一、单位来源

社会面公开发布选取。

二、服务内容

（一）服务内容及要求：对于集团本级及所属企业所需求评估事项进行组建第三方评估事务所机构库。入选机构在每次正式评估前提供免费的预评估服务；拟派项目评估师不得少于2人；项目负责人、项目组人员结构合理、岗位责任完善明确、责任清晰、程序需严格执行；在规定时间内出具准确的评估价值并形成评估报告。

（二）入库家数：入库机构不少于3家。

（三）入库期限：一年（若发生特殊情况，长发集团有权随时终止）

三、报名机构要求

(一）资格要求：

须具有执业资质，且在长春完成工商登记，外地企业需在长春设有分支机构。提供机构营业执照（副本）复印件加盖公章、省财政厅备案函、省住房和城乡建设厅备案书、省自然资源厅备案书复印件加盖公章。

（二）人员要求：

在职评估师至少5人，具备有效的《资产评估师职业资格证书登记卡》。提供社保缴纳证明及评估师执业证书复印件加盖公章。

（三）信誉要求：

1.需遵守国家有关法律、规章及相关政策要求、严格履行法定职责，分支机构及总公司近一年无重大违法、违规记录、无涉诉记录及因执业质量问题的国资委通报或通告。提供经法人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书。

2.具有能力保证评估项目不存在舞弊或失误导致重大错误。提供经法人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书。

（四）财务要求：

财务状况良好（连续两年盈利且经营性现金流净额为正）。提供近两年经会计师事务所出具的财务审计报告复印件加盖公章。

（五）业绩要求：

1.提供近三年3家大型公司或上市公司股权评估报告。大型企业或上市公司界定需提供佐证资料。

2.提供近三年具有3家投资性房地产评估报告。

3.提供近三年具有3家土地评估报告。

4.提供近三年具有3家设备评估报告。

5.提供近三年具有3家国有企业评估报告。国有企业界定需提供佐证资料。

6.提供PPP项目资产评估报告（非审核项）。

7.提供金融不良资产评估报告（非审核项）。

以上需提供业绩列表，业绩数量不少于上述要求，并附相关报告复印件加盖公章及有关佐证资料加盖公章。

（六）其他要求：

1.入库机构在每次正式评估前提供免费的预评估服务。提供经法人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书。

2.本次建库不接受联合体，拒绝列入政府取消投标资格的企业或个人报价，与长发集团及各所属公司无利害关系。提供经法人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书。

3.本次比价活动的每个环节，包括递交报价单、参加比价会等过程，经办人必须是报价机构法定代表人或其唯一授权的委托代理人且为本单位在职人员（代理人须提供授权委托书及社保缴纳证明）。

上述条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不允许参与后续报价。

四、报名方式及比价详情安排

（一）报名时间：2023年6月29日9时00分至2023年7月3日16时30分，（北京时间，法定节假日除外）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱ccdgbijia@163.com（仅发送报名登记表），要求报名登记表命名成（评估建库项目+公司全称）。

（二）比价截止时间：2023年7月5日09时30分，地点：长发金融创新中心会议室（2218会议室），报价机构需提前30分钟入场，现场按要求在比价截止时间前完整提交纸质胶装版并加盖公章的资格证明文件（详见三、报名机构要求，含授权书及其社保证明材料），比价截止时间后递交的文件将被拒收。经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确认或放弃。

（三）比价办法：

1.现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。现场进行报价，经比价后确定各项最低报价；再向所有合格机构征询是否同意执行全部最低报价。由同意执行全部最低报价的单位填写确认函；经评审合格并确认的单位组成机构库。

2.单位排序按照报名顺序排序。

3.最终确认结果直接通知入库单位，如2个工作日内未接到通知，视为未入库。

五、报价要求

资产评估收费按《吉林省资产评估行业服务收费指导意见（试行）》的基础上，单项资产评估折扣系数0.10-0.30；股权价值评估折扣系数0.10-0.50；房地产评估按折扣系数0.10-0.30；土地评估折扣系数0.10-0.30；资产出租评估折扣系数0.10-0.30；每类最低收费金额。格式详见附件2。

六、监督单位

长发集团纪检监察办公室。

七、评审小组组成

长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室。

八、入库机构使用须知

（一）库内机构必须签订承诺书，确保在入库期间全部项目按照已确认的最低报价执行，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成采购单位的项目要求。

（二）库内机构拒绝接受委托任务不得超过二次（不含），否则将被列入长发集团失信名单，永不再录用入库；

（三）库内机构在接受委托任务后，如因非采购单位原因无法按期保质保量完成任务，采购单位有权对其责令整改；对拒不整改者，采购单位有权终止委托，并按合同约定追究违约责任，同时该机构将被列入长发集团失信名单，永不再录用入库。

（四）库内机构均拒绝接受某一委托任务时，该机构库作废，且所有库内机构将被列入长发集团失信名单，永不再录用入库；采购单位重新履行比价程序进行建库。

（五）失信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团失信名单，其名下所有机构不再录用入库。

（六）如发生评估业务不在方案报价分类范围内或有特殊情况下，则需要在评估库内至少选择三家评估机构对此业务进行专项报价，择优选择