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苏州苏秀天地物业管理服务采购项目
(招标编号：002)
项目所在地区：江苏省，苏州市，虎丘区
一招标条件
本苏州苏秀天地物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为自筹资金150万元，招标人为苏州万城置地房地产开发有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模苏秀天地项目位于苏州市高新区镇湖街道。由苏州万城置地房地产开发有限公司
开发建设。镇湖是苏绣发源地之一，2006年，镇湖苏秀被列入国家第一批非物质文化遗产
保护名录。苏秀天地是纯商业项目，于2013年开盘销售，项目占地面积*****.1m,建筑
面积*****m。商铺69套，已售18套，苏州万城置地房地产开发有限公司持有51套，持
有面积8726.5m。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)苏州苏秀天地物业管理服务项目：
三投标人资格要求
卧时
(001苏州苏秀天地物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1独立法人资格，持
有工商行政管理部门核发的法人营业执照：有物业管理经营资质。
2承诺有相关业务运营管理经验。
3投标企业不得有行政处罚记录以国家企业信用信息公示系统查询为准
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月25日16时00分到2023年06月29日12时00分
获取方式：1现场领取招标文件，地址：江苏省苏州市吴中区胥口镇胥欣路165号胥
江一号商业街112室王女士：领取时间：2023年6月25日-6月29日，每日上午9时至下
午17时。2邮件发送招标文件，有意参加投标者请将参与投标意向书以电子邮件方式发送
至：zij.wanghnair.com,招标人收到意向书后以电子邮件方式发送招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月29日17时00分
递交方式江苏省苏州市吴中区背口镇胥欣路165号胥江一号商业街112室纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月30日10时00分
开标地点：江苏省苏州市吴中区胥口镇胥欣路165号胥江一号商业街112室
七其他
1物业管理服务事项：为苏秀天地项日目提供整体物业管理服务。
2物业管理服务范，苏州市高新区镇湖街道绣馆街18号苏秀天地项日，占地面积*****
平米，建筑面积*****平米
3物业管理服务期限：3年
4合作模式酬金制，由甲方承担人工成本及运营费用，支付管理酬金人工成本的1%
甲方委托物业公司按甲方制定的物业费标准代为向住户收取。
1)物业费收缴率80%以上，服务质量检查考核90分以上，管理酬金按照120%结算：
2)物业费收缴率达到100%，服务质量检查考核100分，管理例金按照150%结算。
5物业费：1.5元/平米/月。
6人员配置满足我司物业服务要求的前提下，总人数不少于8人，至少包括物业经理/主
管1人，工程维修人，保安4人保洁2人：物业方自行组建物业团队。
7人工成本拦标价：月费用不高于3.8万元，年费用不高于45万元。
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八监督部门
本招标项目的监督部门为公司内部合规法务部。
九联系方式
招标人：苏州万城置地房地产开发有限公司
地址：江苏省苏州市吴中区胥口镇背欣路165号背江一号商业街12室
房
联系人：王子娇
电话：186*****355
电子邮件：2ij.wang8hnai.com
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招标代理机构：
地
址：
联系人：
电
话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：王子统签名
招标人或其招标代理机构：
房
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com