本比选项目为【2023中国电信西安分公司房产招租】项目，比选人为【中国电信股份有限公司西安分公司】。现对以下租赁标的广泛征集承租参选人（下称“参选人”），并进行公开比选，特邀请有意向的参选人参加比选应答。

一、项目概况：

本项目为2023中国电信西安分公司房产招租项目，分标包组织比选，不限制参选，

不限制中选，本项目划分标包，具体标包划分、区域如下：

项目标包要求：

1、标包1～4水电齐全（承租参选人自行现场查看）；

2、标包1～4租赁期限以一整年为单位，最长不超过三年；

3、标包1-4租金提前一月按半年为周期支付(最低要求)。首期租金合同签订后10日内支付；

4、履约保证金不低于一个月租金；

5、所招租标包自行配备消防器材（消防报警、消火栓、灭火器等）；

6、标包1～4不得用于餐饮、娱乐或经营对电信机房存在安全隐患、危害电信利益的行业；

7、标包1～4不得经营扰民和危害电信利益的行业；

8、所有招租标包的装修和维护费用由承租方承担；

9、中选人经营期间的水电费、采暖空调费、物业费由承租方承担。

10、标包1～4各标包免费装修期原则上不超一个月。

二、参选人资格要求

1、参选人基本资格要求

1）、具备承担本项目经济实力且信誉良好的企业或个人；

2）、财务状况良好，具备本项目经营能力；

3）、本项目不接受联合体参选。

2、参选人不得存在下列情形：

1)、被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单

2)、被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3)、在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

4）、在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

5）、在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

6）、其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

7)、法律法规规定的其他情形：

8）、比选文件规定的其他情形

三、资格审查方法：本项目将进行资格后审。

四、比选文件获取：

1、比选文件获取时间（报名时间）：

2023年6月27日至6月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09 时00 分至11 时30 分，下午14 时00 分至17 时00 分（北京时间，下同）。

2、比选文件获取地点：陕西省西安市新城区西新街28号中国电信西安分公司办公室（后勤服务中心）

3、比选文件获取方式：现场领取/电子邮件。

五、参选文件的递交：

1、参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年7月6日上午09 时30 分）。

2、参选文件递交地点：西安市新城区西新街28号电信综合办公楼601室。

a.本项目将于2023年7月6日上午09时30分进行公开必比选，参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

b.出现以下情形时，比选人不予接收参选文件：

逾期送达或者未送达指定地点的；

未按照比选文件要求密封的；

未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

六、发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/account/login.do）上发布，其他媒介转载无效。

七、联系方式：

比 选 人：中国电信西安分公司

地址：西安市新城区西新街28号

邮编：******

联 系 人：曹争帮

电话：029-********

电子邮件：xacaozhengbang@chinatelecom.cn