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万悦南苑项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划2023第048号)
项目所在地区：天津市
一招标条件
本万悦南苑已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹
资金，招标人为天津金腾置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目业态类型：住宅商业。本项目坐落地址：天津东丽区金钟
街规划仁信路以东，规划诚思道以南。本项目物业管理区域四至范围：东：祁
连北路南：诚达道西：仁信路北：诚思道。本项目总用地面积：*****.4
平方米。本项目总建筑面积：******.8平方米。地上建筑面积构成为：总建筑
面积******.8平方米其中住宅******.8平方米其中多层住宅*****.17平方
米高层住宅*****.63平方米)配套公建3203平方米其中非经营性配套公
建1110平方米商业服务1705平方米市政配套公建388平方米)。地下建筑
面积构成为：总建筑面积*****平方米其中地下车库*****平方米设备用房1
100平方米)。本项目的建筑密度为20%：容积率2：本项目内共含建筑物23栋(
其中8栋6-8层的多层住宅12栋11-18层的高层住宅3栋16-
18层的高层住宅附带配套公建)：项目总户数为1178户。绿化指标：绿化率40%
,绿地面积*****.16平方米。停车场库：本项目规划建设机动车停车位1287个
,其中，地上停车位117个，地下停车位1170个。开发建设分期情况：一期。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1:
三投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企业，并具备
本招标文件要求的服务能力的物业公司：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证高压电工作业2名：中华人民
共和国特种作业操作证低压电工作业2名：中华人民共和国职业资格证书
建构筑物消防员或消防设施操作员2名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月30日09时00分到2023年07月04日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年6月30日一一
2023年7月4日，每日9：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至tjhxzbd1126.com(邮箱地址)，并及时通知招标代理机构，招标代理机
构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料：(1)登记
表原件一份，加盖企业公章(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企
业公章)：(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印
鉴)(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位
名称：天津市鸿翔招标代理有限责任公司：开户银行：中国建设银行股份有限
公司天津王串场支行：银行帐号：120*****590*********：3.招标文件售价：
人民币：500元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日
期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材
料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市津南区双港镇外环辅道
与先锋河交口海天南苑2
底商2号天津市鸿翔招标代理有限责任公司，如递交投标文件截止之日前未
收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月20日09时30分
递交方式：天津市津南区双港镇外环辅道与先锋河交口海天南苑2
底商2号纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月20日09时30分
开标地点：天津市津南区双港镇外环辅道与先锋河交口海天南苑2-底商2号
七其他
万悦南苑住宅物业项目，由天津金腾置业有限公司开发建设，现委托天津
市鸿翔招标代理有限贵任公司根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物
业服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招标人：天津金腾置业有限公司
地
址：天津市河西区马场道201号
联系人：赵霭濛
电
话：138*****365
电子邮件：无
招标代理机构：天津市鸿翔招标代理有限贵任公司
地
址：天津市津南区双港镇外环辅道与先锋河交口海天南苑2-底商2号
联系人：
郭立娟
电话：138*****822
电子邮件：tjhxzbd1126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
20
万悦南苑项目前期物业管理招标公告
万悦南苑住宅物业项目，由天津金腾置业有限公司开
发建设，现委托天津市鸿翔招标代理有限责任公司根据有关规
定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1
1.本项目业态类型：住宅商业
2.本项目坐落地址：天津东丽区金钟街规划仁信路以东，
规划诚思道以南
3本项目物业管理区域四至范围：东：祁连北路南：诚
达道西：仁信路北：诚思道
4.本项目总用地面积：*****.4平方米
本项目总建筑面积：******.8平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积******.8平方米其中
住宅******.8平方米其中多层住宅*****.17平方米高层住
宅*****.63平方米)配套公建3203平方米其中非经营性配
套公建1110平方米商业服务1705平方米市政配套公建388平
方米)
地下建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米其中地下
车库*****平方米设备用房1100平方米)
本项目的建筑密度为20%容积率2本项目内共含建筑物2
3栋其中8栋6-8层的多层住宅12栋11-
5
附件4
投标人授权委托书
委托人公司：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年一月日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章)
委托人：法定代表人盖章
日期：
21

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com