一、招租项目简况

（一）项目编号：Z*******

（二）项目名称：华东师范大学淮海路校区房屋招租

（三）招租标的简介：本次出租的房屋位于上海市徐汇区淮海中路1045号（汾阳路3号园区）3幢二楼整层（建筑面积合计650平方米，在用）；

上述在用房屋需待原使用方交还房屋后，学校方能与后续中标单位签订房屋租赁合同，预计不晚于2023年10月。

（四）经营范围：文化教育、科技创新、创意设计、园区配套服务类等知名企业，需同意作为学生社会实践基地。

（五）最低租金：

上海市徐汇区淮海中路1045号（汾阳路3号园区）3幢二楼整层最低租金：16万元/月；

物业费：22.60元/平方米*月（建筑面积）；

支付方式为付一押三（租金＋物业费）。

（六）租赁期限：本次招租有效期3年。装修免租期1个月，装修免租期内需要全额支付物业费。

二、竞租单位资格及条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位；

（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为竞租附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；

（三）信誉良好，参加本次竞租活动前3年内（从2020年6月1日至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚，在华东师范大学内历次招标或承租经历中无违法违规行为；

（四）独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；

竞租单位还应符合本招租文件中响应单位须知第1项规定的合格的响应单位要求。

三、竞租报名与方式

本项目采取公告方式邀请竞租人，有意参加竞争的竞租人须于2023年6月26日9:00-2023年6月30日16:30登录华东师范大学采购报名管理系统报名并下载招租文件。新用户需先注册账号并提供单位营业执照（JPG文件）和单位授权参与华东师范大学采购或竞租业务的授权书证明（JPG文件，需要公章和法人签字，以前在报名系统已提交单位授权负责我校采购业务的注册用户，不用再注册新用户）。新用户注册后需要一定时间审核，所以新用户要提前半天注册。

采购报名管理系统网址：https://cgxx.ecnu.edu.cn/sy/login.jsp《报名系统用户使用说明》网址：http://www.zcb.ecnu.edu.cn/yhzn/list.htm。

招租文件不收取工本费，网上报名时只能下载电子版招租文件，如有需要书面盖章招租文件的请另行联系招标办索取（021-********）。

对于未在本项目规定时间内获取招租文件的供应商所提交的响应文件将不予接收。

四、竞租响应文件递交的时间与地点

递交时间（截止时间、开启时间）：2023年7月6日9:15时（北京时间）。

递交地点：上海市中山北路3663号华东师大办公楼北楼5103室。

逾期送达的或者未送至指定地点的响应文件将不予接收。

本项目在评审时还需项目负责人到场答辩，回答评审委员会的提问。

五、本项目招租公告及相关信息在华东师范大学采购信息网上发布。

六、联系方式

地址：上海市中山北路3663号

邮政编码：******

联系人：葛老师；电话：021-********；邮箱：kjge@admin.ecnu.edu.cn。

项目用户联系人：管晶；电话：********；邮箱：jguan@mail.ecnu.edu.cn。

本项目竞租人可以通过项目用户联系人了解相关房屋现状及要求。

华东师范大学招投标与政府采购办公室

2023年6月25日