经县国资委同意，对开化华埠农贸市场社会化招租项目进行公开招租。招租人为开化华埠农贸市场有限公司。具体事项公告如下：

一、招租项目名称：开化华埠农贸市场有限公司社会化招租项目。

二、项目概况：

本次拟公开出租的房产为开化华埠农贸市场有限公司肉类35个摊位及2间店铺。

三、投标人条件：

1、凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业法人。

2、严格遵守国家有关法律法规及本市场规章制度，按时纳税和缴纳市场设施、管理等费用，服从市场管理。

3、恪守商业道德、文明经营、注重形象、着装规范，在农贸领域从事多年经营的人士。

四、租期：

肉类35个摊位及2间店铺租期均为一年（具体以签合同为准）

五、资格审查：本次招租采用资格预审，即开标前对各投标人的投标资格进行审查。审查结果书面通知各投标人。

经审查，有下列情形之一的，取消投标资格：

（1）不具备招租公告规定的投标人条件的；

（2）未按规定交纳投招租保证金的或招租保证金金额不足的；

（3）招租公告要求提供的资料不齐全或不符合规定的；

（4）法律法规规定的其他情形；

（5）投标者不得串标、抬哄，否则取消其资格。

六、中标人 确定方式：

肉类35个摊位及2间店铺：

①各投标人以暗标的形式进行报价，不得低于起始价。

②每个摊位、店铺单独报价，价高者得，报价相同者以上次报价为起始价，进行第二次报价，价高者得。

招标当日公布起始价。

六、投标保证金：

肉类35个摊位及2间店铺投标保证金均为伍仟元。伍仟元一个标的：已缴纳履约保证金的，今年再次中标后，伍仟元投标保证金全部转为租金。新中标者贰仟元自动转为履约保证金（合同期满退还），叁仟元自动转为租金。未中标者7日返还，不计利息。

支付方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式。

开户名称：开化华埠农贸市场有限公司；

开户银行：开化县工商银行华埠支行；

账号：120*****090********

八、报名时间、地点：

报名时间：2023年 4月 20 日至2023年 4 月 27日，每天7:30时至11:00时和14:00时至16:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县华埠农贸市场管理办公室。

九、报名时需携带的申请资料如下：

①有效身份证明原件及复印件，营业执照；

②委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件；

③投标保证金交纳凭据；

十、开标时间、地点：

开标时间：2023年 4月 28日 下午2点整

开标地点：华埠农贸市场三楼会议室。

十一、签订租赁合同

确定中标人后，招租人与中标人当场签订租赁合同。委托他人代签的，应提交法定代表人或经营者（负责人）亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对招租人和中标人具有法律效力，招租人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当承担法律责任。

十二、合同签订，租金、履约保证金。

1、中标人在中标日现场签订合同，3日内缴清租金。乙方逾期支付租金，逾期每日按支付当期租金的千分之五收取滞纳金。

2、履约保证金为贰仟元。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，原经营户未参加当日招标且继续经营，原租赁合同自动续签并需在3日内缴清租金。

十三、退出机制

1、中标后，其承租的摊位或店铺仅限于中标人使用，不得以任何形式转租或转让，自行转租或转让行为无效。否则，招租人有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由中标人承担。

2、合同期满后招租人无条件收回出租摊位、店铺，经营户应自觉配合并不得以任何理由要求补偿。

3、租赁经营期间，不服从管理、不遵守法律法规，考核不达标的，取消继续经营资格。

十四、经营规定

1、自觉遵守国家有关法律、法规和市场的各项规章制度，服从管理，按时交纳税费，维护市场正常规范的经营秩序，乙方遵守《农贸市场经营户考核管理办法》；自觉配合疫情时期及创文明城市期间的任何相关规定及经营行为。

2、亮证经营明码标价，做到人证相符、一户一摊，不得占用其他摊位，摊位（店面）未经甲方同意不得私自转让、调换，不得擅自装饰装修，否则作为自动放弃摊位不退租金。

3、恪守商业道德，合理计价，不欺客、不宰客、不缺斤少两、不以次充好，严禁出售变质食品和不安全食品，不得欺骗消费者等行为。如有发现，甲方提请有关部门按规处罚。如给客户造成损失，由乙方承担一切法律责任和赔偿责任。如给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。

4、严格执行商品准入制度，做好商品进销台账，对进销商品实行索证索票，乙方应随时提供进货方或生产者的营业执照、卫生许可证、产品质量检验合格证复印件和其他有效证明或证件。

5、注重形象，规范着装，微笑待客，和气生财，文明经商。

6、保证商品摆放整齐和摊位卫生整洁，不超摊位、不乱扔垃圾、不占道经营。

7、严格按照营业执照登记经营范围和市场规定经营商品合法经营，不得擅自扩大经营范围，影响他人正常经营。

8、牢固树立“市场繁荣我兴旺”的大局观念，自觉保护市场财产设施，损坏公物照价赔偿，按规定停放车辆。

9、非开化县常住户口应提供《暂住证》及流动人口婚育证明。

10、杜绝不良习气，不得在市场内打架斗殴、酗酒赌博。

11、按规定用水用电，每月缴清水电费用，不得擅自乱拉滥接电线，发现偷水偷电者处以十倍罚款，如拒不交者甲方可从履约保证金中扣除。禁止使用明火作业和使用煤饼炉、煤气灶和电磁炉等用电用火设备。

12、遵守市场营业时间，不得存放现金和贵重物品，如有损失，甲方不予赔偿；市场以外财物安全由乙方负责。

13、加强市场内部团结，互相帮助、互相体谅、不斤斤计较，以优质的商品和优质的服务来赢取顾客的青睐。

14、鲜活水产品由乙方自行保存，遇停电停水甲方不负责。乙方在使用中如遇台板、水池和公共设施破损由乙方修复，乙方不修复的费用从保证金中扣除。

15、在签订本协议时乙方必须向甲方缴纳保证金，租赁期满时乙方如无违反本协议规定则可如数退还（不计息）。

16、要求各市场经营户要树立保险意识，对自有财产要到保险公司进行投保，做到防患于未然；如不投保，发生任何意外事故财产损失，市场方不承担任何责任和赔偿。

17、乙方必须安全经营，如因乙方原因造成的安全事故和责任，则由乙方承担一切赔偿责任。如给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

18、合同期满乙方对摊位（店面）装修装饰无偿归甲方所有。

十五、联系方式

招租人：开化华埠农贸市场有限公司

联系人：郑先生 联系电话： 151*****528（******）

孙先生 联系电话： 153*****575（******）

附件：2023年华埠镇解放路151号申报审批表(1).xlsx

经营户考核管理办法（********）(1).docx