招标编号：S53A006*****306

1、招标条件

“云南能投红河发电有限公司2023年至2025年物业服务项目”已经相关主管部门批准，资金来源自筹，已落实。根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南能投红河发电有限公司的委托，就云南能投红河发电有限公司2023年至2025年物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。

2、项目概况

2.1 项目名称：云南能投红河发电有限公司2023年至2025年物业服务项目

2.2招标范围：

2.2.1.以甲方厂区围墙外2米为界，生产区（不含煤场）道路清扫工作，非生产区的公共环境卫生的环境维护服务。

2.2.2.以甲方厂区围墙为界，围墙内的交通秩序与车辆停放秩序的管理工作。

2.2.3.以甲方厂区围墙外2米为界，围墙内的公用绿地、花木、建筑物品等的绿化养护和管理服务（包括办公室、集控室、会议室、食堂等处绿化植物的养护和管理工作）。

2.2.4.以甲方厂区围墙为界，依据物业管理法规规定对围墙内的秩序维护服务；（具体对项目范围内的人身、财产安全、公共秩序、防火、防盗、交通疏导，以及对外来侵犯的阻止）等，工作方式为对公共秩序、公司公共财产二十四小时的巡视、安全巡查、门岗执勤、厂区外栈桥及周围设施的巡视、安全巡查工作和进厂大门前50米保洁、保安工作等。

2.2.5.负责甲方非生产区域的室内外设施（不含空调）的维护及日常修缮、管理服务；（含室内外上下水管道、雨水管、排水沟等处的维护修缮、疏通和管理，甲方通知的零星修缮。屋面、上下水管道、电气照明、门窗锁具、卫生洁具等的维护及日常修缮）。

2.2.6.负责甲方自来水供水管线及支管线的维修维护。办公楼、值修楼内供电主设备（电表、空气开关、主电源线）、供水母管及表计的维修、维护。

2.2.7.负责电子监控室的值勤，做好电子监控的运行维护，运用科技手段和设备，及时做好接警和先期处警工作，协助甲方管理暂住人口等。

2.2.8.物业档案资料管理。

2.2.9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

2.2.10.甲方所要求其它突击性的保洁、保安、绿化及日常修缮等服务工作。

2.2.11.负责缴纳市政垃圾清运费。

2.2.12.其他具体要求及内容见附件2《项目范围及服务要求》。

注：投标人需对招标内容进行完整报价，否则按不实质性响应招标文件处理。具体要求详见第五章技术标准和要求。

2.3服务期限：两年零五个月，第一份合同签订履行期限为一年零五个月，待第一份合同到期前一个月，双方本着友好相处的前提及不违背该招标内容的基础，经双方同意，可以续签下一份合同，下一份合同履行期限为一年时间。

2.4服务地点：云南能投红河发电有限公司（云南省开远市浑水塘村）。

2.5资金来源：企业自筹，已落实。

2.6服务质量标准：符合国家、行业相关标准和规范，满足招标人要求。

2.7资格审查方式：本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3、投标人资格要求

3.1一般要求：投标人须具备经国家工商行政管理部门颁发的有效营业执照（经营范围需含物业管理服务等相关内容），具有独立法人资格，能独立承担民事责任及良好的商业信誉。

3.2人员要求：常驻现场的项目经理持有物业项目经理资格证书，且在有效期内。

3.3业绩要求：投标人近三年内（2020年1月至今）须至少具有两个物业管理服务等内容，且服务期限在一年或以上的相同或类似业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同或第三方证明材料）。

3.4财务要求：投标人须具备健全的财务会计制度，提供近三年（2019年-2021年或2020年-2022年）经审计机构审计的审计报告及财务报表（成立不足三年的，提供自成立至今的经审计机构审计的审计报告及财务报表）。

3.5信誉要求：投标人应当信誉良好，须同时提供目前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体（招标代理机构于开标前在指定网站查询截图后提供给评标委员会）。

3.7其他要求：本项目不接受联合体投标。

4、投标报名及招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年06月27日起至2023年07月04日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间），招标文件售价1200元/份，售后不退，获取方式二选一。

4.2获取方法一现场获取，在云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼五楼505室获取招标文件（法定代表人获取招标文件时需提供以下资料：1、法定代表人身份证明书（原件）；2、法定代表人身份证（原件）；3、营业执照（复印件）；法定代表人授权人获取招标文件时需提供以下资料：1、法定代表人身份证明书（原件）；2、法定代表人授权委托书（原件）；3、授权委托人身份证（原件）；4、营业执照（复印件）。

4.3获取方法二网上获取，登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com)，网络技术咨询电话：400-850-3300。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2023年07月17日11时00分。

5.2 投标文件递交地点为：云南招标股份有限公司综合楼二楼第三开标厅(昆明市五华区人民西路328号)。

5.3 投标文件递交方式：投标文件应由投标人法定代表人或其授权委托人送达投标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

6、联系方式

招标人：云南能投红河发电有限公司

地址：云南省开远市浑水塘村

联系人：李雪梅

电话：0873-*******

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：云南省昆明市人民西路328号

邮政编码：******

联系人：梁建、刘羽飞、袁艳、雷海生、鹿雯

电话：0871-********

传真：0871-********

电子邮件：*********@qq.com

户 名：云南招标股份有限公司

账 户：250*****090********（非保证金账号）

开户行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

行政监督单位：云南省电力投资有限公司

招标采购督察联系人：赵嘉萍

招标采购督察电话：0871-********,0871-********

7、电子招标投标方式

本项目不采用电子招标投标方式。

8、其他依法应当载明的内容

本次招标公告将同时在“中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）”和“云南招标股份有限公司网（http://www.ynzbw.com）”上发布。

招标编号：S53A006*****306

1、招标条件

“云南能投红河发电有限公司2023年至2025年物业服务项目”已经相关主管部门批准，资金来源自筹，已落实。根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南能投红河发电有限公司的委托，就云南能投红河发电有限公司2023年至2025年物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。

2、项目概况

2.1 项目名称：云南能投红河发电有限公司2023年至2025年物业服务项目

2.2招标范围：

2.2.1.以甲方厂区围墙外2米为界，生产区（不含煤场）道路清扫工作，非生产区的公共环境卫生的环境维护服务。

2.2.2.以甲方厂区围墙为界，围墙内的交通秩序与车辆停放秩序的管理工作。

2.2.3.以甲方厂区围墙外2米为界，围墙内的公用绿地、花木、建筑物品等的绿化养护和管理服务（包括办公室、集控室、会议室、食堂等处绿化植物的养护和管理工作）。

2.2.4.以甲方厂区围墙为界，依据物业管理法规规定对围墙内的秩序维护服务；（具体对项目范围内的人身、财产安全、公共秩序、防火、防盗、交通疏导，以及对外来侵犯的阻止）等，工作方式为对公共秩序、公司公共财产二十四小时的巡视、安全巡查、门岗执勤、厂区外栈桥及周围设施的巡视、安全巡查工作和进厂大门前50米保洁、保安工作等。

2.2.5.负责甲方非生产区域的室内外设施（不含空调）的维护及日常修缮、管理服务；（含室内外上下水管道、雨水管、排水沟等处的维护修缮、疏通和管理，甲方通知的零星修缮。屋面、上下水管道、电气照明、门窗锁具、卫生洁具等的维护及日常修缮）。

2.2.6.负责甲方自来水供水管线及支管线的维修维护。办公楼、值修楼内供电主设备（电表、空气开关、主电源线）、供水母管及表计的维修、维护。

2.2.7.负责电子监控室的值勤，做好电子监控的运行维护，运用科技手段和设备，及时做好接警和先期处警工作，协助甲方管理暂住人口等。

2.2.8.物业档案资料管理。

2.2.9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

2.2.10.甲方所要求其它突击性的保洁、保安、绿化及日常修缮等服务工作。

2.2.11.负责缴纳市政垃圾清运费。

2.2.12.其他具体要求及内容见附件2《项目范围及服务要求》。

注：投标人需对招标内容进行完整报价，否则按不实质性响应招标文件处理。具体要求详见第五章技术标准和要求。

2.3服务期限：两年零五个月，第一份合同签订履行期限为一年零五个月，待第一份合同到期前一个月，双方本着友好相处的前提及不违背该招标内容的基础，经双方同意，可以续签下一份合同，下一份合同履行期限为一年时间。

2.4服务地点：云南能投红河发电有限公司（云南省开远市浑水塘村）。

2.5资金来源：企业自筹，已落实。

2.6服务质量标准：符合国家、行业相关标准和规范，满足招标人要求。

2.7资格审查方式：本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3、投标人资格要求

3.1一般要求：投标人须具备经国家工商行政管理部门颁发的有效营业执照（经营范围需含物业管理服务等相关内容），具有独立法人资格，能独立承担民事责任及良好的商业信誉。

3.2人员要求：常驻现场的项目经理持有物业项目经理资格证书，且在有效期内。

3.3业绩要求：投标人近三年内（2020年1月至今）须至少具有两个物业管理服务等内容，且服务期限在一年或以上的相同或类似业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同或第三方证明材料）。

3.4财务要求：投标人须具备健全的财务会计制度，提供近三年（2019年-2021年或2020年-2022年）经审计机构审计的审计报告及财务报表（成立不足三年的，提供自成立至今的经审计机构审计的审计报告及财务报表）。

3.5信誉要求：投标人应当信誉良好，须同时提供目前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体（招标代理机构于开标前在指定网站查询截图后提供给评标委员会）。

3.7其他要求：本项目不接受联合体投标。

4、投标报名及招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年06月27日起至2023年07月04日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间），招标文件售价1200元/份，售后不退，获取方式二选一。

4.2获取方法一现场获取，在云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼五楼505室获取招标文件（法定代表人获取招标文件时需提供以下资料：1、法定代表人身份证明书（原件）；2、法定代表人身份证（原件）；3、营业执照（复印件）；法定代表人授权人获取招标文件时需提供以下资料：1、法定代表人身份证明书（原件）；2、法定代表人授权委托书（原件）；3、授权委托人身份证（原件）；4、营业执照（复印件）。

4.3获取方法二网上获取，登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com)，网络技术咨询电话：400-850-3300。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2023年07月17日11时00分。

5.2 投标文件递交地点为：云南招标股份有限公司综合楼二楼第三开标厅(昆明市五华区人民西路328号)。

5.3 投标文件递交方式：投标文件应由投标人法定代表人或其授权委托人送达投标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

6、联系方式

招标人：云南能投红河发电有限公司

地址：云南省开远市浑水塘村

联系人：李雪梅

电话：0873-*******

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：云南省昆明市人民西路328号

邮政编码：******

联系人：梁建、刘羽飞、袁艳、雷海生、鹿雯

电话：0871-********

传真：0871-********

电子邮件：*********@qq.com

户 名：云南招标股份有限公司

账 户：250*****090********（非保证金账号）

开户行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

行政监督单位：云南省电力投资有限公司

招标采购督察联系人：赵嘉萍

招标采购督察电话：0871-********,0871-********

7、电子招标投标方式

本项目不采用电子招标投标方式。

8、其他依法应当载明的内容

本次招标公告将同时在“中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）”和“云南招标股份有限公司网（http://www.ynzbw.com）”上发布。