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市国有房产中心多功能厅大会议室党建活动室及 1516 层卫生间走廊吊
顶维修改造
招标编号：招标项目编号：承哲招字2023第 001 号

项目所在地区：福建省,福州市
一招标条件
本市国有房产中心多功能厅大会议室党建活动室及 1516 层卫生间走廊吊顶维
修改造已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 59.6406 万元，招标人
为福州市国有房产中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目控制价 ****** 元控制价内已包含设计费建安费代理费等工程其他
费，其费用由中标人代为支付。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)市国有房产中心多功能厅大会议室党建活动室及 1516 层卫生间走廊吊顶
维修改造
三投标人资格要求
(001 市国有房产中心多功能厅大会议室党建活动室及 1516 层卫生间走廊吊顶
维修改造)的投标人资格能力要求：3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰 级
建筑装修装饰工程专业承包资质和施工企业安全生产许可证。无需资质的项目，从其规
定
3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人即项目经理，下同须具备有效的不低于二
级建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书B 证。无
需资质的项目，从其规定
3.3.本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的
应由 /为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件承担相同承包
内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4.本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业
信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信
用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于 60 分以联合体参与投标的，投
标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得
分。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统从福建住房
和城乡建设网的福建省住房和城乡建设综合监管服务平台登录查询。
3.5.投标人类似工程业绩要求：/　个类似工程业绩是指：自本招标项目在法
定媒介发布招标公告之日的前五年内含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日完成的
并经竣工验收合格的 /。
3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　1 个标段投标，但最多允许中标　1 个标段。
适用于分标段的招标项目
3.7.其他资格要求：1投标人不属于福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体黑名
单的单位。2依据建办市****** 号文规定：二级建造师临时执业资格人员不得作为投
标人拟派出的本工程项目负责人，否则按否决投标处理3依据建办市****** 号文件规
定，自 2019 年 7 月 19 日起，取消一级建造师临时执业证书，本工程项目负责人不得使用一
级建造师临时执业证书。4本项目不要求中标人在项目所在地设立分子公司，中标人
应当依法履行纳税义务。5其他详见招标文件。
本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 28 日 09 时 00 分到 2023 年 07 月 05 日 17 时 00 分
获取方式：4.1.凡有意参加的投标单位，请于 2023 年 06 月 28 日至 2023 年 06 月
05 日法定公休日法定节假日除外，每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:00
时北京时间，下同，在福州承哲招标代理有限公司福州市鼓楼区黎明街 5 号丽兴大厦 3
层财务室购买招标文件。4.2. 招标文件资料每份售价 300 元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 13 日 09 时 00 分
递交方式：福州承哲招标代理有限公司(福州市鼓楼区黎明街 5 号丽兴大厦 3 层)开标室
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 13 日 09 时 00 分
开标地点：福州承哲招标代理有限公司(福州市鼓楼区黎明街 5 号丽兴大厦 3 层)开标室
七其他
招标公告
招标项目编号：承哲招字2023第 001 号
1.招标条件
本招标项目市国有房产中心多功能厅大会议室党建活动室及 1516 层卫生间走廊吊
顶维修改造 已由 上级部门 批准建设，建设单位为 福州市国有房产中心 ，建设资金来源财
政拨款，招标人为 福州市国有房产中心，委托的招标代理单位为福州承哲招标代理有限公
司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点：市国有房产中心
2.2.工程建设规模：本项目控制价 ****** 元控制价内已包含设计费建安费代理费等
工程其他费，其费用由中标人代为支付。
2.3.招标范围和内容：
1工程类别：建筑装修装饰工程
2招标类型：专业工程
3招标范围和内容：多功能厅大会议室党建活动室及 1516 层卫生间走廊吊顶维
修改造施工，具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工
程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工
用于确定注册建造师等级的相关数据：单项工程合同额1000 万元的建筑装饰装修工程
用于确定类似工程业绩的相关数据：/
2.4.招标控制价即最高投标限价，下同： ****** 元
2.5.工期要求：总工期为 90个日历天，定额工期/个日历天适用于国家或我省对工
期有规定的项目其中各关键节点的工期要求为如果有 /
2.6.标段划分如果有： /
2.7.质量要求： 符合工程施工质量验收规范及相关规程规范的合格标准。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰 级 建筑装修装饰工程专业承包资质和
施工企业安全生产许可证。无需资质的项目，从其规定
3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人即项目经理，下同须具备有效的不低于二
级建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书B 证。无
需资质的项目，从其规定
3.3.本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应
由 /为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件承担相同承包内
容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4.本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业
信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信
用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于 60 分以联合体参与投标的，投
标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得
分。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统从福建住房
和城乡建设网的福建省住房和城乡建设综合监管服务平台登录查询。
3.5.投标人类似工程业绩要求：/　个类似工程业绩是指：自本招标项目在法
定媒介发布招标公告之日的前五年内含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日完成的
并经竣工验收合格的 /。
3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　1 个标段投标，但最多允许中标　1 个标段。
适用于分标段的招标项目
3.7.其他资格要求：1投标人不属于福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体黑名
单的单位。2依据建办市****** 号文规定：二级建造师临时执业资格人员不得作为投
标人拟派出的本工程项目负责人，否则按否决投标处理3依据建办市****** 号文件规
定，自 2019 年 7 月 19 日起，取消一级建造师临时执业证书，本工程项目负责人不得使用一
级建造师临时执业证书。4本项目不要求中标人在项目所在地设立分子公司，中标人
应当依法履行纳税义务。5其他详见招标文件。
3.8.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
4.1.凡有意参加的投标单位，请于 2023 年 06月28日至 2023 年 06 月 05 日法定
公休日法定节假日除外，每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:00 时北京
时间，下同，在福州承哲招标代理有限公司福州市鼓楼区黎明街 5 号丽兴大厦 3 层财务
室购买招标文件。
4.2.招标文件资料每份售价 300 元，售后不退。
5.评标办法和定标方式
5.1 本招标项目采用的评标办法： 简易评标法 。
5.2 本招标项目采用的定标方式： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前 。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹万贰仟元***** 元。
6.3.投标保证金提交的方式： 应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投
标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户或以银行保函的形式递交投
标保证金保险公司出具的投标保证保险形式
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同：2023 年 07月 13日 09 时 00 分，
提交地点为福州承哲招标代理有限公司(福州市鼓楼区黎明街 5 号丽兴大厦 3 层)开标室。
7.2 在递交投标文件同时，投标人法定代表人或授权委托人应当持本人身份证授权委
托书拟派的项目负责人执业资格证书复印件加盖公章购买招标文件凭据原件一份
凭证仅代表一家投标人到场核验登记，否则，其投标文件不予接收。
7.3 逾期送达的投标文件，将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/中国招标投标公共
服务平台http://www.cebpubservice.com/index.shtml上发布。
9.联系方式
招标人：福州市国有房产中心
地址： 福建省福州市鼓楼区福屿路 200 号，邮编： ******
电子邮箱: /
电话：0591-********，联系人： 宋工
招标代理机构：福州承哲招标代理有限公司
地址：福州市鼓楼区黎明街 5 号丽兴大厦 3 层，邮编：******
电子邮箱: *********qq.com
电话：0591-********，
联系人：陈工 林工
招投标监督机构名称：福州市国有房产中心机关纪委
地址：福屿路 200 号房地产综合大楼 15 楼
联系电话：0591-********
八监督部门
本招标项目的监督部门为福州市国有房产中心机关纪委。
九联系方式
招 标 人：福州市国有房产中心
地址：福建省福州市鼓楼区福屿路 200 号
联 系 人：宋工
电话：0591-********
电子邮件：/
招标代理机构：福州承哲招标代理有限公司
地址： 福州市鼓楼区黎明街 5 号丽兴大厦 3 层
联 系 人： 陈工 林工
电话： 0591-********
电子邮件： *********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章