项目编号	A320*****180*****	项目名称	崇川区保障性租赁住房（颐景苑10号楼3~4层）
标段编号	A320*****180*****001001	标段名称	崇川区保障性租赁住房（颐景苑10号楼）适应性改造项目施工
工程类型	施工

1. 招标条件

本招标项目 崇川区保障性租赁住房（颐景苑10号楼）适应性改造项目 （项目名称）已由崇川区国资办(项目审批、核准或备案机关名称)批准建设，项目业主为南通崇一商业管理有限公司，建设资金来源 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目崇川区保障性租赁住房（颐景苑10号楼）适应性改造项目（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 南通市崇川区

2.1.2建设面积: 约3900平方米

2.1.3合同估算价：约600万元

2.1.4工期要求: 90日历天，计划开工日期： 2023年7月，竣工日期： 2023年10月；

2.1.5 质量要求:合格

2.2招标范围：崇川区保障性租赁住房（颐景苑10号楼）适应性改造项目量清单所示所有内容，具体详见工程量清单。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格、具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑装修装饰工程设计与施工一体化贰级及以上资质(须在有效期内)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

ⅰ.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

ⅱ.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1具有独立订立合同的能力；

3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3.4拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书；

3.4 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求资质）不处于不合格状态。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标 不接受 联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2023年6月25日至 2023年7月6日 9 时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 南通市公共资源电子交易平台 ；

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2023 年 7月 6日 9 时 30 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用 □综合评估法 □经评审的最低投标价法 ？合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 南通市公共资源交易网 上发布。

9.特别提醒： （1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。 （2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。 （3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。 10. 联系方式

招标人：	南通崇一商业管理有限公司	招标代理机构:	南通新江海建设项目管理自诩有限公司
地 址：	南通市	地 址：	南通市南大街129号兴胜大厦5楼
联系人：	张列	联系人：	于文艳
电 话：	0513-********	电 话：	180*****301
电子邮箱：		电子邮箱：	********@qq.com

2023年 6月25日