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苏州亿城天筑46套住宅租赁经营项目
(招标编号：001)
项目所在地区：江苏省
一招标条件
本苏州亿城天筑46套住宅租赁经营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为私有资金0万元，招标人为苏州亿城山水房地产开发有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：苏州亿城天筑项目位于苏州市吴中区胥口镇胥市街368号，项目于2012年开盘
销售，2014年竣工备案，现物业公司为上海永升物业管理有限公司苏州分公司。项目占地
面积*****平米，建筑面积******.49平米。住宅844套，已售789套，苏州亿城山水房地
产开发有限公司持有5套，将其中46套抵押状态以现状整体对外租赁经营。
范围：本招标项目划分为个标段，本次招标为其中的：
(001)苏州亿城天筑46套住宅租赁经营项目：
三投标人资格要求
(001苏州亿城天筑46套住宅租赁经营项目)的投标人资格能力要求1独立法人资格，

持有工商行政管理部分核发的法人营业执照，有房屋租赁或酒店管理资质：
2承诺有相关业务运营管理经验：
3投标企业不得有行政处罚记录。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月25日15时00分到2023年06月29日12时00分
获取方式：1现场领取招标文件，地址：江苏省苏州市吴中区胥口镇胥欣路165号胥
江一号商业街112室王女士：领取时间：2023年6月25日-6月29日，每日上午9时至下
午17时。2邮件发送招标文件，有意参加投标者请将参与投标意向书以电子邮件方式发送
至：zij.wanghnair.com,招标人收到意向书后以电子邮件方式发送招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月29日17时00分
递交方式江苏省苏州市吴中区胥口镇胥欣路165号胥江号商业街112室纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月30日10时00分
开标地点：江苏省苏州市吴中区胥口镇胥欣路165号胥江一号商业街112室
七其他
租赁经营要求
1.租赁方式：苏州亿城天筑备案名：胥悦名苑46套住宅按照现状整体租赁给承租方，
承租方自行装修维保，并以承租方名义对外进行租赁，自主经营自负盈亏，并按约支付
程赁费用。
2.租赁期限：8年。
3.免租期：6个月，使用时间为租期第一年前六个月。
4.租赁费用拦标价：第1-3年，每年租金不低于100万元，第4-6年，及7-8年，分别
上涨5%，8年总租金不低于786万元。
备注：1)租金包括物业费，即由我司承担物业费，年费用约18万：
2)租期第一年有6个月免租期，实际支付金额为年租金的一半。
5.履约押金：至少一个季度租金。
6.人员安排：承租方自行组建运营团队，自行承担人员成本。
7.装修投入：46套住宅毛坯39套，精装7套，均不具备直接出租的条件，承租方需自行承
担装修成本，根据房屋现状，在不破坏房屋整体结构确保房屋及人员安全的前提下，拟定
装修改造方案。
8.投标人同意，在中标签订正式合同后，将保证租赁经营资产的安全，并配合做好招标人对
于资产安全的定期检查工作。
八监督部门
本招标项目的监督部门为公司内部纪检监察部门。
九联系方式
招标人：苏州亿城山水房地产开发有限公司
地址：江苏省苏州市吴中区胥口镇胥欣路165号商业街112室
联系人：王子娇
电话：186*****355
电子邮件：zij.wangehnair.com
招标代理机构：
地
址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：王子丝签名
招标人或其招标代理
(盖章)
女

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com