中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司将于2023年7月6日9时起至2023年7月7日9时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司）对延边粤港实业有限公司债权资产（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2023年7月6日9时起至2023年7月7日9时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

二、债权资产。

二、重大事项披露

延边粤港实业有限公司贷款行为中国建设银行股份有限公司延边朝族自治州分行，贷款本金余额4,673,154.99元，资产包过渡期内收到贷款行处置回款4,910.27元，2020年7月收回现金3200元。现本金余额4,665,044.72元，欠息185,219.34元（截至2017年10月31日），孳生利息2,362,026.79元（自2017年11月1日计算至2023年4月18日），债权合计7,212,290.85元。担保方式为抵押和保证，胡清伟、马明英提供连带责任保证担保，抵押物为马明英、胡清伟名下的房产1,097.29㎡、土地304.66㎡。该笔债权已由延吉市人民法院作出调解书，我公司已申请执行，法院对抵押物进行了一拍、二拍、变卖未成交，现已终结本次执行。

抵押房屋详细情况：

（1）房屋所有权人：马明英，房屋坐落：延吉市友谊路17-7号地下1002号，建筑面积：545.99平方米，规划用途：商业用房。

（2）房屋所有权人：马明英，房屋坐落：延吉市友谊路17-19号1010号，建筑面积：149.89平方米，规划用途：商业用房。

（3）房屋所有权人：马明英，房屋坐落：延吉市友谊路17-34号2010号，建筑面积：147.65平方米，规划用途：商业用房。

（4）房屋所有权人：马明英、胡清伟，房屋坐落：延吉市长白路377号2单元301室，建筑面积：253.76平方米，规划用途：住宅。

抵押土地使用权详细情况：

（1）土地使用者：马明英，坐落：延吉市进学街文化居友谊路17-19号，使用面积：54.14平方米，用途：商服用地，终止日期：2043年4月14日，使用权类型：出让。

（2）土地使用者：马明英，坐落：延吉市进学街文化居友谊路17-34号，使用面积：53.33平方米，用途：商服用地，终止日期：2043年4月14日，使用权类型：出让。

（3）土地使用者：马明英，坐落：延吉市进学街文化居友谊路17-7号，使用面积：197.19平方米，用途：商服用地，终止日期：2043年4月14日，使用权类型：出让。

其中1-2楼商服及地下负一层处于出租状态，现由租户经营中。根据法院提供的租赁协议，1-2楼租期15年，自2009年3月18日至2024年3月17日，地下负一层租期20年，自2011年11月20日至2031年11月20日，续租情况不明。

特别提示：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

三、挂牌价格：2,200,000.00元，保证金： 220,000.00 元，加价幅度：10,000.00 元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司指定账户，竞拍成功后该款项自动转为履约保证金。竞价成功后买受人应在10个工作日内与中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司签订《债权转让协议》，若买受人未在10个工作日内到场履行转让协议签约手续时， 由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

《债权转让协议》生效后20个工作日一次性支付全部转让价款。如买受人违反付款义务，未能按时足额支付转让价款的，中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司有权行使如下一种或多种权利：（1）没收履约保证金。（2）要求买受人就应付未付价款按每日万分之二向分公司支付违约金。（3）解除协议。（4）要求买受人继续履行协议项下受让标的债权的义务，继续支付转让价款，并有权宣布转让价款的付款期限提前到期，要求买受人立刻支付全部未付的转让价款等全部款项。

买受人支付完成全部转让价款之日起30个工作日内双方交割全部债权档案。双方在债权交割后，采取公告通知的方式在《吉林日报》上发布债权转让公告，将债权转让给买受人的事实通知债务人、担保人，通知费用由买受人承担。

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件： 具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外，以及本次竞价标的所涉及的债务人和担保人除外）。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年7月5日15时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司项目经理或转让方联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（六）其他： 无

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：0431-********

咨询电话： 0431-******** ，联系人： 苏女士

联系地址：吉林省长春市二道区自由大路3999号第一国际大厦A座15楼

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

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