合景·汀澜海岸（一期）前期物业服务

招

标

公

告

招标人：海南新世界房地产实业（香港）有限公司

时间：二O一四年十二月二日

按照国务院《物业管理条例》和海南省建设厅《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》的规定，现决定对 合景·汀澜海岸（一期）（又称;新世界旅游度假中心） 的物业管理服务进行 公开 招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于海南省陵水黎族自治县黎安零公里以北海岸线，四至范围：东至陵水新世界旅游度假中心地块红线图东侧边沿线以西，西至陵水新世界旅游度假中心地块红线图西侧边沿线以东，南至陵水新世界旅游度假中心地块红线图南侧边沿线以北，北至陵水新世界旅游度假中心地块红线图北侧边沿线以南。

本项目规划设计的物业类型为： 公寓、别墅 。

本项目总建筑面积 116923 平方米。地上总建筑面积 114242 平方米（住宅建筑面积 96209 平方米，别墅建筑面积 16402 平方米，会所建筑面积 1589 平方米，设备房建筑面积 42 平方米）。

本项目共计建筑物 80 幢（其中住宅：12 栋，共有套数 1093 套；别墅 68 栋，共 68 套）；出入口 2 个 ；电梯 29 部，建筑结构为 剪力墙结构 。

本项目的建筑密度为 13.65 %；综合容积率 0.66 %；绿化率为 57 %。

本项目规划建设机动车停车位 268 个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于 2010 年 7 月开工建设，于 2014 年 12 月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、物业管理企业办公等用房：

建筑面积为 51.98 平方米；

坐落位置： 会所 在第　一 期开发。

四、房屋专项维修资金建立情况

由购房人按房屋建筑面积60元/㎡标准缴存于 陵水黎族自治县房产管理局指定的专项维修资金专管账户。

五、缴纳物业服务履约保证金

为了规范物业管理活动，依据陵水黎族自治县房产管理局颁发的陵住房【2014】5号文《陵水黎族自治县物业服务履约保证金制度》的规定：物业服务企业、建设单位或业主委员会在签订物业管理服务合同中应约定履约保证金，履约保证金存放在住房保障与房产管理局和物业服务企业约定的监管账户进行管理。被选聘和续聘的物业服务企业向县住房保障与房产管理局办理物业服务合同备案时，应同时缴纳物业管理服务履约保证金。

本项目的物业服务履约保证金缴纳标准为：

非普通住宅建筑面积15万平方米以下一律按单月应收物业费缴纳。

六、招标书的发售

投标单位应于 2014 年 12 月 2 日 10 时 0 分前至海口市龙华区龙昆北路2号珠江广场帝豪大厦21楼（领取/购买）招标书。

七、投标地点

海口市龙华区龙昆北路2号珠江广场帝豪大厦21楼。

八、投标截止时间 2014 年 12 月 18 日 18 时 0 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会

2014 年 12 月 13 日 10 时 0 分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十、开标时间、地点

1、开标时间： 2014 年 12 月　19 日 9 时 30 分

2、开标地点： 海口 市 美兰 区 海府 路 皇马假日大酒店5楼会议室 。

十一、对本次招标提出询问的，请于 2014 年12月　18 日前与 徐运志 联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

地 址： 海口市龙华区龙昆北路2号珠江广场帝豪大厦21楼

邮 编： 570125

电 话： ****-********

传 真： ****-********-***

联系人： 徐运志

招标单位：海南新世界房地产实业（香港）有限公司

日 期： 2014 年 11 月 28 日