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高密市黄山社区前期物业管理服务项目招标公告
招标编号：GGJY-GM-2023-0015

项目所在地区：山东省
一招标条件
本高密市黄山社区前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金447.31719万元，招标人为高密市远大投资建设发展有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：高密市黄山社区前期物业管理服务项目，包含本招标项目范围内卫生保洁，秩序
维护，公用设备维护，景观绿化养护等所有物业管理服务。总建筑面积为151772.30平方
米，其中包括住宅建筑面积134400.15平方米，地下储藏室建筑面积17372.15平方米。地
下车库1178个。具体以实际面积为准
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)高密市黄山社区前期物业管理服务项目
三投标人资格要求
(001高密市黄山社区前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.投标单位须在
中华人民共和国境内依法注册并具备物业管理服务等相关经营范围和提供服务的能力。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.在近3年物业服务活动中无不良记录无负面社会影响。
4.根据山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法建立信用档案，具有良好的信用等
级
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月01日 09时00分到2023年07 月21日 14时00分
获取方式：网上自行下载，投标人登陆潍坊市公共资源交易网网址：
http://ggzy.weifang.gov.cn，办理诚信入库并生成保证金子账号已注册的投标人可直
接生成保证金子账号后获取招标文件。已注册的投标人应按照潍坊市公共资源交易中心
关于开展公共资源交易信用承诺的通知潍资中发20196号要求，在参与投标前登
陆潍坊市公共资源交易网企业会员系统通过修改信息功能重新签署和上传信用承诺书，信
用承诺书模板可在网站首页-资料下载-综合下载中下载。各投标人在获取招标文
件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易网企业会员系统，在业务管理 -招标文件
下载中自行下载。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月21日 14时00分
递交方式：本项目实行网上不见面开标。各投标单位无需现场递交投标文件，请各投标
单位在投标截止时间前，将加密的电子投标文件文件格式为.WFTF通过潍坊市公共资源
交易平台登录企业会员系统进行上传。并在投标截止时间后30分钟内，通过系统自行完成
解密。电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月21日 14时00分
开标地点：本项目实行网上不见面开标。
七其他
1.招标条件
山东华信项目管理有限公司受高密市远大投资建设发展有限公司的委托，现对高密市黄山社
区前期物业管理服务项目进行公开招标。本项目资金来源为自筹资金，出资比例为100%，
项目已具备招标条件。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：高密市黄山社区前期物业管理服务项目，包含本招标项目范围内卫生保洁，
秩序维护，公用设备维护，景观绿化养护等所有物业管理服务。总建筑面积为151772.30
平方米，其中包括住宅建筑面积134400.15平方米，地下储藏室建筑面积17372.15平方米。
地下车库1178个。具体以实际面积为准
2.2预算金额：4473171.9元，其中：住宅：3483651.9元1.08元/月平方米地下：989520.00
元35元/月个。
2.3标段划分：一个标段。
2.4招标范围：高密市黄山社区前期物业管理服务项目。
3.投标人资格要求
3.1 投标单位须在中华人民共和国境内依法注册并具备物业管理服务等相关经营范围和提
供服务的能力。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.3在近3年物业服务活动中无不良记录无负面社会影响。
3.4根据山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法建立信用档案，具有良好的信用
等级。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.获取招标文件
4.1 时间：2023年07月01日09时00分至2023 年07月21日14时00分北京时间。
4.2 地点及方式：网上自行下载，投标人登陆潍坊市公共资源交易网网址：
http://ggzy.weifang.gov.cn，办理诚信入库并生成保证金子账号已注册的投标人可直
接生成保证金子账号后获取招标文件。已注册的投标人应按照潍坊市公共资源交易中心
关于开展公共资源交易信用承诺的通知潍资中发20196号要求，在参与投标前登
陆潍坊市公共资源交易网企业会员系统通过修改信息功能重新签署和上传信用承诺书，
信用承诺书模板可在网站首页-资料下载-综合下载中下载。各投标人在获取招
标文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易网企业会员系统，在业务管理 -招标
文件下载中自行下载。
4.3 公共资源交易网注册及生成保证金子账号程序：
4.3.1 注册信息：投标人登陆潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地区请选择高密市
或潍坊市公共资源交易中心高密分中心。
4.3.2 上传证件：注册完成后通过网站会员中心企业会员系统登陆，投标企业请选择供
应商类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件上传复印件的，验
证将不被通过。
4.3.3 网上验证：潍坊市公共资源交易中心高密分中心实施网上验证，验证通过后即可进行
网上报名，网上验证时间：上午09:00 至 11:30，下午13:00至17:00法定公休日节假
日除外，验证时限为1个工作日，联系电话：0536-23238762323875。请各投标人尽早提
前注册，避免因验证时间不足而影响投标报名。
4.3.4 投标确认并生成子账号：投标人从企业会员系统登陆，在采购业务填写
投标信息中，找到要投标的项目，点击网上确认按钮进行投标确认投多个标段的，
每个标段均需点击网上确认按钮，确认成功后请填写相关投标信息并点击我要投标
及生成子账号缴纳投标保证金使用，所投每个标段子账号均需单独生成，请妥善保存，
不得对外泄露，也可用手机扫描市公共资源交易网左侧二维码，下载交易通APP，使用
手机填写投标确认信息。
4.3.5 保证金缴纳退款情况查询：开标前，投标单位已经缴纳投标保证金的，可以登陆
交易系统在采购业务保证金缴纳退回查询中，点击相应标段的查询按钮，可
查看所缴纳投标保证金的相关信息，确认是否缴纳退款成功。投标人采用电子保函方式
递交的，可通过潍坊市公共资源交易中心门户网站电子保函服务平台栏目或电子交易系
统保证金管理-电子保函模块登录山东省公共资源交易电子保函服务平台，按照
登录页面右上角系统操作说明的要求进行平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函
服务平台后点击项目信息-查询项目，录入投标项目招标公告中20位的项目编号
点击查询，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。若录入项目编号查
询不到项目名称时，该页面弹出填报项目提示，点击填报项目填写项目信息，完成
点击保存项目编号标段编号保证金金额保存提交后不可修改，请确认无误后保存，
保存后的项目信息即可在主界面列表展示，再依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保
成功。
注：系统操作过程中遇到任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网首页，点击右侧视频课堂
观看各操作步骤的视频讲解或在资料下载综合下载中下载建设工程施工单位操
作手册和企业网上注册登记入库常见问题解答。
4.4 招标文件售价：0元。
5.CA免费办理
拟参加本项目的投标人供应商须办理并取得CA后，方可加密生成及上传电子投标文件。
5.1 CA免费办理需要提交的材料。
请在潍坊市公共资源交易中心网站重要通知关于开展公共资源交易CA数字证书
免费发放工作的通知附件中下载。
5.2 CA免费办理
现场办理：潍坊市东方路 3396 号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息
技术有限公司即收即办。
网上办理：投标人供应商登录山东卓码信息技术有限公司在线平台
http://wf.sdzhuoma.com/ 注册后按流程办理。
具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站重要通知CA数字证书免费办理流
程中查阅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/InfoIDdbb71d33-
14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cbCategoryNum048001
CA数字证书办理时间及联系方式：
法定工作日：上午：9:00-12:00下午：13:00-17:00。
窗口联系电话：15345366335。
山东卓码数字证书客户服务电话：19953638182。
技术人员 724 小时服务电话：赵工18353633022马工18560027360。
服务监督电话：05368080981。
注意事项：投标人(供应商)应当在上传投标响应文件前办理完毕，以免影响使用。除山
东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统
一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理更新
更换服务。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2023年7月21日14时00分，地点为：本
项目实行网上不见面开标。各投标单位无需现场递交投标文件，请各投标单位在投标截止时
间前，将加密的电子投标文件文件格式为.WFTF通过潍坊市公共资源交易平台登录企业
会员系统进行上传。并在投标截止时间后30分钟内，通过系统自行完成解密。
6.2 开标时间为：2023年7月21日14时00分，地点为：本项目实行网上不见面开标。各
投标单位无需现场递交投标文件，请各投标单位在投标截止时间前，将加密的电子投标文件
文件格式为.WFTF通过潍坊市公共资源交易平台登录企业会员系统进行上传。并在投标
截止时间后30分钟内，通过系统自行完成解密。
6.3 逾期送达的或未按要求上传的投标文件，招标人将予以拒收。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在潍坊市公共资源交易网中国招标投标公共服务平台潍坊市住房和城
乡建设局上发布。
8.联系方式
1招标人：高密市远大投资建设发展有限公司
地 址：山东省潍坊市高密市朝阳街道花园街东首地产大厦705室
联系人：王艳玲
电 话：0536-2327327
2招标代理机构：山东华信项目管理有限公司
地 址：山东省潍坊市寒亭区寒亭街道富亭街1777号文化创意梦想小镇16号楼
联系人：于芳芳
电 话：0536-2222789
9.其他
9.1 关于本项目的疑问提出答复变更修改澄清补充内容及对项目的暂停延期通
知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进
入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应
后果，恕不予单独告知。
9.2 投标人资格评审阶段，招标代理机构协助评审委员会通过信用中国等渠道查询投标
人信用记录，对查询时列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单严重违法失信行
为记录名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动。
注：1.本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的电子招投
标工作须知和附件不见面开标系统签到解密操作手册投标人手册，以便能顺利进行
投标。
2.未升级的投标人应在制作电子投标文件前下载并升级新点驱动山东省版，未按规定
下载升级导致无法解密评标等的后果由投标人自行承担。
3.投标单位法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，因投标单位自身原因
联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标单位自身承担。本项目无复会环节，最终结
果将在发布公告的媒介上进行公示。
八监督部门
本招标项目的监督部门为高密市物业服务中心。
九联系方式
招 标 人：高密市远大投资建设发展有限公司
地 址：山东省潍坊市高密市朝阳街道花园街东首地产大厦705室
联 系 人：王艳玲
电 话：0536-2327327
电子邮件：/
招标代理机构：山东华信项目管理有限公司
地 址： 山东省潍坊市寒亭区寒亭街道富亭街1777号文化创意梦想小镇16号楼
联 系 人： 于芳芳
电 话： 0536-2222789
电子邮件： sdhxxmglgs163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com