赣州市章贡区国有资产投资发展有限公司红旗大道、大公路、青年路等地段七十七宗资产公开招租网络竞价
赣州市章贡区国有资产投资发展有限公司红旗大道、大公路、青年路等地段七十七宗资产公开招租网络竞价
受赣州市章贡区国有资产投资发展有限公司委托，我公司定于2023年7月11日10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州市章贡区国有资产投资发展有限公司红旗大道、大公路、青年路等77宗资产（其中包括项目编号：GZCQ*******、GZCQ*******部分流拍标的），现将有关事项公告如下：
一、项目编号:GZCQ2023122
二、拍卖标的基本情况：
| 序号 | 资产 编号 | 类别 | 房屋座落 | 建筑面积（㎡） | 租期/年 | 现状 | 起租价 ?????（元/月） | 竞租保证金（元） | 备注 |
| 1 | 粮食7 | 办公室 | 文清路30号 | 30 | 3 | 经营 | 1000 | 2000 | |
| 2 | 机关事务管理局－8 | 地下室 | 章贡区章江路16号区政中心地下室 | 74 | 3 | 经营 | 3000 | 6000 | |
| 3 | 手联社-4-5、手联社-4-6 | 店面 | 洪城巷1号（文清路47-5、6号） | 一楼：106.43㎡二楼：31.64㎡ | 3 | 经营 | 8000 | 一楼层高3米，二楼层高4.23米 | |
| 4 | 南纸－23、24 | 店面 | 黄屋坪路24号新村门口 | 60.00 | 3 | 经营 | 1200 | 2400 | |
| 5 | 江纸－4 | 店面 | 水西镇桑芫下168号 | 119.7 | 3 | 经营 | 600 | 1200 | |
| 6 | 江纸－6 | 店面 | 水西镇桑芫下168号 | 39.9 | 3 | 经营 | 330 | 600 | |
| 7 | 江纸－13 | 住房 | 水西镇桑芫下169号 | 80 | 3 | 经营 | 360 | 700 | |
| 8 | 江纸－20 | 住房 | 水西镇桑芫下169号 | 144 | 3 | 经营 | 700 | 1400 | |
| 9 | 赣饮1号 | 店面 | 大公路130-2 | 34.41 | 3 | 闲置 | 1620 | 2000 | 闲置不足一年 |
| 10 | 赣饮2号 | 店面 | 大公路112-3(原130-3） | 32.74 | 3 | 闲置 | 1540 | 2000 | |
| 11 | 赣饮3号 | 店面 | 大公路112-4（原130-4） | 34.18 | 3 | 闲置 | 1620 | 2000 | |
| 12 | 赣饮4-1号 | 店面 | 大公路112-5、6（原130-5-6） | 27.30 | 3 | 闲置 | 1280 | 2000 | |
| 13 | 赣饮5号 | 店面 | 大公路112-7（原130-7） | 33.54 | 3 | 闲置 | 1560 | 2000 | |
| 14 | 赣饮6号 | 店面 | 大公路112-8（原130-8） | 33.47 | 3 | 闲置 | 1560 | 2000 | |
| 15 | 赣饮7号 | 店面 | 大公路112-9（原130-9） | 27.57 | 3 | 闲置 | 1300 | 2000 | |
| 16 | 农业-4 | 店面 | 文明大道82号－2 | 58.57 | 3 | 闲置 | 1200 | 2000 | |
| 17 | 农业-5 | 店面 | 南河路18号B3 | 38.52 | 3 | 闲置 | 900 | 1000 | |
| 18 | 农业-6 ?农业-7 | 店面 | 文明大道82号－12、13 | 77.09 | 3 | 闲置 | 1600 | 2000 | |
| 19 | 水产-3 | 店面 | 南河路16－5号 | 38.52 | 3 | 闲置 | 900 | 1000 | |
| 20 | 统计-1 | 店面 | 厚德路73－3号 | 68 | 3 | 闲置 | 1200 | 1500 | |
| 21 | 就业-2-四楼 | 写字楼 | 文清路23号四楼 | 284.5 | 3 | 闲置 | 3600 | 3000 | |
| 22 | 就业-2-五楼 | 写字楼 | 文清路23号五楼 | 284.5 | 3 | 闲置 | 3200 | 3000 | |
| 23 | 就业-2-六楼 | 写字楼 | 文清路23号六楼 | 284.5 | 3 | 闲置 | 2700 | 3000 | |
| 24 | 人劳-3 | 店面 | 东胜山21－4号 | 30.9 | 3 | 闲置 | 900 | 1000 | |
| 25 | 审计-6 | 房屋 | 大公路93号 | 170 | 3 | 闲置 | 2700 | 3000 | |
| 26 | 社保-5-1 | 写字楼 | 红旗大道59-1号九楼 | 172.42 | 3 | 闲置 | 1800 | 2000 | 物业管理费交产权单位 |
| 27 | 社保-6 | 写字楼 | 红旗大道59号九楼 | 85 | 3 | 闲置 | 1000 | 1000 | |
| 28 | 社保-7 | 写字楼 | 红旗大道59号十楼 | 65 | 3 | 闲置 | 500 | 500 | |
| 29 | 社保-19 | 写字楼 | 赣州市红旗大道59号八楼 | 220 | 3 | 闲置 | 3000 | 3000 | |
| 30 | 文化馆-2 | 店面 | 大公路67-2号 | 10 | 3 | 闲置 | 960 | 1000 | 闲置不足一年 |
| 31 | 文化馆-6-1 | 店面 | 大公路67-7号 | 13 | 3 | 闲置 | 1300 | 1000 | |
| 32 | 文化馆-9 | 写字楼 | 大公路67号五楼 | 320 | 3 | 闲置 | 2600 | 2000 | |
| 33 | 文化馆-10 | 店面 | 大公路67号四楼 | 260 | 3 | 闲置 | 2300 | 2000 | |
| 34 | 交通1 | 店面 | 大公路118号B1 | 35 | 3 | 闲置 | 1600 | 2000 | |
| 35 | 交通2 | 店面 | ?大公路118号B2 | 32 | 3 | 闲置 | 1500 | 2000 | |
| 36 | 交通6 | 店面 | ?大公路118号B6 | 28 | 3 | 闲置 | 1300 | 2000 | |
| 37 | 工信1 工信2 工信3 | 写字楼 | ?和平路41号1、2、4、5、6楼 | 720 | 3 | 闲置 | 3600 | 3000 | |
| 38 | 检察2 | 店面 | 大公路99-2号 | 18 | 3 | 闲置 | 800 | 1000 | |
| 39 | 检察3 | 店面 | 大公路99-3号 | 11 | 3 | 闲置 | 500 | 500 | |
| 40 | 赣江-7-1 | 店面 | 厚德路65号A3 | 46 | 3 | 闲置 | 1800 | 2000 | |
| 41 | 赣江-17 | 房屋 | 青年路1号B栋102 | 85.23 | 3 | 闲置 | 800 | 1000 | |
| 42 | 国资局19-21 | 店面+写字楼 | 八一四大道38－19~21 | 2249.61 | 6 | 闲置 | |||
| 43 | 国资32、33 | 店面＋写字楼 | 八一四大道38－32、33号 | 119.84 | 3 | 闲置 | 2000 | 2000 | |
| 44 | 天竺3 | 店面 | 东郊路151号 | 20 | 3 | 闲置 | 1000 | 1000 | |
| 45 | 手联社-4-三楼 | 写字楼 | 洪城巷1号 | 379 | 3 | 闲置 | 4500 | 4000 | |
| 46 | 手联社-4-四楼 | 写字楼 | 洪城巷1号写 | 379 | 3 | 闲置 | 4140 | 4000 | |
| 47 | 手联社-4-五楼 | 写字楼 | 洪城巷1号 | 379 | 3 | 闲置 | 3780 | 3000 | |
| 48 | 民政－1-1 | 写字楼 | 赣州市大公路73号2、3楼 | 298 | 3 | 闲置 | 3600 | 3000 | |
| 49 | 民政－1-4 | 店面 | 赣州市大公路73号（右1） | 17.11 | 3 | 闲置 | 1600 | 1000 | 闲置不足一年 |
| 50 | 体育-10 | 写字楼 | 大公路111号贡江体育馆三楼 | 180 | 3 | 闲置 | 2500 | 2000 | |
| 51 | 体育-15 | 写字楼 | 大公路111号 贡江体育馆三楼 | 263 | 3 | 闲置 | 1600 | 1000 | |
| 52 | 东外-10 ?东外-11 | 店面+写字楼 | 黄屋坪路23-11号 | 31+250 | 3 | 闲置 | 4500 | 4000 | 闲置不足一年 |
| 53 | 人大1 | 店面 | 章江北大道52号滨江小区（A栋7号）7栋 | 102.28 | 3 | 闲置 | 3600 | 3000 | |
| 54 | 移民办10 | 店面 | 厚德路93-1号 | 30.36 | 3 | 闲置 | 5000 | 5000 | |
| 55 | 物资3 | 店面 | 文明大道92－5号 | 9 | 3 | 闲置 | 360 | 500 | |
| 56 | 物资4 | 店面 | 文明大道92－6号 | 30.8 | 3 | 闲置 | 1100 | 1000 | |
| 57 | 福利工厂－1 | 仓库 | 东胜山24号 | 90 | 3 | 闲置 | 1400 | 1000 | |
| 58 | 工业园-2 | 店面 | 章贡区新市民公寓1-2 | 72 | 3 | 闲置 | 1200 | 1000 | |
| 59 | 南外-15 | 房屋+空坪 | 文明大道110号 | 271.6㎡、+675㎡ | 3 | 闲置 | 6000 | 6000 | 不得经营有噪音、有污染及餐饮、汽修等行业，闲置不足一年 |
| 60 | 机关－4 | 写字楼 | 文明大道2号主楼六层 | 560.19 | 3 | 闲置 | 3600 | 3000 | |
| 61 | 钨钼－1－1 | 店面 | 西郊路16号小天地 | 49.44 | 3 | 闲置 | 1500 | 1500 | 闲置不足一年 |
| 62 | 江环-5、6 | 店面 | 厚德路24号厚德路B10# | 50 | 3 | 闲置 | 1200 | 1200 | |
| 63 | 江环-7 | 店面 | 厚德路24号厚德路B11# | 31.5 | 3 | 闲置 | 900 | 1000 | |
| 64 | 印刷－10 | 店面 | 健康路7-4号店面 | 19.72 | 3 | 闲置 | 1500 | 1500 | 闲置不足一年 |
| 65 | 印刷－11 | 店面 | 生佛坛2-2号店面 | 42 | 3 | 闲置 | 1200 | 1200 | |
| 66 | 铸矿-1 | 店面 | 红旗大道12号 | 28.63 | 3 | 闲置 | 700 | 1000 | |
| 67 | 赣饮4号 | 店面 | 大公路112-5、6（原130-5-6） | 27.30 | 3 | 闲置 | 1280 | 1000 | |
| 68 | 赣饮8号 | 店面 | 大公路112-11（原130-11） | 33.10 | 3 | 闲置 | 1560 | 1500 | |
| 69 | 赣饮9号 | 店面 | 大公路112-12、13（原130-12-13） | 35.41 | 3 | 闲置 | 1660 | 1500 | |
| 70 | 赣饮9-1号 | 店面 | 大公路112-12、13（原130-12-13） | 29.96 | 3 | 闲置 | 1410 | 1400 | |
| 71 | 赣饮10号 | 店面 | 大公路112-10（原130-10） | 26.70 | 3 | 闲置 | 1250 | 1200 | |
| 72 | 赣饮24号 | 住宅 | 青年路13号301室 | 100.00 | 3 | 闲置 | 700 | 800 | |
| 73 | 赣煤2号 | 店面 | 厚德路33号 | 68.00 | 3 | 闲置 | 1100 | 1000 | |
| 74 | 赣煤7号 | 小区内车库 | 关刀坪13号 | 32.00 | 3 | 闲置 | 300 | 300 | |
| 75 | 赣煤8号 | 仓库 | 关刀坪13号 | 60.00 | 3 | 闲置 | 200 | 300 | |
| 76 | 赣肉4号 | 店面 | 贸易广场西区六街12号 | 100 | 3 | 闲置 | 1300 | 1300 | 闲置不足一年 |
| 77 | 蔬菜－1 | 店面 | 横街上5号（濂明路22号） | 17.36 | 3 | 闲置 | 300 | 300 | 无水无电 |
备注：
1、所有标的均没有装修期。租金缴纳方式为月缴；租金每2年递增3％，标的42租期6年，其余标的租期3年。
2、根据章贡区区办发（2023）1号文件精神，本次拍卖标的闲置一年以上的，在租期内每年免除2个月租金，并于每个租赁年度最后2个月予以兑现。上表中未标注闲置年限的均为闲置一年（或以上的）。
3、?标的2资产仅限用于开设生鲜便利店(净菜及水果预制菜等。含时蔬（可加工）、肉类、鸡、鸭、鱼类。所有净菜、水果均做到质量达标、干净卫生、切配到位。净菜可按顾客需求配好)，经营期间应服从章贡区机关事务管理中心(以下简称区管中心）对环境、安全、卫生、价格等方面的日常管理，拟招具有以下资质条件的企业入驻：①具有独立的公司法人，有公司注册的营业执照和食品经营许可证。②具有配送与餐饮为一体的综合性管理服务企业、有配送中心、加工中心、中央厨房和面点房等采购、配送、制作、烹饪、销售一体化服务企业，具体为：生鲜食材方面：要求有自有种养基地、有专业的配送场地，有专业的加工车间和系列的食材粗加工和精加工设备、有专业的配送团队和专业的配送车辆。③五大体系认证书：质量管理体系认证证书，食品安全管理体系认证书、环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系认证证书，危害分析与关键控制点体系认证证书。④购买了食品安全责任险不低于1000万元以上。⑤为员工购买了社保。⑥有在行政机关经营超市一年以上经验开业具体时间以相关部门审批通过并签定合同后开始营业。正常经营时间为每日9:00至20:00；节假日如需停业要提前三天向区管中心相关股室报备。固定售货员不少于2人，不含配送管理人员。可持区政中心职工用餐卡、支付宝、微信或现金结算。具备保鲜冷冻柜9台，每月如实向区管中心报告运营情况。
4、标的72，权证123㎡三室一厅，对外出租二室一厅100㎡，一间留用锁资料。
5、标的经营范围：不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。
三、竞租方式：本次招租采用网络竞价增价竞租方式，价高者得。原承租人在同等价位条件下有优先竞得权。
四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每个标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度均为100元/次。
五、本次招租相关时间：
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年7月10日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2023年7月10日17:00止；
3、网络竞价时间：2023年7月11日10:00开始。
六、标的展示时间、地点及联系人：
1、标的展示时间：公告之日起至2023年7月10日17:00止；
2、标的展示地点：章贡区各标的现场；
3、查看标的联系电话：
①出租单位：章贡区国有资产投资发展有限公司
朱女士134*****289
??②招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司
????????????曾女士 0797-*******/133*****365
七、竞租人竞租条件：
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍。
2、不接受联合体经营商竞租；
3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；
4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
5、法律法规规定的其他条件。
八、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
九、报名事项：
有意竞租者应在竞租报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详见《网上报名及竞价流程》）。
十、特别说明：
1、标的2仅限用于开设生鲜便利店，招租成交后在签署竞租成交确认书前竞得人需向出租单位提供符合入驻的资质材料，如竞得人无法提供上述材料或提供的材料与报名竞租主体名称不符，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。
2、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。
3、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
十一、咨询电话：
1、章贡区国有资产投资发展有限公司：朱女士134*****289
2、赣州市金赣拍卖有限公司：曾女士0797*******、133*****365
3、国泰新点技术支持： 400－998－0000（服务热线）
赖先生0797-******* ??181*****533
十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）
?赣州市章贡区国有资产投资发展有限公司
?????????????????????????????????????赣州市金赣拍卖有限公司
2023年6月25日
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