本招标项目重庆师范大学北碚校区2023年附属工程项目已由重庆市北碚区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2303-******-04-01-******）批准建设，项目业主为重庆师范大学，

建设资金来自业主自有资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆师范大学。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆北碚区团山堡1号

2.2 项目概况与建设规模：重庆师范大学北碚校区占地面积约170亩。从1954年建校至2000年前的建筑，大部分使用年限均超长，存在建筑室内墙面及吊顶陈旧、破烂，屋顶面及卫生间渗漏，建筑室内外强弱电气线无序路铺设、老化，室外道路、花园破损、变形严重，管网堵塞、雨污混流污染环境等问题，维修范围广、种类多、分部零散。

2.3 本次招标项目合同估算金额：440万元

2.4 招标范围：本项目招标范围包括重庆师范大学北碚校区房屋建筑及其附属设施的常态性维修，包括屋面、卫生间及其他防水部位的防水工程内容维修，内外墙面、楼地面、顶棚、雨棚、栏杆（栏板）、油漆及其他装饰工程内容维修，给排水及强弱电工程内容规整、维护，门窗更换，道路、广场路面及花园维修，厕所小型维修改造，池塘的清淤、水体修复项目等。（具体详见工程量清单）。

注：本项目不包括：房屋建筑结构的维修；有特殊功能要求的改造、装修和新建项目；超出中标人资质范围的项目。

2.5 工期要求：2023年7月至2024年8月，共14个月。

缺陷责任期要求：24个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他：

特别说明：

（1）本项目是重庆师范大学北碚校区2023年7月至2024年8月的房屋建筑、周边环境及其附属设施的常态性修缮工程项目，同时包含各类小型维修改造项目，持续时间长达一年多，工作量大、头绪繁多且时效性、服务性要求高，需要中标人组织不少于3人的管理团队在合同期间常驻招标人北碚校区承担维修工作。

（2）寒假和暑假集中维修项目必须在假期结束前完工。由于工程量大（如：办公楼、一教楼室内墙面、顶面翻新，厕所的小型改造及装修，校园路面等假期集中维修、改造内容），工期短（寒假15天，暑假30天），所以中标人必须组织大量人力、物力加班加点施工。

（3）本次招标工程量清单中的分部分项项目为招标人根据往年北碚校区修缮工程情况暂定的项目和暂估的工程量，实际维修内容存在较大的不可预见性，实际实施的项目和工程量会有较大增减。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。