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三五七社区智慧家居养老-后七夼服务中心服务站装修工程项目公开招标公
告
招标编号：0701-23400718YT016

项目所在地区：山东省
一招标条件
本三五七社区智慧家居养老-后七夼服务中心服务站装修工程项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 212.077748 万元，招标人为烟台凤凰孝之源养
老产业服务发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：-
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)后七夼服务中心服务站装修工程
三投标人资格要求
(001 后七夼服务中心服务站装修工程)的投标人资格能力要求：
3.1 本次招标要求投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级资质，并具有有效的安全生
产许可证。申请人拟派项目经理须具备建筑工程或机电工程专业二级以上含注册建造师
执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书B 本。项目管理机构及人员：拟派项目管
理机构应满足工程需要，关键岗位人员数量及任职条件按烟台市建筑工程施工现场关键岗
位人员配备和在岗履职管理办法烟建建管20229 号文执行。
3.2 具有独立承担民事责任的能力
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
3.5 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
3.6 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
3.7 法律行政法规规定的其他条件
3.8 本次招标不接受联合体投标。
3.9 不得为信用中国网站www.creditchina.gov.cn中列入失信被执行人和重大税收
违法案件当事人名单的投标人
3.10 购买本项目招标文件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 26 日 09 时 00 分到 2023 年 07 月 03 日 16 时 00 分
获取方式：4.1 本项目招标文件采用线上方式发售。招标文件发售时间：即日起到 2023
年 7 月 3 日下午 16:00 时。4.2 有意向的投标人应先在中国通用招标网 http://www.china-
tender.com.cn 免费注册，经审核后，按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支
持电话：400-680-8126。注册审核电话：400-680-8126。4.3 购买标书流程：投标人先在中
国通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目标下填写招标文件购买申请，填写招标文
件购买申请后，具体购买方式包括：1选择网上支付方式购买招标文件的投标人在标书
款支付成功后，即可下载招标文件，发票领取方式为：直接可在中国通用招标网上下载电子
发票2选择以电汇方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行汇款，在汇
款成功后，即可下载招标文件，发票领取方式为：直接可在中国通用招标网上下载电子发票。
特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要
重复支付汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。4.4 招标文件售价：300
元人民币，售后不退。图纸押金元，在退还图纸时退还不计利息。4.5 出售招标文件联
系电话：网上操作技术支持：400-680-8126，联系人：洪先生标书室：400-680-8126，联
系人：杜先生标书室工作时间：上午 9:0011:00 时下午 14:0016:00 时
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 17 日 09 时 00 分
递交方式：烟台市芝罘区南大街 1583 号鲁东国际 3502 会议室。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 17 日 09 时 00 分
开标地点：烟台市芝罘区南大街 1583 号鲁东国际 3502 会议室。
七其他
1. 招标条件
　三五七社区智慧家居养老-后七夼服务中心服务站装修工程项目招标编号：0701-
23400718YT016已具备招标条件，招标人为烟台凤凰孝之源养老产业服务发展有限公司，
招标代理机构为中技国际招标有限公司，建设地点为烟台莱山区，建设资金来自自筹资金
100%资金来源。现进行公开招标。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招
标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 本招标项目的建设地点：项目位于烟台莱山区后七夼服务中心
2.2 本工程的建设规模：建筑面积：1127 平方米其中主楼层高 3.2 米，层数三层，建筑面
积 747.57 平方米另外有平房建筑面积 379.55 平方米。本工程施工内容包括：地面铺装
墙面顶面装修水电暖改造等图纸内所有内容。
清单控制价：2120777.48元
2.3 本工程的计划工期要求 30 日历天
2.4 本招标项目的标段划分/
2.5 招标范围：三五七社区智慧家居养老-后七夼服务中心服务站装修工程。
2.6 投标人需配合建设单位完成本项目的竣工验收与消防验收，需配合建设单位对本项目消
防专业的施工范围及工程量清单进行整理，并在施工过程中对消防施工单位进行管理与约
束，统筹安排施工计划表，确保整体工程按既定时间完成。设备材料等采购质量标准：符
合国家及行业标准及验收规范强制性要求，并满足招标文件招标人要求。
施工质量标准：按照国家颁发的现行的国家标准及相关专业质量验收规范和图纸设计要求验
收，本工程质量达到合格标准。
2.7 本项目为固定单价合同，结算时以实际完成工程量进行结算。综合单价应包含完成对应
项目所发生的报价包含完成该项目所需要的人工费材料费机械费管理费利润等费用
及一定范围内的风险费用未明确列出的项目视为已包含在投标报价内。报价单位报价不得
超过招标人规定的预算控制价和综合单价，否则为无效报价。
2.8 如合同中无某项内容且由工程师发出批示而形成工程变更，且引致合同价格的追加或扣
减，则按下述规定执行确定相应的适宜费率或价格：施工条件工作内容及性质与工程量清
单的工作项目相同的工作应以工程量清单内的价格为准施工条件工作内容及性质与工程
量清单的工作项目类似的工作应以工程量清单内的价格为依据进行换算/折算工作内容及
性质与工程量清单的工作项目不同的，施工单方上报单价，经双方确认后计入预算费用中。
2.9 其他：
合同形式及付款进度：固定单价合同，结算时以实际完成工程量进行结算。工程施工过程中
按确认进度的 70%付款，工程竣工后付至审定值的 85%，工程竣工验收合格审核定案后付至
审定值的 97%，余款质保期满且无质量问题后无息付清。
质保期：自项目验收合格之日起 2 年
工程质量：工程质量要求按照国家及相关专业质量规范验收，达到合格标准。
八监督部门
本招标项目的监督部门为-。
九联系方式
招 标 人：烟台凤凰孝之源养老产业服务发展有限公司
地 址：山东省烟台市莱山区黄海路街道烟大路 7 号附 1 号 374 号
联 系 人：韩鹏翔
电 话：0535-6906836
电子邮件：-
招标代理机构：中技国际招标有限公司
地 址： 北京市丰台区西营街 1 号院通用时代中心 C 座 9 层 909
联 系 人： 曲德潇　　　　　
电 话： 010-81168301
电子邮件： qudexiaocgci.gt.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com