云南省铁路投资有限公司昆明新南站西广场项目盘活方案研究策划咨询服务采购公告
云南省铁路投资有限公司昆明新南站西广场项目盘活方案研究策划咨询服务采购公告
| 招标方式 | 资格审查 | 资格后审 | |
|---|---|---|---|
| 所属行业 | 服务 | 项目区域 | 云南省 |
| 项目概况 | 服务内容：供应商应根据采购人提供的基础资料及自行踏勘情况，结合国家有关规定，以及当地行政管理部门的要求、相关技术规范要求和当地经济发展现状，就企业的特点、工程存量资产价值、市场现状、项目价值和潜力挖潜、以及未来机会和风险控制等进行分析研判，需提供的服务内容包括但不限于以下方面： （1）市场研究：开展区域及城市发展格局研究，区域潜力分析，房地产行业及相关产业研究，区域住宅、写字楼、商业、酒店、公寓、旅游市场研究，国内高铁商业综合体、TOD综合体成功案例研究，周边竞争项目调研分析。 （2）项目分析：开展项目区位分析，工程现状分析，规划分析，梳理项目存在的问题。 （3）项目推进方向研究：在市场研究和项目分析基础上，明确项目是否完全放弃后续投资，进行现状处置或继续投资开发盘活项目。如完全放弃后续投资处置项目则需提出处置方式、实施路径、计划安排。如继续投资开发盘活项目，则需对放弃地上建筑、继续开发部分地上建筑、继续开发全部建筑等可能方向做出选择。针对所选方向开展对标案例研究，项目定位（概念、形象、客群、市场、业态、产品定位）研究，提出项目规划调整意见、法律交易结构及具体实施计划。 （4）全过程经济测算：在研究过程中进行经济测算，开展投资收益分析、敏感性分析等，为阶段性成果、最终成果提供支撑。 （5）风险防范措施：分析项目盘活涉及相关政策及法律法规要求，针对不同开发方向及实施计划分析存在的风险（包括但不限于法律风险、市场风险等）并提出具体风险防范措施。 | ||
| 招标人 | 云南省铁路投资有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 冯老师 | ||
| 联系地址 | 云南省昆明市人民西路285号云投商务大厦26楼 | ||
| 代理机构 | 云南西南咨询有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 杨丽 | ||
| 联系地址 | 云南省昆明市高新开发区海源中路1088号和成国际A座26楼2607、2608、2609号 | ||
标签: 西广场
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