项目概况

亨元新都会小区物业管理项目 招标项目的潜在投标人应在黑龙江省蓝图工程项目管理有限公司(详细地址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区国际五金建材城A21栋101室)获取招标文件，并于2023年07月20日 14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：LTGC-2023-018

项目名称：亨元新都会小区物业管理项目

预算金额：0.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

小区业主主要需求：

投标单位需在投标文件物业管理方案中制定以下专项方案：

1.新物业公司需要完善亨元新都会小区基础设施（安防、消防设施、铺道砖、路灯、门禁、地库等），对小区单元门实施更换，更换所有楼道地砖、踢脚线，楼道内瓷砖上墙。

2.小区实施封闭式管理，实现人车分流。

3.新物业完善小区绿化，及对绿化的设计（草坪、各种树木）。

4.提供对小区建设设有三年规划，第一年完成四级物业标准内容。

5.两个月内新物业必须完成与电动自行车棚规划建设工作。

6.需提供企业诚信状况证明，具有20万平以上物业管理经验，物业经理需有资格证书，管理人员具有封闭式小区和人车分流管理经验。

7.新物业对小区主大门的设计与建设。

8.增加改善小区排水设施。

9.小区对物业试用期为半年，如半年内没有按承诺期限内完成部分基础设施建设或服务未获得75%业主满意率则物业合同自动终止（物业中标半年后如果未获得75%业主满意率自动终止合同则业主不予缴纳半年内物业费，如获得75%业主满意率继续履行合同则物业费正常缴纳）。

10.小区物业费采用酬金制结算方式每季度结算一次。

11.物业需要设置儿童玩乐、老人休闲锻炼区。

12.应急期间收支由新物业公司进行核算（2023年5月1日至新物业接管小区当日）。

注：小区业主需求为必须满足项。

合同履行期限：合同签订后一年。合同签订采取1+1+1模式，一年服务期满后，经采购人对成交供应商质量进行评定，评定合格方可延续合同，最长期限为3年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：独立法人、具有专业物业服务能力，财务状况良好，且在业主中具有良好口碑、符合〈黑龙江省住宅物业管理条例〉相关规定。投标人须达到齐齐哈尔市城市管理综合执法局关于上一年度物业服务企业信用等级评定结果合格及以上。提供虚假材料者一经发现取消其报名资格。项目经理或负责人提供截止开标日近3个月社保证明或退休证及聘用合同。

三、获取招标文件

时间：2023年06月30日 至 2023年07月06日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：黑龙江省蓝图工程项目管理有限公司(详细地址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区国际五金建材城A21栋101室)

方式：线下获取

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年07月20日 14点00分（北京时间）

开标时间：2023年07月20日 14点00分（北京时间）

地点：黑龙江省蓝图工程项目管理有限公司(详细地址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区国际五金建材城A21栋101室)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：龙沙区大民街道新汇社区　　　　　

地址：齐齐哈尔市龙沙区嵩山街尚品公馆　　　　　　　　

联系方式：徐女士184*****444　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：黑龙江省蓝图工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区国际五金建材城A21栋101室　　　　　　　　　　　　

联系方式：卢女士0452-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：卢女士

电　话：　　0452-*******