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宏光轧钢厂地块拟建商业超市招商含策划与运营管理项目招标公告第二次
招标编号：JSLT2023-060101
项目所在地区：江苏省常州市溧阳市
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本宏光轧钢厂地块拟建商业超市招商含策划与运营管理项目招标公告第二次已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为江苏苏控绿园市政工程有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
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规模： 总建筑面积约28000平方米最终面积以规划审批为准，其中地下室约10000平方米最终
面积以规划审批为准，上部约18000平方米最终面积以规划审批为准分3层其中超市自营建筑面
积不得少于6000平方米，每层约6000平方米最终面积以规划审批为准停车位约200个，占地约20
亩最终面积以规划审批为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
宏光轧钢厂地块拟建商业超市招商含策划与运营管理项目招标公告第二次
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宏光轧钢厂地块拟建商业超市招商含策划与运营管理项目招标公告第二次:
1具有独立承担民事责任的能力
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6法律行政法规规定的其他条件
7未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单
8投标人须具备1家或以上商超的投资管理运营经验，且单店经营面积不低于五千平方米。提供
业绩合同复印件加盖公章
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-06-28 09:00到2023-07-04 17:00
获取方式：溧阳市溧城街道南环西路永定路108号嘉源广场2幢1单元5楼江苏溧投招标服务有限
公司综合办
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递交截止时间：2023-07-18 09:00:00
递交方式：现场递交
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开标时间：2023-07-18 09:00:00
开标地点：溧阳市溧城街道南环西路永定路108号嘉源广场2幢1单元5楼
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无
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 江苏苏控绿园市政工程有限公司
地 址： 溧阳市昆仑街道泓口路218号C幢503室
联 系 人： 霍先生
电 话： 0519-87313032
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏溧投招标服务有限公司
地 址： 溧阳市溧城街道南环西路永定路108号嘉源广场2幢1单元5楼
联 系 人： 姜工
电 话： 0519-87968552
电 子 邮 件： jsltzb163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章
宏 光 轧 钢 厂 地 块 拟 建 商 业 超 市 招 商 含 策 划 与 运 营管 理 项 目 招 标 公 告 第 二 次 项 目 概 况宏 光 轧 钢 厂 地 块 拟 建 商 业 超 市 招 商 含 策 划 与 运 营 管 理 项 目 第 二 次 的 潜 在 投 标 人应 在 江 苏 省 溧 阳 市 溧 城 街 道 南 环 西 路 永 定 路 108号 嘉 源 广 场 2 幢 1 单 元 5 楼 获 取 招 标 文件 。一 项 目 基 本 情 况1 项 目 编 号 ： JSLT2023-060101
2 项 目 名 称 ： 宏 光 轧 钢 厂 地 块 拟 建 商 业 超 市 招 商 含 策 划 与 运 营 管 理 项 目 第 二 次 3 限 价 ：首 个 计 租 年 度 的 年 租 金 起 拍 底 价 为 400万 元 ， 此 后 每 个 年 度 租 金 在 上 个 年 度 基 础 上 上 涨幅 度 不 低 于 5% 首 个 计 租 年 度 租 金 结 算 以 最 终 成 交 价 为 准 4 总 建 筑 面 积 约 28000 平 方 米 最 终 面 积 以 规 划 审 批 为 准 ， 其 中 地 下 室 约 10000 平 方米 最 终 面 积 以 规 划 审 批 为 准 ， 上 部 约 18000 平 方 米 最 终 面 积 以 规 划 审 批 为 准 分 3 层 其 中 超 市 自 营 建 筑 面 积 不 得 少 于 6000平 方 米 ， 每 层 约 6000平 方 米 最 终 面 积 以 规 划 审批 为 准 停 车 位 约 200个 ， 占 地 约 20亩 最 终 面 积 以 规 划 审 批 为 准 。5 项 目 规 划 ：
1 超 市 自 营 面 积 不 得 少 于 6000平 方 米 ， 仅 以 顾 客 自 选 方 式 经 营 食 品 家 庭 日 用 品 食 物 等 为 主 ， 比 如 引 进 大 润 发 大 统 华 永 辉 等 同 等 及 以 上 品 牌 的 国 内 或 华 东 地 区 连 锁 超 市 ，不 得 以 加 盟 方 式 经 营 2 中 标 人 须 引 进 1家 一 线 国 际 品 牌 ， 比 如 麦 当 劳 肯 德 基 必 胜 客 等 引 进 1家 一线 国 内 品 牌 ， 比 如 喜 茶 大 娘 水 饺 海 底 捞 等 。 3 中 标 人 需 制 定 并 提 报 定 位 规 划 品 类 布 局 品 牌 落 位 ， 经 招 标 人 书 面 确 认 后 实 施 。如 实 施 过 程 中 超 市 自 营 面 积 小 于 6000平 方 米 ， 经 招 标 人 审 查 确 认 后 ， 招 标 人 可 以 与 中 标 人解 除 合 同 。6 采 购 需 求 ： 为 完 善 和 提 高 江 苏 省 溧 阳 高 新 技 术 产 业 开 发 区 的 配 套 设 施 ， 推 动 发 展 规
划 的 实 施 ， 提 升 该 区 域 的 商 业 价 值 和 经 济 发 展 ， 现 拟 引 入 优 质 的 投 资 招 商 含 策 划 及 运营 管 理 服 务 商 主 导 宏 光 轧 钢 厂 地 块 进 行 开 发 建 设 招 商 运 营 。7 招 标 范 围 ： 宏 光 轧 钢 厂 地 块 商 业 超 市 的 商 业 策 划 招 商 与 运 营 安 全 保 卫 物 业 服 务 及
配 套 设 施 管 理 等 事 宜 。8 合 同 履 行 期 限 ： 10年 ， 其 中 免 租 期 2年 ， 计 租 期 8年 免 租 期 包 含 装 修 期 ， 起 租 时间 以 房 屋 交 付 之 日 起 计 算 ， 房 屋 最 迟 于 2024年 10 月 1 日 前 交 付 。9 本 项 目 不 接 受 联 合 体 投 标 。二 申 请 人 的 资 格 要 求 ：1 具 有 独 立 承 担 民 事 责 任 的 能 力 2 具 有 良 好 的 商 业 信 誉 和 健 全 的 财 务 会 计 制 度 3 具 有 履 行 合 同 所 必 需 的 设 备 和 专 业 技 术 能 力 4 有 依 法 缴 纳 税 收 和 社 会 保 障 资 金 的 良 好 记 录
5 参 加 采 购 活 动 前 三 年 内 ， 在 经 营 活 动 中 没 有 重 大 违 法 记 录 6 法 律 行 政 法 规 规 定 的 其 他 条 件 7 未 被 列 入 失 信 被 执 行 人 或 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 8 投 标 人 须 具 备 1 家 或 以 上 商 超 的 投 资 管 理 运 营 经 验 ， 且 单 店 经 营 面 积 不 低 于 五 千 平方 米 。 提 供 业 绩 合 同 复 印 件 加 盖 公 章 三 获 取 招 标 文 件时 间 ： 2023 年 06 月 28 日 至 2023 年 07 月 04 日 ， 每 天 上 午 9:00至 12:00，下 午 13:00 至 17:00 北 京 时 间 ， 法 定 节 假 日 除 外 地 点 ： 溧 阳 市 溧 城 街 道 南 环 西 路 永 定 路 108号 嘉 源 广 场 2 幢 1 单 元 5 楼 江 苏 溧 投 招
标 服 务 有 限 公 司 综 合 办方 式 ： 现 场 发 售 报 名 时 需 提 供 报 名 申 请 表 一 份 见 附 件 ， 并 按 表 格 内 要 求 递 交 报名 材 料 ， 资 料 齐 全 符 合 要 求 的 由 代 理 机 构 发 放 招 标 文 件 电 子 稿 。售 价 ： 500元 /份 电 汇 或 现 金 ， 电 汇 需 备 注 项 目 编 号 及 资 金 用 途 ,不 可 私 对 公 打 款 账 户 名 称 ： 江 苏 溧 投 招 标 服 务 有 限 公 司 账 号 ： 0131 8012 0100 0000 0868开 户 行 ： 江 苏 江 南 农 村 商 业 银 行 溧 阳 市 盛 世 支 行 。招 标 文 件 售 后 一 概 不 退 ， 我 司 只 提 供 对 公 打 款 的 标 书 费 发 票 增 值 税 普 通 发 票 。 供 应商 递 交 的 投 标 文 件 概 不 退 还 。 一 经 报 名 ， 供 应 商 不 得 更 改 单 位 名 称 。
四 承 诺 金缴 纳 时 间 ： 2023年 06 月 28 日 至 2023年 07 月 07日金 额 ： 承 诺 金 以 计 租 期 8年 ， 最 低 起 拍 底 价 400万 元 /年 ， 总 计 3200万 元 为 计 算 基 数 ，
具 体 金 额 ： 50万 元 人 民 币 伍 拾 万 元 整 形 式 ： 转 账 形 式 。名 称 ： 江 苏 溧 投 招 标 服 务 有 限 公 司 帐 号 ： 1599 5766 6500 49开 户 行 ： 平 安 银 行 溧 阳 支 行 。投 标 人 在 汇 款 时 ， 须 在 汇 款 单 上 注 明 招 标 项 目 名 称 或 项 目 编 号 ， 否 则 ， 因 款 项 用 途 不 明导 致 投 标 无 效 等 后 果 由 投 标 人 自 行 承 担 。 缴 纳 承 诺 金 的 时 间 以 实 际 到 账 日 期 为 准 。 未 按 要 求缴 纳 承 诺 金 的 视 为 放 弃 本 次 投 标 。注 ： 投 标 人 如 缴 纳 报 名 费 后 未 在 规 定 时 间 内 缴 纳 承 诺 金 视 为 放 弃 本 次 投 标 ，如 缴 纳 承 诺 金 后 未 在 规 定 时 间 内 递 交 投 标 文 件 已 递 交 的 投 标 文 件 不 予 撤 回
撤 销 或 未 在 规 定 时 间 出 席 开 评 标 活 动 的 ， 采 购 人 或 采 购 代 理 机 构 有 权 没 收 已缴 纳 的 全 部 承 诺 金 。五 提 交 投 标 文 件 时 间 开 标 时 间 和 地 点提 交 投 标 文 件 时 间 ： 2023年 06月 28 日 09:00 至 2023 年 07 月 18日 09:00开 标 时 间 ： 2023 年 07 月 18 日 09:00， 采 购 人 有 权 根 据 投 标 文 件 递 交 的 情况 选 择 提 前 开 标地 点 ： 溧 阳 市 溧 城 街 道 南 环 西 路 永 定 路 108 号 嘉 源 广 场 2幢 1单 元 5楼六 公 告 期 限自 本 公 告 发 布 之 日 起 5 个 工 作 日 。
七 其 他 补 充 事 宜在 报 名 截 止 时 间 后 或 承 诺 金 缴 纳 截 止 时 间 后 有 效 投 标 人 不 足 三 家 ， 本 项 目招 标 方 式 自 动 转 为 竞 争 性 磋 商 或 以 协 议 方 式 选 聘 确 定 中 标 人 。八 对 本 次 招 标 提 出 询 问 ， 请 按 以 下 方 式 联 系 。1.招 标 人 信 息名 称 ： 江 苏 苏 控 绿 园 市 政 工 程 有 限 公 司地 址 ： 溧 阳 市 昆 仑 街 道 泓 口 路 218号 C幢 503室联 系 方 式 ： 0519-873130322.招 标 代 理 机 构 信 息
名 称 ： 江 苏 溧 投 招 标 服 务 有 限 公 司地 址 ： 溧 阳 市 溧 城 街 道 南 环 西 路 永 定 路 108号 嘉 源 广 场 2幢 1单 元 5 楼
联 系 方 式 ： 0519-879685523.项 目 联 系 方 式项 目 联 系 人 ： 姜 工电 话 ： 0519-87968552
附 件 报 名 申 请 表
报 名 申 请 人 盖 章 ：时 间 ： 2023 年 月 日
项 目 编 号项 目 名 称供 应 商 名 称供 应 商委 托 代 理 人 姓 名 身 份 证 号 码 联 系 电 话
供 应 商 报 名 时 携带 资 料 情 况 以 下 报 名 资 料 复 印 件 必 须 加 盖 公 章 并 装 订 成 册 ， 一 式 二 份 。 如 资 料 不 全 ， 将 拒 绝 接 受 报 名 。1 报 名 申 请 表 详 见 公 告 附 件 ， 请 自 行 下 载 填 写 2 法 人 代 表 授 权 委 托 书 原 件 被 授 权 人 身 份 证 携 带 原 件 备 查 及 法 人 代 表 身 份 证 复 印 件 加 盖 单 位 公 章 3 具 有 独 立 承 担 民 事 责 任 的 能 力 4 具 有 良 好 的 商 业 信 誉 和 健 全 的 财 务 会 计 制 度 5 具 有 履 行 合 同 所 必 需 的 设 备 和 专 业 技 术 能 力 6 有 依 法 缴 纳 税 收 和 社 会 保 障 资 金 的 良 好 记 录 7 参 加 采 购 活 动 前 三 年 内 ， 在 经 营 活 动 中 没 有 重 大 违 法 记 录 8 法 律 行 政 法 规 规 定 的 其 他 条 件 9 未 被 列 入 失 信 被 执 行 人 或 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 10 投 标 人 须 具 备 1 家 或 以 上 商 超 的 投 资 管 理 运 营 经 验 ， 且 单 店 经 营 面 积 不 低 于 五 千 平 方 米 。 提 供 业 绩 合 同 复 印 件 加 盖 公 章
报 名 时 间委 托 代 理 人 签 字注 ： 供 应 商 将 对 本 次 竞 争 性 磋 商 采 购 中 所 提 供 的 材 料 的 真 实 性 及 有 效 性 负 全 部 责 任 ， 如 有 不 实 将 承 担 由 此 造 成的 一 切 后 果 。
承 诺 书致 ： 我 方 已 仔 细 研 究 了 宏 光 轧 钢 厂 地 块 拟 建 商 业 超 市 招 商 含 策 划 与 运 营 管 理 项 目 招 标 公告 第 二 次 招 标 公 告 的 全 部 内 容 ， 并 承 诺 遵 守 招 标 公 告 的 有 关 要 求 ， 放 弃 对 招 标 公 告 任 何误 解 的 权 利 。 递 交 报 名 资 料 缴 纳 承 诺 金 后 ， 不 再 对 招 标 公 告 本 身 提 出 质 疑 或 投 诉 。投 标 人 名 称 ： 盖 章 授 权 代 表 签 字 或 盖 章 ：日 期 ：