一、标的物明细情况

1.招标人：长沙市雨花区同升街道办事处

2.招标项目：中伟幼儿园，位于同升街道金井社区，房屋建筑面积：3045平方米，暂定办学规模9个班，以教育行政主管部门最终核定为准。

（以上项目面积均最终以长沙市房地产管理局指定测绘所实测面积为准）。

3.资产用途：不纳入机构编制管理的公办幼儿园。

4.建设内容：

（1）幼儿园维修改造，内容涵盖房舍装修改造，外坪铺装改造以及教学设备设施的购置等，建成后由中标方向教育行政部门申请，对应长沙市公办幼儿园省级示范幼儿园标准进行消防、安全、环保、设施配备等验收后方可投入使用。

（2）委托举办期满不再续约或因其他原因提前解除协议的，按照“来修去丢”的原则，投标人对幼儿园房屋进行的装饰、装修等全部无偿移交，同时办好水电气等各项费用的清算，且在交接期间须保障幼儿园教学工作的正常运转，无法律及民事纠纷等。

5.委托办园期限15年，在委托期限内中标方每年应向长沙市雨花区同升街道金井社区筹建委员会缴纳人民币40万元场地使用费。

6.物业管理：按照自行管理物业执行，相关费用按承租方与小区物业管理公司签订的协议执行，招标人概不负责。

7.投标有效期：90日。

8.其他需要说明的事项

（1）承租方因自身办学需要，在幼儿园原有基础上进行相关工程改造（包括但不限于电力增容和水电改造等）事宜的，需书面呈报招标人同意，并在相关主管部门审批通过及验收合格后，向招标人提供改造图纸原件。其改造、报批工作及相关费用均由承租方自行承担。

（2）承租方须为项目小区内的住宅及门面租赁方提供必要的通行和生活便利。

（3）承租方必须确保中标后实际实施项目与投标文件（包括但不限于幼儿园办学性质、办园等级、办学资质、投资规模等）约定的一致，未经招标人书面同意擅自变更的，招标人有权终止协议，由此产生的所有相关损失由承租方全部承担。

二、现场踏勘：

投标人可根据自己的需求，对项目现场和周围环境进行现场考察和踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署协议所涉及现场的资料。投标人自行承担踏勘现场所发生的所有费用和安全责任。投标人递交投标文件后，无论投标人是否踏勘过现场，均被视为在递交投标文件之前已踏勘过现场，对本项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。招标结束后承租方不得以不完全了解现场情况为由，提出额外要求，对此招标人将不作任何答复与考虑。

三、投标人要求

1、投标人必须是具有独立法人资格、且相关证照年检合格企业举办的民办幼儿园，不接受上市机构、投资机构或无办园资质的个人投资者参与投标，不接受社会资本通过受托经营、加盟连锁、利用可变利益实体、协议控制等方式参与投标。

2、投标人还须符合以下条件：

（1）投标人要坚持社会主义办学方向，遵守相关法律法规，执行国家教育方针政策，热心幼儿教育事业，诚实守信，依法经营，能够良好履行协议。

（2）投标人为企业举办的幼儿园的，须具备由市场监管（工商行政管理）部门核发的注册资金在人民币100万元（含）以上的法人机构的营业执照；或由主管部门核发的开办资金为人民币20万元（含）以上的登记证书。相关证照在有效期内。

（3）投标人举办者必须具备1家（含）以上已设立且正常运营至2023年6月1日的民办幼儿园投资运营管理经验。

（4）投标人必须为地级行政区的示范园（优质园、优秀园、一级园、骨干园、一级二级普惠民办园）的现任举办者；投标园所园长须具有园长任职资格证，本科及以上学历，并有3年（含）以上园长的任职经验，有荣誉获奖文章发表等。

（5）投标人必须有3年以上办园经历，且办学期间无区县级以上（含区县级）通报批评、无违法办学记录、未发生重大安全责任事故。

（6）股东、投资人或法定代表人有关联的法人单位不能同时参加投标。

（7）投标人委托代理人参加投标的，代理人须出示有效的法人代表证明书及授权委托书及本人身份证。

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

（9）投标人要具备一定的经济实力，须交纳人民币壹佰万元整（￥100，0000 元）投标保证金。

四、资格预审

本项目实施资格预审，预审通过后方可参与投标。资格预审由招标代理公司进行。

1、资格审查资料主要包括但不限于以下内容，核原件交复印件：

（1）投标人的工商营业执照或民办非企业单位登记证书、民办学校办学许可证、投标人的法定代表人、举办者、园长的身份复印件。

（2）投标人资产证明资料。

（3）投标人必须为地级行政区的示范园（或优质园、优秀园、一级园、骨干园、一级二级普惠民办园）的现任举办者证明材料；投标园所园长任职资格、学历、任职经验、有荣誉获奖文章发表等证明材料。

（4）投标人必须有3年以上办园经历，且办学期间无区县级以上（含区县级）通报批评、无违法办学记录、未发生重大安全责任事故的证明材料。

（5）投标园所园长须提供自任职以来无犯罪行为记录的证明材料。

（6）其他项目佐证材料。

2、投标人不得有以下情况，否则招标人将拒绝其投标：

（1）被责令停业或停止办学；

（2）处于被取消或暂停投标资格的处罚期内的，即不分地域，由各地相关行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入），且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的；

（3）财产被接管或冻结，破产状态；

（4）以联合体形式投标（本项目不接受联合体投标）；

（5）存在不符合法律法规或招标文件规定的其他情形。

3、其他说明：

（1）相关证照因年检、年审等原因，不能提交原件进行资格预审或带至开标现场的，应提交证照年检或年审部门盖章的书面证明（原件）。

（2）投标人报名及资格预审资料提交时间：投标人应于2023年6月27日至2023年7月3日，上午9：00-12:00，下午14:00-17：00，按要求递交资格预审资料原件和装订成册的盖章复印件一份至湖南纵达工程咨询有限公司（长沙市雨花区芙蓉中路二段359号佳天国际大厦南栋21E房）。资格预审资料原件须用文件袋集中包装出具目录并且注明项目名称、投标人名称、资料名称与数量。

（3）资格审查时间：2023年7月3日下午17：30时，投标人未按规定提供证明资料和文件进行资格预审或审查不合格的，将视为资格审查不合格，不合格投标人不得参与本项目招标活动。

（4）请入围单位于 2023年7月4日到2023年7月10日上午9：00-12:00，下午14:00-17：00，节假日除外，持邀请通知、个人身份证、法定代表人身份证明（或者授权委托书并附法定代表人身份证明）到湖南纵达工程咨询有限公司（长沙市雨花区芙蓉中路二段359号佳天国际大厦南栋21E房）进行报名，需缴纳文件费400元/本。未在规定时间内报名的视同放弃入围资格。

五、投标保证金

1、投标保证金数额为：人民币壹佰万元整（￥100,0000元）。投标保证金交纳截止时间为2023年7月23日下午17：00前，未按时到账的投标保证金无效，投标人不能参加投标活动。

2、投标保证金交纳方式：投标人从单位相应基本存款账户或个人账户以转账方式交纳至湖南纵达工程咨询有限公司投标保证金账户。

开户名称：湖南纵达工程咨询有限公司政府采购保证金专户

开户银行：中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行营业部

账号：430*****363*********

3、投标保证金退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。非中标人投标保证金在中标通知书发出后5个工作日内无息退还；中标人投标保证金在签订合同后5个工作日内自动转为履约保证金，由招标代理公司政府采购保证金专户移交至招标人指定账户。

4、在提交投标保证金时须在转账支票的进账单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称：简写为“中伟幼儿园项目招标”，个人账户另需注明投标人名称。

六、投标文件递交截止时间及开标时间

1、投标文件递交截止时间：2023年7月24日上午10:00

2、开标时间：2023年7月24日上午10:00

3、开标地点：长沙市雨花区同升街道办事处226会议室

4、投标当日须携带的证件

法定代表人前来参与投标的，出示有效工商营业执照或民办非企业单位登记证书原件、民办学校办学许可证原件及本人有效身份证原件或身份证明；委托他人参与投标的，还须出示法定代表人授权委托书原件、委托代理人有效身份证原件或身份证明以及承诺书。

1. 评标办法

本项目采用综合评分法。

八、联系方式

招 标 人：长沙市雨花区同升街道办事处

地址：长沙市雨花区振华路199号环保科技园创业中心1-3楼。

联系电话：138*****029

联系人：马主任

招标代理公司：湖南纵达工程咨询有限公司

地址：长沙市雨花区芙蓉中路二段359号佳天国际大厦南栋21E房

联系人：罗女士

联系电话：137*****818

行政监督部门：长沙市雨花区同升街道办事处纪检监察室

联系人及电话：戴明星0731-********