中建·春景雅苑项目

公寓精装修工程

招

标

公

告

招 标 人：昆山市建恒房地产开发有限公司

日 期： 2023年6月29日

第一章 招标公告

根据中建·春景雅苑 项目的进展状况，为确保公寓精装修工程能够按时完成，在充分体现公平竞争的原则上，依据《中华人民共和国招标投标法》和有关规定，拟对中建·春景雅苑项目公寓精装修工程通过公开招标的方式确定分包单位，具体招标的事项如下：

一、工程概况与招标范围

1.1工程名称：中建·春景雅苑项目公寓精装修工程。

1.2建设地点：昆山开发区景王路北侧、富春江路西侧。

1.3招标范围和内容：中建·春景雅苑项目公寓精装修，包括且不限于图纸范围内大堂、门厅、电梯厅、楼梯间、前室、合用前室、消控室、储物室、活动室、库房、走道、卫生间、清洁间、洗手间、电梯轿厢地面等公共部位及室内的精装修工程、安装工程的深化设计、材料（设备）供应、制作、加工、运输、安装、成品保护等装饰装修工程，包括但不限于上述承包范围内的深化设计、施工、验收、竣工及过程资料的形成整理、缺陷修复、保修期内的保养维修以及招标人指定的其他事项。招标人根据工程实施情况，可对承包范围进行适当调整，中标人不得因承包范围调整向招标人进行索赔。本次招标共两个标段，兼投不兼中，中标人具体施工内容以图纸及中标通知书为准。

招标范围内的所有内容、所有工序必须严格按照施工图纸及样板间要求进行施工，施工前必须按招标人要求设置样板间。大面积施工前，必须通过样板验收。样板验收通过后上报开工申请、进度计划、资源计划至监理部，待批复后方可大面积组织施工。

1.4标段划分：

一标段名称：中建·春景雅苑项目公寓精装修工程（一标段）（-2F-8F）；

二标段名称：中建·春景雅苑项目公寓精装修工程（二标段）（9F-15F）。

1.5计划工期：各标段工期详见下表，具体开工日期以招标人开工令为准。招标人如分段分期施工，投标人应无条件配合。（详见工期要求附件）

按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、高考期间的施工管制、政府召开各类会议期间的施工管制、交通管制、工地及周边环境等影响因素，承包人应做出充分的预见，并制定周密的施工方案及合法的对策。

1.6工程质量标准：工程质量一次通过工程所在地政府质监部门验收合格。

1.7创优目标要求：

安全文明目标：确保项目获得“江苏省建筑施工标准化星级工地（三星）”；

创优目标：确保项目获得姑苏杯，争创扬子杯；

其他目标：在地产集团每次的第三方评估中，装饰装修内容评估分数不低于90分，且不能影响项目评估成绩。每次评估中未达到目标要求的，每次需向发包人赔付*****元违约金。

二、投标人资格要求

投标人资格要求：具有独立法人资格；具备良好的企业信誉及服务能力；建筑装饰装修工程专业承包贰级或贰级以上资质；2020-2023年近三年有单项超过1000万元的类似精装修施工业绩至少三项；在人员、设备、资金等方面具有承担本工程的能力；须有中海、华润、招商等标杆央企地产开发项目的近三年在施或已完工的相关业绩。

三、投标报名

3.1报名时间：以云筑网报名截止时间为准，逾期不再接受投标单位的报名。

3.2报名方式：

采取网上报名方式，通过“云筑网”上进行报名（网址https://www.yzw.cn/），不接受其他方式报名。说明：

①已在“云筑网”完成正式供应商注册并经相关单位认证的投标人，直接登录“云筑网”（网址https://www.yzw.cn/）输入用户名和密码，成功登录后签收招标公告并点击报名；

②未在“云筑网”注册的投标人，需先登录“云筑网”（网址https://www.yzw.cn/）网页注册成功且注册信息通过审核合格并经相关单位认证后，再行报名。

四、资格审查

4.1资格审查渠道

本次招标的投标人由“云筑网”网络交易平台公开报名产生，资格审查由昆山市建恒房地产开发有限公司招标小组通过云筑网进行审核。本级资源库供应商资格预审只需提交线上资审资料即可；非本级供应商除提交线上资审资料外，还需参加现场审查，于报名截止日前将纸质版资料递交至招标小组办公地接受现场资格审查，未递交纸质版资审资料的，资格预审不予通过。逾期上传或者未上传资格审查资料的招标人将不予受理。

4.2资格审查资料清单

（1）投标单位营业执照（三证合一）正本或副本（复印件需加盖公章）

（2）法定代表人身份证明及法人身份证复印件（加盖公章）

（3）授权委托书、法人及授权人身份证复印件（加盖公章）（如有授权）

（4）投标单位最近3年（2020年—2023年）的精装修工程的至少3个类似工程业绩及证明材料（复印件加盖投标公章）

（5）参与中海、华润、招商等标杆央企地产开发项目的近三年在施或已完工的相关业绩；

（6）投标单位可提供的其他证明企业情况的资料（如有）。

所有资料统一由投标方按照上述要求上传云筑网，如若未按照要求上传相关资格审查资料，按照资格审查未通过处理。提供虚假资审资料的投标单位，任何时候一经发现，取消其投标资格。

注意事项：如若法定代表人投标，则不需附授权委托书，若非法定代表人投标必须附授权委托书，且资格审查资料的授权委托人必须和后续的投标文件授权委托人为同一人。

所有资料统一由投标方按照上述要求上传云筑网，如若未按照要求上传相关资格审查资料，按照资格审查未通过处理。提供虚假资审资料的投标单位，任何时候一经发现，取消其投标资格。

注意事项：如若法定代表人投标，则不需附授权委托书，若非法定代表人投标必须附授权委托书，且资格审查资料的授权委托人必须和后续的投标文件授权委托人为同一人。

4.3资格预审文件格式详见附件；投标人须严格按照招标公告要求格式上传资料。

4.4资格预审不予通过的情形：

1）报名时出现IP相同或者存在IP重复记录；

2）未按招标公告要求提供资格预审资料；

3）没有相应资质或经营范围；

4）其他被评标小组认定的资审不予通过的情形；

五、招标文件的发放时间及方式

5.1发放时间：具体发放时间以云筑网发放时间为准。

5.2发放形式：招标文件发布电子版，不发布书面招标文件。

5.3招标文件发放：通过“云筑网”（https://www.yzw.cn/）进行发放。

5.4发放对象：投标资格审查合格且经昆山市建恒房地产开发有限公司招标小组审核通过的投标人，投标人通过网络平台直接下载招标文件。

六、联系方式

招标人：昆山市建恒房地产开发有限公司

联系人：王凯

联系电话：186*****718

地址：江苏省苏州市昆山市蓬莱路石予小学北侧约100米中建七局地产城东项目部。

2023年6月29日

中建·春景雅苑项目

公寓精装修工程

资格预审文件

（1）投标单位营业执照（三证合一）正本或副本（复印件需加盖公章）

（2）法定代表人身份证明及法人身份证复印件（加盖公章）

（3）授权委托书、法人及授权人身份证复印件（加盖公章）（如有授权）

（4）投标单位最近3年（2020年—2023年）的精装修工程的至少3个类似工程业绩及证明材料（复印件加盖投标公章）

（5）参与中海、华润、招商等标杆央企地产开发项目的近三年在施或已完工的相关业绩；

（6）投标单位可提供的其他证明企业情况的资料（如有）。

附件1投标单位营业执照（三证合一）正本或副本（复印件需加盖公章）

附件2：法定代表人身份证明及法人身份证复印件（加盖公章）

法定代表人资格证明书

投标人名称：

单位性质：

成立时间：年月日

经营期限：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

附件3授权委托书、法人及授权人身份证复印件（加盖公章）（如有授权）

投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署工程投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的

工程投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：(签字) 性别：年龄：

身份证号码：职务：

（身份证复印件附后）

法定代表人：(签字)

身份证号码：年龄：

（身份证复印件附后）

投标人：(盖章)

授权委托日期：年月日

附件4：投标单位最近3年（2020年—2023年）的精装修工程的至少3个类似工程业绩及证明材料（复印件加盖投标公章）

附件5参与中海、华润、招商等标杆央企地产开发项目的近三年在施或已完工的相关业绩；

附件6投标单位可提供的其他证明企业情况的资料（如有）。