三明城服集团部分资产拍租公告
三明城服集团部分资产拍租公告
三明城发城市服务集团有限公司定于定于2023年7月12日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍租会，拍租标的详情如下：
| 序号 | 管理单位/产权单位（看样电话） | 拍 租 标 的 名 称 | 面积（m2) | 拟定用途 | 起拍价 （元/月） | 保护价（元/月） | 保证金(元) | 租期 | 备注 | |
| 1 | 三明城发城市服务集团有限公司 0598-******* | 城投广场 | 东乾路109号3幢负一层5-1号 | 130 | 商业,合法经营不扰民、不做餐饮业 | / | 5年，第三年起租金递增10元/㎡/月 | 装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业管理服务费3元/㎡ | ||
| 2 | 东乾路109号3幢负一层5-2号 | 150 | / | |||||||
| 3 | 东乾路109号7幢负一层9号 | 112 | 餐饮 | 3920 | / | 5年，第三年起租金递增5元/㎡/月 | ||||
| 4 | 东乾路109号8幢一层10号-1 | 109 | 餐饮 | 3815 | / | |||||
| 5 | 东乾路109号8幢一层10号-3 | 112 | 餐饮 | 3920 | / | |||||
| 6 | 东乾路109号8幢一层11-2号 | 112 | 餐饮 | 3920 | / | |||||
| 7 | 东乾路109号8幢一层11-3号 | 112 | 餐饮 | 3920 | / | |||||
| 8 | 东乾路109号8幢一层12-1号 | 112 | 餐饮 | 3920 | / | |||||
| 9 | 东乾路109号8幢一层12-2号 | 112 | 餐饮 | 3920 | / | 5年，第三年起租金递增5元/㎡/月 | ||||
| 10 | 东乾路109号8幢一层12-3号 | 165 | 餐饮 | 5775 | / | |||||
| 11 | 东乾路109号17幢负一层16-1号 | 112 | 商业,合法经营不扰民、不做餐饮业 | 3920 | / | |||||
| 12 | 东乾路109号17幢负一层16-3号 | 125 | 4375 | / | ||||||
| 13 | 东乾路109号18幢负一层19-3号 | 160 | 9600 | / | 5年，第三年起租金递增5元/㎡/月 | |||||
| 14 | 东乾路109号21幢一层6号 | 60 | 2400 | / | 7200 | |||||
| 15 | 东乾路109号22幢负一层15-2号 | 112 | 3920 | / | ||||||
| 16 | 东乾路109号22幢负一层15-3号 | 125 | 4375 | / | ||||||
| 17 | 东乾路109号22幢负一层14-1 | 125 | 4375 | / | ||||||
| 18 | 明品明味街小木屋M1 | 12 | 商业,合法经营不扰民，不做重油烟餐饮业 | 1200 | / | 3600 | 三年 | 无装修优惠期，物业管理服务费100元/月/间 | ||
| 19 | 明品明味街小木屋M5 | 12 | 1200 | / | 3600 | 三年 | ||||
| 20 | 明品明味街小木屋M16 | 12 | 1200 | / | 3600 | 三年 | ||||
| 21 | 明品明味街小木屋M17 | 12 | 1200 | / | 3600 | 三年 | ||||
| 22 | 白沙地块 | 工业中路32号6幢10号铺、11号、12号铺 | 637.188 | 餐饮 | 9558 | 5年，第三年起租金递增2元/㎡/月 | 有原承租户 ，无装修优惠期，物业管理服务费1.5元/㎡ | |||
| 23 | 工业中路32号6幢、7幢13号、14号、15号、16号、17号铺 | 1219.171 | 生活超市 | |||||||
| 24 | 工业中路32号8幢30号铺 | 214.237 | 商务办公 | 2785 | 4178 | 8000 | ||||
| 25 | 金澜湾二期 | 东乾三路397号17幢一层2号 | 154 | 商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业 | 4774 | / | 5年，第三年起租金递增2元/㎡/月 | 装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业管理服务费2.5元/㎡ | ||
| 26 | 东乾三路397号17幢一层6号 | 155 | 4805 | / | ||||||
| 27 | 东乾三路397号15幢一层7号 | 210 | 6510 | / | 装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业管理服务费2.5元/㎡ | |||||
| 28 | 东乾三路397号16幢一层12号 | 224 | 6944 | / | ||||||
| 29 | 东乾三路397号16幢一层13号 | 223 | 6913 | / | 5年，第三年起租金递增2元/㎡/月 | |||||
| 30 | 东乾三路397号1幢负一层18号 | 430 | / | |||||||
| 31 | 东乾三路397号2幢负一层19号 | 452 | / | |||||||
| 32 | 东乾三路397号2幢负一层20号 | 609 | 17052 | / | 51000 | |||||
| 33 | 三明城发城市服务集团有限公司 0598-******* | 台江小学 | 台江小学周边商铺19号 | 39.210 | 商业,合法经营不可扰民 | 706 | / | 2200 | 5年，第三年起租金递增2元/㎡/月 | 装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业管理服务费2.5元/㎡ |
| 34 | 龙泽小区 | 乾龙新村392幢1-2层7号、7号跃层、8号、8号跃层 | 246.012 | 商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业 | 12301 | / | 37000 | 5年，第三年起租金递增3元/㎡/月 | 装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业管理服务费1.5元/㎡ | |
| 35 | 原三元区教师进修学校红印山项目宿舍楼（ 三元区文笔路6号）101室 | 48.39 | 住宅 | 532 | 798 | 1600 | 三年 | 有原承租户 | ||
| 36 | 古玩一条街 江滨北路老年活动中心3号楼 | 360.587 | 娱乐、商业,合法经营不可扰民 | 7933 | 11900 | 24000 | 5年，第三年起租金递增2元/㎡/月 | 有原承租户 | ||
| 37 | 下洋沁园春 | 新市中路182号1幢二层 | 1249 | 商业,合法经营不可扰民 | 24980 | / | 75000 | 装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月 | ||
| 38 | 佳和人家 | 乾龙新村314幢一层9号、10号、15号、16号铺 | 346.306 | 金融银行 | 15930 | 23895 | 48000 | 有原承租户 | ||
| 39 | 乾龙新村314幢负一层1-1号 | 272.22 | 金融银行 | 12160.0674 | 18240 | 36600 | 三年 | 有原承租户 | ||
一、本次拍卖（租）标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：
三明城发城市服务集团有限公司序号1#-39#标的物：序号1#-17#、22#-34#、36#-38#租期五年，18#-21#、35#、39#租期三年。
1、拍租标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限含装修优惠期。
2、承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。
3、租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20％的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。
4、意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护。
5、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。
6、所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。如餐饮业、小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等。
7、报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人至招租单位进行意向登记，招租单位对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心参与对应标的竞租报名。
8、意向登记时间和地点：意向登记时间：即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理；接受意向登记单位：三明城发城市服务集团有限公司；报名地址：福建省三明市三元区城发集团大厦2115室；报名联系人：陈先生 刘女士 联系电话：0598-*******.
9、承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。
二、本次拍卖（租）会报名具体需提供文件及事项如下：
1、竞买（租）人报名时都要提供其竞买（租）保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
2、报名方式：竞买（租）人持竞买（租）保证金汇款凭证复印件和身份证明复印件三份及其它相关资料到三明市公共资源交易中心办理报名手续。
竞买（租）人应在报名前以竞买（租）人的名义汇缴相应金额的竞买（租）保证金,如汇缴保证金需注明竞买（租）标的序号与名称。（详见拍品目录）。竞买人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞买人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞买保证金累加缴纳，当其竞买保证金额度用完时即丧失竞拍资格。
3、竞拍保证金缴交指定银行账户：
全称：三明市公共资源交易中心；银行账号:903021102001000004520700000857 ；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。
4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提醒：意向竞买（租）人、承租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。
竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。
拍卖（租）标的展示时间：即日起至2023年7月11日止，咨询、报名电话：13860533977（陈女士）。
报名时间：2023年7月5日至11日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）。
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理八号窗口。
三明城服集团招商热线：0598-*******
陈先生：18065826668 胡先生：13666965588
三明城发城市服务集团有限公司
2023年6月20日
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