1. 招标条件
本项目为临川大金山旅游产业园建设（PPP模式）项目（项目编号：JXTCFZ2015-037）项目，已由抚州市临川区政府批复核准，同意采用PPP模式(公私合作模式）进行投资建设。临川区旅游局（以下简称采购人）经抚州市临川区人民政府（项目授权主体）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过竞争性磋商方式确定本项目社会出资方。特邀请具有投融资能力的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况
2.1 建设项目：临川大金山旅游产业园建设

2.2 工程投资：90100.39万元。

本项目坐落在云山镇库前村，建设用地约为570亩，总建筑面积200880平方米，共分为A、B、C三个地块，建设内容包括A区老年健康中心6000平方米、禅修养老公寓126000平方米、高档禅修养老公寓15880平方米、四星级酒店12000平方米、综合服务中心7000平方米； B区游客服务中心8000平方米(其中：国学馆3000平方米)，修建生态大巴停车场9000平方米、小车生态停车场10000平方米、、商业街9000平方米；C区建设禅疗中心3000平方米、禅风别院6000平方米、祈福坛8000平方米，附近开辟农业生态园60亩。

其他建设公用工程设施：给排水管网、绿化工程、道路灯光及装饰工程、环保设施工程等。

2.3 合作形式

确定本项目中标人后，采购人、中标人双方签订《PPP项目合同》。根据可经营性项目类型，成立项目公司采用“特许经营”的合作形式。

（1）主体：由中标人和采购人指定的临川区旅游投资有限公司共同出资成立项目公司作为合作项目的建设运营主体，采用特许经营模式。

（2）融资结构及股权比例：项目公司注册资本金暂定为项目投资总额的20%。其中临川区旅游投资有限公司出资占股 6—49 %，剩余部分由社会出资方出资占股51-94%；

（3）后续投资资金及分红：项目后续所需投入资金，包括工程建设及项目经营成本费用，按PPP项目协议约定方式承担及融资。临川区旅游投资有限公司将放弃分红权。

（4）特许经营：项目公司成立后，由临川区旅游局与该公司签订《特许经营协议》，授予旅游景区特许经营权。特许经营权期限为30年（含建设期3年）。

（5）特许经营期满后，划拨土地范围内设施及资产无偿移交给采购人。

3. 申请人资格要求
3.1、资格申请人必须符合《政府采购法》第二十二条之规定。

1）具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.2、申请人(若为联合体，为联合体主办方)注册资金不低于壹亿元人民币（外币以资格预审当日中国银行公布的汇率中间价为准换算）；

3.3、申请人具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力；

3.4、若联合体参与投标，联合体成员不得超过3家，联合体协议中应确定联合体的主办人，主办人出资必须大于总出资额的50%，且满足申请人资格要求3.2项,申请人（投标人）与采购人之间的往来信函将通过主办人传递。

4. 资格预审方法
4.1本次资格预审采用合格制。

4.2资格预审申请人近三年内（公告发布起始日前三年，供应商成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由采购人在资格预审会后到临川区人民检察院统一对投标人和项目负责人进行行贿犯罪档案查询，若发现投标人和项目负责人有行贿犯罪记录的，取消其投标资格或作废标处理，并报相关行政主管部门。查询结果以临川区人民检察院出具的书面文件为准。

5. 报名时间、地点及资格预审文件的获取
5.1报名时间：2015年10月22日至2015年10月28日(每天9:00～11:30, 14:30～17:00)。

5.2报名地点：江西省机电设备招标有限公司抚州分公司（地址：抚州市玉茗大道1036号翰城国际18栋1单元202室）。

5.3报名时即购买资格预审文件，资格预审文件300元/份，售后不退。

5.4只有报名参加资格预审的供应商可以购买招标文件。

6. 申请报名须提交以下材料
报名时需提交联合体协议（如有，注明主体）、法定代表人证明书和法人授权委托书的原件（如为联合体形式投标，则须合作相对方提供）、法定代表人和委托代理人第二代身份证的复印件（如为联合体形式投标，则须合作相对方提供）。若申请人代表为法定代表人，则不需提供法人授权委托书，以及如下资料的复印件：

6.1 营业执照副本或商务登记证明文件复印件并加盖企业公章（如为联合体形式投标，则须分别提供）；

注：投标报名资料复印件及打印件一式两份，用A4纸复印装订成册，并每页加盖单位公章，否则不接受报名。

7. 资格预审申请书的递交
7.1 资格预审申请人的资格预审申请书须经密封后请于2015年11月12日上9:30前送达：临川区公共资源交易中心（地址：抚州市临川区行政综合服务中心四楼），迟到的申请书将被拒绝。

7.2 采购人将只向通过资格预审的资格预审申请人发出投标邀请书，只有通过资格预审的资格预审申请人方可参与本项目投标。

9. 联系方式
采购人：临川区旅游局

联系人：朱丹娜

联系电话：****-*******

联系地址：抚州市临川区行政中心A214室

采购代理机构：江西省机电设备招标有限公司

联系人：邓文玺、韩强

联系电话：****-*******

传 真：****-*******

联系地址：抚州市玉茗大道1036号翰城国际18栋1单元202室