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潞城镇棚户区改造土地开发项目4处安置房成本审计招标公告
(招标编号：IF2023-ZB033
项目所在地区：北京市
一招标条件
本潞城镇棚户区改造土地开发项目4处安置房成本审计已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金企业资金，成本审计费为3557583.33元，招标人为北京市通
州区住房保障事务中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模项目规榄4处安置房项目用地面积共计约33.02万平方米，总建筑面积约13399
万平方米，其中地上建筑面积约83.75万平方米经初步估算，项目总成本约141.95亿元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(00)湍城镇损户区改造土地开发项吕4处安置房成本审计：
三投标人资格要求
(001潞城镇棚户区改造土地开发项
审计)的投标人资格能力要求：
1,满足中华人民共和国政府采购法
3
2.落实政府采购政策需满足的资格要求
2.1中小企业政策
口本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
本项目专门面向中小口小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中
小/小微企业制造服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
口本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合
政策要求的中小企业制造服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进
行：/。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求如有：无
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否接受分支机构参与投标：口是否：
3.2木项目是否属于政府购买服务：
否
口是，公益一类事业单位使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体：
3.3其他特定资格要求：
(1)在中华人民共和国境内正式注册并具有有效独立法人资格的法人或其他组织，且具备
政府相关行政主管部门核发的有效营业执照并处于正常开业状态。
(2)投标人须具有行政主管部门颜发的会计师事务所执业证书并具备造价咨询的能力，投
标人提供的项目负责人须具有高级审计师资格证书或注册会计师资格证书或一级注册造价
工程师资格证书。
(3)投标人不得被信用中国网站(wnww.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人重
大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单，被中国政府采购网
(www,ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单中。
(4)单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投
标。
(5)其他资格要求：为确保审计工作的独立性和客观性，任何与本项目安置房工程相关的
参建单位结算审计单位等公司及其关联方存在利益关系的投标人应当回避，不得参与本项
目详见采购需求附件一回避单位名单。：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月30日09时00分到2023年07月04日17时00分
获取方式：现场领取招标文件资料：各投标人须携节
及法人章的企业法人
授权委托书原件或企业法人身份证明：适用企业法
时)被授权人身
份证原件及加盖企业公章的复印件或法人身份证原
的复印件适用企业
法人现场领取招标文件时)加盖企业公章的被授权人业煦沙
明最近3个月内
开具的社保证明)联合体协议书如为联合体备注：授权事项请注明：投标报名购买
招标文件等事宜)，只有资料携带齐全者才可领取招标文件：售价：300元。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月21日10时00分
递交方式：北京市通州区榆景东路6号院27号楼1层。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月21日10时00分
开标地点：北京市通州区榆景东路6号院2号楼1层。
七其他
1项日编号：IF-2023-7B-033
2项目名称：潞城镇棚户区改造土地开发项目4处安置房成本审计
3项目最高限价：下浮63.33%，成本审计费为3557583.33元。
4资金来源：企业资金。
5项目需求：
项目位置：潞城棚改项目位于通州区潞城镇，4处安置房具体包括后北营西南角及东侧地块
安置房建设项目即后北营一期杨坨三号地安置房北区建设项目杨坨三号地安
置房中南区建设项目和后北营东侧二期和西北角地块安置房建设项目即后北营二
期)。
项目规模：4处安置房项目用地面积共计约33.02万平方米，总建筑面积约133.99万平方
米，其中地上建筑面积约83.75万平方米经初步估算，项目总成本约141.95亿元。
服务内容本次成本审核工作内容为对项目总投资，包括土地开发成本政府土地出让收益
综合建安成本利润两税两费财务费用等各项费用进行审核，并对4个安置房项目分别
编制成本审核报告。
6合同履行期限：自开始实施审计工作之日起至出具最终审计报告，并完成审计档案资料
的移交工作止。
其他补充事宜
登理
本项目需要落实的政府采购政第参照中华人民
中华人民共和国政
府采购法实施条例财政部办公厅关于政府采贴
真有
题的通知财办库
(2008)248号)工业和信息化部国家统计局
发展和改
员会财政部关于印
0s32
发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300写政府采购促进中小企业
发展管理办法财库202046号关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知
财库(2022)19号文关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库201468号
北京市财政局关于落实好政府采购支持中小企业发展的通知京财采购20221143号
财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库
2017141号)财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知
(财库2017141号)及其它相关政策。
本项目发布媒介：中国招标投标公共服务平台
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京市通州区住房保障事务中心
地址：通州区车站路47号
联系人：刘洋
电
话：010-80880621
电子邮件：/
招标代理机构：亿弗国际项目管理北京有限公司
地
址：北京市通州区榆景东路金融街园中园6号院27号楼一层
联系人：关笑慰
电
话：18331552856
电子邮件：ifshiquifshiqu.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
招标人或其招标代理机
(盖章)

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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com