赣州首恒招标代理有限公司关于江西省赣州市南康区妇幼保健院南康区妇保院托育综合服务中心项目项目的竞争性磋商公告
赣州首恒招标代理有限公司关于江西省赣州市南康区妇幼保健院南康区妇保院托育综合服务中心项目项目的竞争性磋商公告
项目概况
南康区妇保院托育综合服务中心采购项目的潜在供应商应在赣州首恒招标代理有限公司（赣州市南康区金融中心1号楼中介服务大楼13楼1311室）获取采购文件，并于2023年7月10日15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：GZSH2023-NK-ZC007
项目名称：南康区妇保院托育综合服务中心
采购方式：竞争性磋商
预算金额：壹佰贰拾伍万伍仟元整（￥*******.00）
最高限价：壹佰贰拾伍万伍仟元整（￥*******.00）
采购需求：
序号 | 项目名称 | 数量 | 单位 | 主要技术规格及要求 | 基准出让招标总底价（元） |
1 | 南康区妇保院托育综合服务中心 | 1 | 项 | 一、项目名称及内容 1、项目名称：南康区妇保院托育综合服务中心； 2、项目地址：赣州市南康区妇幼保健院院内； 3、内容： （1）双方结合各自优势，在赣州市南康区将承包项目“南康区妇保院托育综合服务中心”创建打造成赣南地区乃至全省范围内的托育综合服务中心示范基地。 （2）采购人将已建成的“南康区妇保院托育综合服务中心”场地，包括现有托育综合服务中心主楼共3层总建筑面积计3210.8㎡、硬件装饰装修等，承包给成交供应商经营托育综合服务。采购人可以根据托育服务实际情况，决定是否增添相关项目设施(如活动教室、母婴室、妈妈学堂教室、妈妈休息区等）。 （3）成交供应商承包经营托育综合服务中心，需配备提升该项目服务品质的专业经营管理团队，提供专业经营管理措施，举办专业教育托管服务项目。 （4）承包期间，托育综合服务中心的经营管理权由供应商行使。成交供应商负责该项目内所有工作人员的工作安排，负责托育综合服务中心的管理性工作，采购人专门指派一名工作人员，负责对成交供应商经营托育综合服务中心的情况进行监管，但不参与供应商的经营运作等。 4、项目性质：该承包项目为普惠性非盈利项目，成交供应商不得以盈利为主要目标进行运营管理。托育综合服务中心的主楼、设备、土地等国有资产性质不变，成交供应商在承包期间购买的教学设施设备等归供应商所有。 5、运行指标： （1）在承包期限内，成交供应商前期投入的软件装饰装修、教学设施设备资金不低于200万元。同时完成第一年入托率不低于50%，第二年入托率不低于80%，第三年至第五年入托率达到100%。 （2）成交供应商须在2024年8月31日前将承包项目“南康区妇保院托育综合服务中心”创建打造成市级托育示范基地；在2026年8月31日前将承包项目“南康区妇保院托育综合服务中心”打造成省级托育综合服务中心示范基地。 二、承包方式 自协议签订后，成交供应商需为承包经营托育综合服务中心配备专业的团队、向采购人报备专业的经营方案（包括但不限于成交供应商的优质育教资源、项目课程体系、托育师资、招生简章等资料；项目课件资源；策划制作项目相关文件及宣传品；面授讲座、课程师资的招聘与培训；项目运作指导及团队组建培训），从2023年7月31日起，视为成交供应商开始承包经营，托育综合服务中心由供应商自主经营、独立核算、自负盈亏，采购人有权对托育综合服务中心的经营情况进行监管。 三、承包期限 由于成交供应商前期投入资金较大，同时该项目为普惠性项目，成本回收时间会较长，为确保双方利益，首次承包期限八年，自2023年7月31日起至2031年7月31日止；2023年7月31日至2023年12月31日为试营业期（不收取承包费用）。承包期限届满前3个月，双方沟通协商是否续约，同等条件下，成交供应商享有优先承包权。 | *******.00 |
招标底价合计（元） | 壹佰贰拾伍万伍仟元整（￥*******.00） | ||||
合同履行期限：卖方应在采购代理机构规定的时间内和采购人签订合同，并于签订合同后提供相关货物及服务，服务期限8年。
联合体响应：本项目不接受联合体响应。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）、具有独立承担民事责任的能力；
（2）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件时间：2023年06月29日至2023年07月05日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：赣州首恒招标代理有限公司（赣州市南康区金融中心1号楼中介服务大楼13楼1311室）
方式：邮箱获取（邮箱: gzsh*******@163.com）
售价：0.00元。
四、响应文件提交截止时间：2023年07月10日15点00分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：赣州首恒招标代理有限公司开标大厅（赣州市南康区金融中心1号楼中介服务大楼13楼1311室）
五、开启时间：2023年07月10日15点00分（北京时间）
地点：赣州首恒招标代理有限公司开标大厅（赣州市南康区金融中心1号楼中介服务大楼13楼1311室）
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜1、响应须知：请响应供应商的法定代表人（经营者、单位负责人）或其授权代表携带响应文件出席开启大会，签到时间以递交响应文件时间为准。签到时应主动出示身份证明原件。
2、响应保证金及履约保证金：本项目不收取响应保证金。签订本协议时，乙方需向甲方交纳履约保证金30万元（其中10万元履约保证金直接转为第一年度乙方应交纳的合作费用；剩余20万元履约保证金待本协议合作期满后15个工作日内无息退还至乙方），履约保证金用于因乙方不能完成其协议义务而补偿甲方蒙受的损失。乙方可自主选择以转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式，保函的期间应包含协议履约完成。履约保证金由甲方收取，乙方以现金方式缴纳的，待协议完成后无息退还。采购人逾期退还履约保证金的，除退还履约保证金本金外，还按中国人民银行同期贷款基准利率上浮 20％后的利率支付超期资金占用费，但因成交供应商自身原因导致无法及时退还的除外。
3、招标代理服务：本项目将向成交人收取招标代理服务费，具体详见磋商文件。
4、采购项目落实的政府采购政策：中、小、微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人企业）等；具体详见磋商文件。
5、付款方式：根据市场调研及考虑成交供应商前期投入资金不低于200万元（含软件装饰装修、教学设施设备等），前三年为市场培育期，成交供应商需向采购人支付承包费用为10万元/年，第4至5年承包费用为16万元/年，第6至7年承包费用为23万元/年，第8年承包费用为30万元/年。由成交供应商按年度向采购人支付承包费用，具体明细如下：
1、于2024年1月1日前向采购人支付第一年度承包费用，计人民币壹拾万元整（￥：******.00）；
2、于2025年1月1日前向采购人支付第二年度承包费用，计人民币壹拾万元整（￥：******.00）；
3、于2026年1月1日前向采购人支付第三年度承包费用，计人民币壹拾万元整（￥：******.00）；
4、于2027年1月1日前向采购人支付第四年度承包费用，计人民币壹拾陆万元整（￥：******.00）；
5、于2028年1月1日前向采购人支付第五年度承包费用，计人民币壹拾陆万元整（￥：******.00）；
6、于2029年1月1日前向采购人支付第六年度承包费用，计人民币贰拾叁万元整（￥：******.00）；
7、于2030年1月1日前向采购人支付第七年度承包费用，计人民币贰拾叁万元整（￥：******.00）；
8、于2031年1月1日前向采购人支付2031年1-7月份承包费用，计人民币壹拾柒万伍仟元整（￥：******.00）。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：赣州市南康区妇幼保健院
地址：赣州市南康区南山大道中段
联系方式：0797-*******
2.采购代理机构信息名称：赣州首恒招标代理有限公司
地 址：赣州市南康区金融中心1号楼中介服务大楼13楼1311室
联系方式：0797-*******
邮箱: *******@163.com">gzsh*******@163.com
开户名：赣州首恒招标代理有限公司
开户行：赣州银行股份有限公司南康支行
3.项目联系方式采购单位联系人：明女士、联系电话：0797-*******
采购代理机构联系人：黄仁仪、联系电话：0797-*******
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