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创新大厦AB座物业服务项目招标公告
招标编号：SHXD2023ZC第22号

项目所在地区：宁夏回族自治区,银川市,市辖区
一招标条件

本创新大厦AB座物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金68万元，招标人为银川滨发资产管理有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：创新大厦包括A座和B座两栋楼，单栋楼包括地下室共计11层，实际
使用层数10层，A座建筑面积17989.92平米，其中地下室3645.45平米B座建筑
面积18921.92平米，其中地下室3645.45平米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)创新大厦AB座物业服务项目
三投标人资格要求

(001创新大厦AB座物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资
格。
2.法人授权委托书及被授权人身份证。
3.营业执照正副本。
4.通过信用中国网站和中国政府采购网网站的查询，投标人须无不良
信用记录，如被列入失信被执行人，谢绝投标以开标当日招标人委托的代理
机构现场查询结果为准。
5.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本
招标项目投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月27日 08时30分到2023年07月06日 17时30分
获取方式：请将以下资料及报名登记表附件1加盖单位公章后的扫描件
PDF格式发送至我公司邮箱nxshxdzb163.com进行登记，并写明联系人
姓名联系方式联系邮箱，邮件名称：项目名称单位名称审核通过后领取
招标文件电子版：
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月18日 15时00分
递交方式：宁夏三环信达建设工程咨询有限公司银川市金凤区阅海湾中
央商务区CBD保险大厦15楼1510室)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月18日 15时00分
开标地点：宁夏三环信达建设工程咨询有限公司银川市金凤区阅海湾中
央商务区CBD保险大厦15楼1510室)
七其他
创新大厦AB座物业服务项目招标公告
宁夏三环信达建设工程咨询有限公司受银川滨发资产管理有限公司的委托，就
创新大厦AB座物业服务项目进行公开招标，现欢迎合格投标单位就本项目所
采购的服务提交密封投标文件。具体事项如下：
一项目概况：
1.项目基本情况
创新大厦包括A座和B座两栋楼，单栋楼包括地下室共计11层，实际使用层数10
层，A座建筑面积17989.92平米，其中地下室3645.45平米B座建筑面积18921.
92平米，其中地下室3645.45平米。
建筑结构：框剪结构。
2.创新大厦物业服务范围及服务内容
项目服务标准参照住宅类项目三级物业服务标准，服务范围为创新大厦A座负
一层至屋面和B座负一层至六层和屋面，具体包括但不限于地库保洁管理
安防管理屋面管理楼内公共区域清扫保洁高位水箱清洗和水质检测
化粪池的清掏室内外空调主机室内管道风机盘管等系统维保电梯维保与
年度检测包含年检费所有与项目运营有关的设备维护消防系统维护检
测以及符合消防队要求的消控室值班制度电力系统维护室外环路以内公共
区域保洁注：以上设备设施维护保养，中标人在维护保养期内需向招标人提
供维护保养记录，招标人对维护保养的设备设施进行审核，如维护保养记录存
在不真实，招标人有权扣除相应的设备设施维护保养费用。
3.创新大厦物业服务费用及标准
1招标人配合中标人完成创新大厦包括但不限于供气网络电梯供水等
户名变更工作。
2协助招标人完成项目各类费用催收以及能耗计量抄表工作。
3创新大厦水费电费由招标人承担。
4项目维修预算费用为1.5万元，1.5万元之内含单次或累计费用维修费
用由投标人报招标人审核签字后实施，超出1.5万元以外含单次或累计费用
发生的维修费用由招标人承担，经投标人报招标人审核后列入季度物业服务费
用中支付投标人。
5遇有影响项目正常运行的突发事件，中标人第一时间报告招标人，同时先
行安排维修人员立即抢修阻止损失进一步扩大，中标人不得以任何借口拖延维
修，否则由此造成的损失均由中标人自行承担。
6招标人只承担本项目水费和电费两项支出，其它包括但不限于水质检测费
电梯年检费消防系统维保费等和项目自身运营有关产生的费用均由中标人
承担。
二投标人资格要求：
1.具备独立法人资格。
2.法人授权委托书及被授权人身份证。
3.营业执照正副本。
4.通过信用中国网站和中国政府采购网网站的查询，投标人须无不良
信用记录，如被列入失信被执行人，谢绝投标以开标当日招标人委托的代理
机构现场查询结果为准。
5.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本
招标项目投标。
三获取招标文件：
请投标人于 2023 年 6 月 27 日上午8时30分至 2023 年 7 月 6
日下午17时30分，请将以下资料及报名登记表附件1加盖单位公章后的扫描
件PDF格式发送至我公司邮箱nxshxdzb163.com进行登记，并写明联系
人姓名联系方式联系邮箱，邮件名称：项目名称单位名称审核通过后领
取招标文件电子版：
1.法定代表人身份证明及法定代表人身份证
2.法人授权委托书如有委托及授权代理人身份证
3.营业执照副本
4.拟委派的项目经理须持有银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册
项目经理。
四本项目控制价：68万元/年
五公告期限：2023年6月27日至2023年 7月6日。
六公告媒介：中国招标投标公共服务平台银川滨发资产管理有限公
司官网
七投标截止时间：
投标截止时间为2023年 07 月 18
日15时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
八开标时间地点：
1.开标时间：2023年 07 月 18 日15时00分
2.开标地点：宁夏三环信达建设工程咨询有限公司银川市金凤区阅海湾中央
商务区CBD保险大厦15楼1510室)。
九联系方式 ：
招标人：银川滨发资产管理有限公司
联系人： 刘文华 电话：0951-4033151
代理机构：宁夏三环信达建设工程咨询有限公司
地址：银川市金凤区阅海湾中央商务区CBD保险大厦15楼1510室
联系人：卡菁虹陈璐 电话：0951-5170476
八监督部门
本招标项目的监督部门为银川滨发资产管理有限公司。
九联系方式
招 标 人：银川滨发资产管理有限公司
地 址：银川市
联 系 人：刘文华
电 话：0951-4033151
电子邮件：/
招标代理机构：宁夏三环信达建设工程咨询有限公司
地 址： 银川市金凤区阅海湾中央商务区CBD保险大厦15楼1510室招标部
联 系 人： 卡菁虹陈璐
电 话： 0951-5170476
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
附件：
报 名登记表
年 月 日
项 目 名 称
招 标 编 号
投标单位名称
联 系 电 话1
联 系 电 话2
邮 箱
备 注
授权代表签字
：
备注： 投标单位需完整填写此表并加盖单位公章后扫描发送至nxshxdzb163.c
om。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com