关于北京市通州区梨园镇东小马土地一级

开发项目FZX-0306-6015、6016地块

R2二类居住用地、F3其他类

多功能用地项目核准的批复

副中心发改（核）〔2023〕11号

北京新城基业投资发展有限公司：

你单位《关于北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目核准的请示》（新城文〔2023〕30号）收悉。根据《北京市规划和自然资源委员会通州分局关于北京城市副中心0306街区FZX-0306-6007、6008、6009、6015、6016地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[通]供审函〔2022〕0011号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京副中心出〔合〕字〔2023〕第0001号）等相关文件，经研究，同意北京新城基业投资发展有限公司开发建设北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：城市副中心0306街区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划用地面积*****.541平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为*****.036平方米（不含地下面积），建设内容为居住、公服、商业及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为******万元，所需资金全部由北京新城基业投资发展有限公司筹措解决。

五、本项目有关持有经营事宜应严格按照挂牌文件、土地出让合同及本市有关规定执行。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划的，逾期自动失效。如需延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我委提出延期申请。

????附件：建设项目招标方案核准意见书????????????????

??????????????????北京城市副中心管理委员会?

???????????????????2023年6月15日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目

项目建设单位名称：北京新城基业投资发展有限公司

企业社会信用代码：911*****753*****X2

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。