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蓝色星空物业服务项目
招标编号：SYZB-SG-*******

项目所在地区：江苏省,常州市,新北区
一招标条件
本蓝色星空物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金
80 万元，招标人为常州市蓝色星空第四届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：蓝色星空项目总建筑面积约 ****** 平方米，住宅面积约 ***** 平方米总户数 776
户，非营业性公建面积约 4352.26 平方米，营业性公建面积约 2415.74 平方米物业办公
用房面积约 1873.34 平方米商铺 79 户，其他面积约 542.4 平方米，高层建筑面积约
*****.38 平方米户数 454 套，室内停车库场车位面积约 ***** 平方米，总数共 290
个，其中一二期路面车位 67 个三期停车位 18 个A 库产权车位 25 个C 库产权车位 97
个三期地下车库产权车位 10 个B 库人防车位 73 个，电梯 25 台。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)蓝色星空物业服务项目
三投标人资格要求
(001 蓝色星空物业服务项目)的投标人资格能力要求：一一般资格条件
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5.法律行政法规规定的其他条件
6.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采
购活动
7.未被信用中国网站www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人重大税收违法失
信主体名单严重失信主体名单。
二其他资格要求：无。
三获取招标文件
时间：2023年6月28日至2023年7月5日，每天上午8：30至11：30，下午13:00至17:00北京
时间，法定节假日除外。
地点：江苏尚阳工程管理有限公司常州市新北区嵩山路 1-301 号综合办
方式：现场报名，投标人报名时需提供资料加盖公章：
1.报名申请表原件，格式详见招标公告附件
2.企业营业执照复印件
资料齐全符合要求的由代理机构发放招标文件。
售价：人民币伍佰元整
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 28 日 18 时 00 分到 2023 年 07 月 05 日 17 时 00 分
获取方式：时间：2023 年 6 月 28 日至 2023 年 7 月 5 日，每天上午 8：30 至 11：30，
下午 13:00 至 17:00北京时间，法定节假日除外。地点：江苏尚阳工程管理有限公司
常州市新北区嵩山路 1-301 号综合办方式：现场报名，投标人报名时需提供资料加盖
公章1.报名申请表原件，格式详见招标公告附件2.企业营业执照复印件资料
齐全符合要求的由代理机构发放招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 18 日 09 时 00 分
递交方式：江苏尚阳工程管理有限公司常州市新北区嵩山路 1-301 号纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 18 日 09 时 00 分
开标地点：江苏尚阳工程管理有限公司常州市新北区嵩山路 1-301 号
七其他
蓝色星空物业服务项目招标公告
项目概况：蓝色星空物业服务项目的潜在投标人应在江苏尚阳工程管理有限公司获取招标文
件，并于 2023 年 7 月 18 日 9 点 30 分北京时间前递交投标文件。
一项目基本情况
项目编号：SYZB-SG-*******
项目名称：蓝色星空物业服务项目
招标需求：
一项目概况
蓝色星空项目总建筑面积约 ****** 平方米，住宅面积约 ***** 平方米总户数 776 户，非
营业性公建面积约 4352.26 平方米，营业性公建面积约 2415.74 平方米物业办公用房面积
约 1873.34 平方米商铺 79 户，其他面积约 542.4 平方米，高层建筑面积约 *****.38 平
方米户数 454 套，室内停车库场车位面积约 ***** 平方米，总数共 290 个，其中一
二期路面车位 67 个三期停车位 18 个A 库产权车位 25 个C 库产权车位 97 个三期地
下车库产权车位 10 个B 库人防车位 73 个，电梯 25 台。中标人需在中标后完成以下工作
内容：
1.中标人签订合同后负责对西门北门东门门禁系统及道闸系统进行更新升级。
2.中标人签订合同后负责对监控系统进行升级包括 20 个半球机。
3.中标人签订合同后负责对地下车库A 库电动自行车充电进行改造包括充电线路充
电插座控制器的安装调试等。
二服务内容
本项目采用商品小区的管理模式，将物业服务整体外包包干制，包括房屋建筑共用部位
共用设施设备维修养护运行管理，共用绿化花卉树木建筑小品附属配套建筑
和设施的维修单项单件 300 元及以下日常管理基础设备设施，公共共用部位和区域的设
备设施维修费由中标人承担养护和管理公共环境卫生垃圾分类收集清运交通
与车辆停放秩序管理公共秩序维持日常管理与服务应急管理和费用收缴中标人需开
展小区物业费收取停车费停车位管理费电梯费的代收工作，以及沿街商铺电费的代收
代付工作等，配合相关考评工作，建立相关台账记录。
三服务标准
小区服务质量标准参照常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准的标准，优化
融合文明城市创建考核要求城市长效综合管理考核细则要求住宅小区公用公共设施设备
运行维修和养护标准，形成小区物业服务质量标准。
四服务期限
合同履行期限：服务期限为叁年，合同一年一签，其中：前三个月为试用期，试用期满须经
招标人考核，考核不合格，招标人有权解除合同。每年合同期满经招标人考核后续签下一年
度合同考核分数低于 70 分不得续签。
五收费
1中标人需开展小区物业费收取停车位管理费停车费的代收工作，以及另行约定的
代收费工作。所有费用的收取标准及要求，严格按照招标人规定执行。
2中标人不得向业主收取手续费等额外费用。
六费用收取标准
1.蓝色星空普通住宅物业费按固定价格 0.5 元/平方月进行收取，商业用房按固定价格 1.00
元/平方月进行收取。
2.蓝色星空三期电梯费，以 0.4 元/平方月的标准进行收取。
3.蓝色星空物业公共设施设备运行费用按实际发生的运行成本由业主向中标人均摊缴纳，二
次供电按实际使用加损耗分摊向使用人收缴如遇电价调整，双方另行协商解决。
4.蓝色星空停车场库属于全体业主共有。
A.车位使用人应按下列标准向中标人缴纳停放费：
1露天道路停车位：按固定价格 120 元/个/月缴纳三期露天停车位：按固定价格 150
元/个/月缴纳。
2室内汽车位人防：按固定价格 150 元/个/月缴纳。
3室内汽车位A 库C 库产权车位：按固定价格 50 元/个/月缴纳停车位管理费。
4停放在地下小车库的电动车：按固定价格 8 元/个/月，电动车充电按固定价格 20 元/
个/月缴纳。
5停放在地下小车库的自行车：按固定价格 5 元/个/月缴纳。
B.临时停车，按照一小时内免费，超过 1 小时并在 12 小时以内按照 5 元/次收费，超过 12
小时按照上述收费标准循环收费。
5.其他另行收费按双方协商为准。
本项目不接受联合体投标。
二申请人的资格要求：
一一般资格条件
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5.法律行政法规规定的其他条件
6.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采
购活动
7.未被信用中国网站www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人重大税收违法失
信主体名单严重失信主体名单。
二其他资格要求：无。
三获取招标文件
时间：2023年6月28日至2023年7月5日，每天上午8：30至11：30，下午13:00至17:00北
京时间，法定节假日除外。
地点：江苏尚阳工程管理有限公司常州市新北区嵩山路 1-301 号综合办
方式：现场报名，投标人报名时需提供资料加盖公章：
1.报名申请表原件，格式详见招标公告附件
2.企业营业执照复印件
资料齐全符合要求的由代理机构发放招标文件。
售价：人民币伍佰元整
四提交投标文件截止时间开标时间和地点
2023 年 7 月 18 日 9 点 30 分北京时间
地点：江苏尚阳工程管理有限公司常州市新北区嵩山路 1-301 号
五公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六其他补充事宜
1.现场勘查及标前答疑
1投标人自行踏勘现场
2标前答疑
投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于 2023 年 7 月 6 日 11:00北京时间前以书面形
式递交至江苏尚阳工程管理有限公司。
2.投标保证金
投标保证金数额：人民币贰万元整
收款单位：江苏尚阳工程管理有限公司
银行账号：406*****010*******
开户银行：兴业银行股份有限公司常州分行
投标保证金到帐截止日期：2023 年 7 月 14 日
投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐备注项目编号
投标人必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒
绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。
3.说明
招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。一经报名，投标人不得更改单位
名称。
七对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：常州市蓝色星空第四届业主委员会
地址：常州市钟楼区永红街道广成路 12 号
联系方式：张先生180*****528
2.采购代理机构信息
名称：江苏尚阳工程管理有限公司
地址：常州市新北区嵩山路 1-301 号
联系方式：0519-888*****8000
3.项目联系方式
项目联系人：王涛
电话：137*****780
八监督部门
本招标项目的监督部门为常州市财政局。
九联系方式
招 标 人：常州市蓝色星空第四届业主委员会
地址：常州市钟楼区永红街道广成路 12 号
联 系 人：张先生
电话：180*****528
电子邮件：czsyzb163.com
招标代理机构：江苏尚阳工程管理有限公司
地址： 常州市新北区典雅商业广场 3 号楼四层 14 号
联 系 人： 王涛
电话： 137*****780
电子邮件： czsyzb163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com