项目概况

湖南万安达集团星龙实业有限责任公司物业服务外包项目的潜在供应商应在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）获取采购文件，并于2023年7月12日15时30分（北京时间）（详见外网公告）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、委托代理编号：DLGCLD-2023-007

2、项目名称：湖南万安达集团星龙实业有限责任公司物业服务外包

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额（最高限价）：38万元/每年（物业服务面积*****㎡，按4.75元/㎡计算，预算金额包括人员工资、福利、劳动保护、社会保险费用、车辆油耗、清扫保洁用具耗材费、管理费、税金等所有物业管理费用在内）。

5、项目基本概况介绍：1、监管区以外，监狱公司所有地面和绿化带(山地除外，但包含地面和绿化带内的健身器材、室外桌椅、升降匝栏、垃圾亭箱、路灯杆、护栏围栏、标识标牌、宣传橱窗等)的卫生保洁;2、会见室、会见资格审查室、AB 门通道、活动场所、廉政广场、小区对外公共卫生间、会见室、会见资格审查室对外公共卫生间、垃圾站、景观池的卫生保洁;3、健身场所、室内场所、垃圾站(亭、箱)每天消毒一次。详见第四章采购需求。

6、合同履行期限：2年。

7、资格审查方式：开标后资格审查。

二、采购项目需要落实的采购政策：无

三、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

1. 具有独立承担民事责任的能力；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6. 法律、行政法规规定的其他条件

2、本项目的特定资格要求：无

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

6、本项目不接受联合体投标。

四、磋商文件获取时间与方式：

4.1时间：即日起至投标文件递交的截止时间止

4.2地点：娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）

4.3方式：用湖南CA证书登录后下载

4.4各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标采购单位概不负责。

五、递交响应文件的截止（开标）时间和地点

5.1、电子响应文件递交截止时间：2023年7月12日15时30分（北京时间）

5.2、开标时间及解密开始时间：2023年7月12日15时30分（北京时间）

解密截止时间：2023年7月12日16时00分（投标截止时间后30分钟内）请投标人确保投标响应文件如期解密，如供应商未在解密截止时间之前完成解密的，则视同供应商自动放弃本项目的投标。

5.3、开标地点：娄底市公共资源交易中心四楼大厅LED显示屏所显示相应开标室(娄底市娄星区勤政路36号娄底市政务中心四楼）。

5.4、电子响应文件编制说明与递交

5.4.1、项目采用电子网上投标：凡有意参加采购活动者，请使用企业数字证书（key）登录娄底市公共资源交易中心网站（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）点击公告中的申请电子保函/保证金账号或者登陆后选择项目按照页面提示网上投标，下载招标资料（电子招标文件为gef格式）、项目投标的壳文件和加密程序，申请和查询电子保函/保证金账号，网上递交电子投标文件。

5.4.2、注意事项说明：电子投标文件制作工具（金润投标人工具箱6.6.0版本）和操作说明书请自行下载。①请各投标人务必要提前熟悉系统操作和软件操作，电子投标文件为gef格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服：客服电话：**********，客服QQ：**********，如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

②由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

③开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

六、投标保证金：

1、根据娄底市财政局的娄财购函【2022】20号文的要求，取消本项目投标保证金交纳。

七、发布公告的媒介：本次邀请公告在湖南省政府采购网、娄底市公共资源交易网 上发布。

八、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

九、询问及质疑：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十、其他

1、如对采购文件、采购过程、成交结果有质疑，请按政府采购相关法律、法规的规定以书面形式向招标代理机构或采购人提出，网上质疑概不受理

2、本次磋商项目二次报价采用网上报价，投标供应商不允许参与现场开标会。请投标供应商全程参与并关注磋商报价过程，具体流程如下：

投标供应商开标解密之后，会进入到开标大厅，开标大厅右下角有一个二次报价的按钮，点击按钮可进入到二次报价的界面。等专家设置报价时间后，请在规定时间内上传二次报价以及二次报价的pdf文件。代理公司会联系投标供应商递交的响应文件中预留的项目负责人电话（供应商基本情况表中的联系电话），提醒投标供应商及时报价，请投标供应商保持电话畅通，以备联系，因投标人自身原因未进行二次报价的，责任由投标人承担。

3、澄清说明：专家在评标室对需要进行澄清说明的单位进行提问，投标单位收到短信后在规定时间内在交易平台进行澄清说明（快捷导航-澄清说明-选择进行澄清说明的项目），查看问题并上传附件（澄清说明附件以PDF格式上传至交易系统）请使用IE浏览器，并做好网络运行环境检测（投标人工具箱中有）。

4、评标委员会按供应商提交的电子投标文件进行评审，资料的真实性、合法性由供应商负责，如有虚假，已中标的将取消中标资格，并依法承担相应责任。

报价须知：请使用IE浏览器，并做好网络运行环境检测（投标人工具箱中有）

5、特别声明：参加现场开评标（竞买会）人员请履行“人人都是自己健康的第一责任人”义务，全程科学佩戴新冠病毒防护口罩，保持1米以上的距离，做好个人防护工作.。如遇疫情等不可抗力的因素本项目需要延期的，将另行通知。

十、采购项目联系(质疑)人姓名和电话：

A.采 购人：湖南万安达集团星龙实业有限责任公司

联系人：李先生

电 话：199*****771

地 址：娄星区大科乡三元社区

采购代理机构：东霖工程管理有限公司

联系人：梁灿

电 话：185*****353

地 址： 娄星区大科街道勤政小区11栋3单元702

1. 监管部门信息

   监管部门：湖南省娄底监狱纪委监察室

   地 址：娄星区大科乡三元社区

   联系电话：0738-*******

星龙公司物业服务外包磋商文件最终版.doc

[已固化]-湖南万安达集团星龙实业有限责任公司物业服务外包项目.gef