一、招标概况

1.招标名称：【中建四局滨海新区沧海未来社区C区块项目涂料、腻子、油漆工程专业分包招标】

2.工程概况：【工程地点：绍兴滨海新区，东至海滨路，南至沧海路，西至海华路，北至花宫道。建设规模：建设内容包括1#-6#楼安置房、7#-17#楼商品房，幼儿园、专变、公变、开闭所、东门、北门等单体，用地面积约*****平米，总建筑面积约******.61平米（其中：住宅******.16平方米、非住宅8384.40平方米；架空层5962.61平方米；地上建筑面积约******.17平米，地下建筑面积约*****.44平米）。本项目为装配式建筑，装配式建筑面积约******.57平方米。计划开工日期：2023 年7月20日；计划竣工日期：2024年2月20日】。

3.标段划分：【“本工程计划划分 2 个标段”：

标段一：北区：10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼、2#公变、6#公变、5#公变、北门门卫、地下室AV-X轴（西）/AV-AE（东）轴交①-43轴（以后浇带为分界线)的涂料、腻子、油漆工程，详见界限划分图

标段二：南区：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、幼儿园、1#开闭所、1#公变、4#公变、7#公变、3#公变、东门卫室、地下室X轴-A轴（西）/-AE轴-A轴（东）交①-43轴（以后浇带为分界线)的涂料、腻子、油漆工程，详见界限划分图】。

4.招标内容：【

1）具体实施内容按甲方与建设单位签订的建设工程施工合同及相关补充协议、招投标文件、有关附件以及甲方对建设单位的承诺等的承包内容，包括但不限于根据甲方提供的工程施工图及标底工程量清单、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审、工程联系单、会议记要、记录等规定内容进行的图纸范围内涂料、腻子、油漆工程。

2）完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目而有必要采取的所有准备工作、措施项目、有关安全文明施工及为本工程建设单位指定分包或独立分包工程提供相应的配合等方面的内容。

3）乙方的主要施工项目和工作内容包括:中建四局滨海新区沧海未来社区C区块项目地坪、涂料、腻子、油漆工程范围内：

①地坪：基层处理(对地坪基面进行彻底打磨处理，去除浮浆和不结实的表层)、找平、耐磨漆、抛光、洒水湿润清洗、切缝、地坪修补、地坪养护、地坪保护、铺设塑料薄膜、毛毯、模板硬隔离等成品保护措施、配合总包监管二结构地面整平工作及移交工作、成品保护、看护维修、清理基层、材料运输、洒水湿润、施工前后清理、柱墙边隔离处理。

楼地面构造交接处和地坪高度变化处,除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。

建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、卫生间、老年人活动用房等易滑地面及人行道、室外广场、停车场等地面,防滑等级不应低于Bw、Bd(中高级)；建筑坡道、无障碍步道、楼梯踏步等防滑等级应为Aw、Ad(高级),并应采用防滑条等构造措施。

②涂料、腻子、油漆：基层清理、刮腻子、磨砂纸、其他成品面的保护、分仓及弹线、弹性涂料、普通涂料、无机涂料的涂刷等全部操作过程；

刮腻子前，应对作业面认真检查，对基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净，对凹凸不平处用水泥砂浆找平填实（乙方包工包料、相关费用已包含在综合单价中）；主体与二次结构接缝处用打磨机将缝隙磨平；阴阳角破损、基层局部缝隙用水泥砂浆修补找平。基层处理完毕后，在其表面刷一遍建筑胶，要涂刷均匀，不得有遗漏。

工序衔接移交前务必检查到位，乙方移交单确认签字后，视为乙方认为前一工序的施工质量已满足乙方的施工要求。

二结构及粗装饰工程与涂料工程质量认定:1)二结构单位移交给乙方如出现涂料表层起壳开裂，由乙方负责；2) 如因沉降原因引起的开裂由二结构单位负责。

满刮第一遍大白腻子:刮腻子过程中要横向和竖向刮，并注意接茬和收头时腻子要刮净；

满刮第二遍大白腻子:刮完第一遍腻子后，对墙体的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复找刮平，干透后用细砂纸打磨，并把粉尘扫净至表面平整光滑，以达到验收程度。

刮完腻子后，将室内各个阴角拉缝或弹线，以方便验收；乙方施工范围内-室内墙阳角、柱阳角、内门窗阳角等部位均做15mmx15mmx1.0mm(厚)通长成品塑料直角条保护（乙方包工包料、相关费用已包含在综合单价中）。

油漆/涂料施工工艺流程：基层检查→基层处理→批刮腻子→腻子打磨处理→涂装底漆/涂料1道→分格缝设计→涂装油漆/涂料1—2道→去除纸胶带→油漆/涂料表面修整→涂装专用自洁抗污罩面清漆1→成品保护。

当配变电所的正上方、正下方或相邻位置设有住宅、办公等场所时,配变电所在内墙、地坪、顶棚粉刷层内敷设φ1x10x10镀锌钢丝网,并与接地装置连接（乙方包工包料、相关费用已包含在综合单价中）。

机房、疏散走道、楼梯间、前室等空间的墙面、顶棚、吊顶所采用的涂料,包括防霉涂料均为防火型,燃烧性能为A级。建筑内外墙涂料均应采用非溶剂型。

各项油漆乙方均需制作样板,经确认后进行封样,并据此进行验收。配合涂料送检，原始资料编制及检验批；符合移交标准，待甲方审核合格后交与甲方归档。

腻子、涂料、天棚饰面操作架材料及搭拆费用含在相应综合单价之中，不另计取。

乙方按标化工地管理发生的现场内工完场清的用工，垃圾清运至指定地点堆放、涂料、腻子等材料分类、分规格整理堆放标准化、落地灰清理(落地灰不准用九夹板)、分包区域内各种材料的多次转运、及零星点工等(临时性内外部检查、参观所需的各类用工)已包含在综合单价中不另计取费用。

乙方需无条件做好桥架、消防及给排水管道、风管、喷头、消防箱等机电管线(喷涂时需对机电管线进行附薄膜处理）楼梯栏杆、人防门框、防火门、卷帘门、地坪等成品保护，如污染乙方负责清理，若出现损坏或造成污染未处理，乙方需承担第三方修复费用（或自行修补完善）；梅雨季节施工乙方需做好除湿除潮工作（乙方包工包料、相关费用已包含在综合单价中）。

综合单价包含整个工期过程中的多次进出场费用、施工到验收交付前多次修补、清洗；成品保护及修补由乙方包工包料负责，此项费用含综合单价中

所有与地坪、涂料、腻子、油漆工程相关的材料设备，均由乙方包工包料提供（包括但不限于配套材料、修补砂浆、腻子、涂料、网格布、美纹纸、砂纸、封闭剂）等

腻子、砂浆、涂料等的使用量因基层平整度的不同，平米用量会有差异，实际用量应满足方案、图纸、现场及验收合格的要求，此项费用综合考虑进投标报价中，基层平整度投标单位综合考虑，不因此而产生费用补偿亦或是增加造价。

乙方负责机具、材料、设备到达施工现场后的二次搬运、水平及垂直运输等均由乙方负责。乙方负责脚手架、或安装平台的搭建并按需逐步拆除(所需材料由乙方自行提供)。

装饰工程所用材料、规格、色彩应符合设计要求,并经业主与设计单位确认样品后进行封样,并据此进行验收。

乙方要结合现场的土建条件报价，后续不存在因现场各种条件不满足，要求增设其他措施的费用。

以上工作内容均已包含在合同综合单价中，不另计取任何费用。

4）其他：

①本工程材料的品牌及型号必须为下列招标人指定品牌之一：内、外墙涂料、防霉涂料：立邦、华润、多乐士；成品铝扣板：宝兰（浙江）、奥普（上海）、欧陆（广东）；装饰五金：雅洁（广东）、汇泰龙（广东）、坚朗（广东）；石膏板、轻钢龙骨：杰森、泰山TS（山东）、宝欣；防静电地板：汇丽（常州）、华一（常州）、佳辰（常州）；铝合金型材：亚铝、兴发、凤铝；卫生洁具：箭牌、法恩莎、恒洁。

所选品牌的型号、规格和各项技术参数性能必须严格按照设计图纸的要求及有关规范的要求。实际施工时施工方需提供样品，其色泽、颜色（需经甲方、监理方、建设单位共同看样定货认可后方可施工，不因颜色原因调价或产生任何形式补偿）、规格、品牌、型号等需经甲方、监理方、建设单位共同看样定货认可后方可施工。（无论甲方、监理方、建设方选择何种指定品牌，不因品牌原因调价或产生任何形式的补偿）。

②所选用的材料应符合现行的国家或地方各项设计或施工验收规范。施工质量应达到验收规范及创优标准的要求，施工前按要求做好样板施工，样板经验收合格后方可进行大面积施工,大面积施工质量应和验收合格后的样板施工质量一致。乙方负责工法样板间施工，相关费用包含在综合单价中。

③负责与业主单位绍兴滨海新区开发建设有限公司（包含全过程咨询单位单位浙江筑脸全过程工程咨询有限公司）进行施工图预算编制、核对、定案工作，结算文件编制、核对、定案工作。负责与政府单位（国家审计、纪检委单位、财政局、巡查组等）的审计、核对、澄清工作等。

④地坪、涂料、腻子、油漆工程的各类检测费用、档案管理费、各类测绘费用（管线测量、实测绘）、核对图纸、优化图纸、出具竣工图、与设计院沟通等工作内容产生的相关费用。相关费用在投标报价时综合考虑，不再另行计取。

⑤与其他相关分包单位（包括并不限于二结构、消防安装、机电安装、精装修范围内末端机电安装、智能化）、门窗栏杆单位进行配合（包括但不限于成品保护、清洗、修补造成的费用增加）。

⑥施工场地清理、工程验收前的清洗，成品保护，竣工验收文件等的提供与配合均由乙方负责，所需的相关费用在投标报价时综合考虑，不再另行计取。

⑦工程验收竣工档案及归档（资料的收集、整理、装订、归档、乙方施工范围内竣工图）由乙方负责办理，相关费用在投标报价时综合考虑，不另记取；

⑧乙方在投标时对本工程的全部招标图纸、施工标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路、现场施工进度等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的合同单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料及辅材、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润等各项因素并计算了全部费用，保证合同单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。

⑨乙方施工合同范围内产生的垃圾，由乙方自行清理及外运，且垃圾的处置及外运需满足当地政府要求，如乙方在我司规定期限内未垃圾外运，甲方有权委托第三方单位进行垃圾外运，发生的费用由乙方承担，从工程款中扣除。

⑩乙方负责成品、半成品保护、初保洁、精保洁等服务，相关费用包含在综合单价中。

乙方负责与其他各专业之间的收口、收边等工作，相关费用包含在综合单价中。

特别说明：乙方不因甲方图纸及方案的变更进行调价或产生其它任何形式的补偿（建设单位另有补偿的除外）。

如乙方不能满足本工程的阶段进度要求，甲方有权对乙方的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工，直至解除合同，对此乙方无异议。

5）承包方式：包工包料、包深化设计、包施工论证、包机械设备、包机械设备操作用工、包检验试验及送检费、包三级配电箱及三级配电箱以下的用电线、包现场施工用水工和用电工、包管理费用、包利润、包税金、包图纸深化、包电脑排版、包材料运输、包材料设备进出场装卸车及多次转运、包资料制作及整理归档、包材料送检及送检通过、包竣工及缺陷修复、包质量、包工期、包安全生产、包文明施工、包保险费用、包措施费、包各类行政规费、包验收通过、包半成品及成品的保护、包自身收口范围内的清理工作（工完场清、清理归堆至甲方指定地点）、包垃圾清理及外运（垃圾的处置及外运需满足当地政府要求，如乙方在我司规定期限内未垃圾外运，甲方有权委托第三方单位进行垃圾外运，发生的费用由乙方承担，从工程款中扣除。）、包初保洁、精保洁、包风险、包与其他分包单位的配合、包签证、包结算、包治安等一切费用进行承包。专项验收、移交、竣工备案、档案移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等，和其它专业的配合管理费，以及工期因素所产生的赶工费等一切费用，上述费用如若未列详尽，均在报价中自行考虑】。

5.质量要求：【

（1）工程质量标准：按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到工程所在地政府质监部门验收合格等级并备案、移交完毕，满足（质量合格）对于工程实体质量和管理行为的要求，在各个工程节点验收合格。具体详见：《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331-2014、内装修工程执行《建筑设计防火规范》(GB*****—2014)(2018版)、《建筑内部装修设计防火规范》GB*****-2017、楼地面部分执行 《建筑地面设计规范》GB*****-2013、《室内装饰装修材料有害物质限量》9项标准 GB*****~GB*****、《建筑材料放射性核素限量》GB6566的规定、满足《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB*****-2020的规定；

（2）质量、安全要求：确保获得“浙江省建筑安全文明施工标准化工地”，符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。确保“兰花杯”，争创 “钱江杯”。关于工程奖项的约定：本项目要求确保“兰花杯”优质工程增加费不单独计取，如未获得“兰花杯”按50万×（涂料、腻子、油漆工程专业分包结算金额/总包结算金额）*100%对乙方进行扣罚。

（3）以上处罚，由于其他相关专业的质量引起的未能达到评杯评优条件，且非乙方质量原因造成的，可对乙方免除质量相关比例处罚，但不免除除质量原因以外的相关处罚条款。

（4）乙方应严格执行甲方的质量保证体系及项目部质量管理规定，认真按照施工图、设计变更以及有关标准、规范规程和设计要求组织施工，确保工程质量符合设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件的要求】。

6.工期要求：【暂定开工日期：2023年7月20日，竣工日期2024年2月20日，总工期215日历天。工期：符合甲方进度计划要求（含随时调整的要求），详见总进度计划表】。

7.安全文明要求：【按省级标化工地标准。分包须严格按《浙江省建筑施工标准化文明示范工地标准》要求落实安全文明施工，确保达到省级标化工地标准。满足浙江省等政府文件的环保等方面要求】。

8.付款条件：【

1、月进度付款,按照当期甲方确认的已完工程量工程价款的80%支付工程进度款。

2、全部完成且经甲方验收合格，办理结算后支付至已确认的已完工程量工程价款的85%。

3、整体项目完成竣工验收备案且完成档案馆资料存档，支付至承包人本工程已完合格工程的工程量的90%；整体项目甲方与项目建设方办理结算后支付（2025年2月5日），发包人累计支付承包商至上述工程已完工程量的98.5%；余款为质量保修金。待质保期两年满后，经项目建设单位、甲方确认无质量问题，扣除已经发生的保修费用后，甲方无息退还剩余质量保修金。

乙方必须按过程中含税预结金额全额开票给甲方。

承包人应配合发包人按国家、省、市、区相关的规定执行农民工工资账户管理和支付的相关要求。农民工支付方式符合现行劳务实名制管理规范要求。

乙方必须无条件配合甲方使用本项目银行农民工工资专户资金支付，乙方承担比例不少于20%。

所有的款项，须经监理单位、发包人和建设主体单位审核确认。

注明：支付费用必须按当地政府部门规划缴纳农民工工资及安全生产文明施工投入费用】。

9.拟选定中标单位数：【计划定2家，最终具体定几家以后期实际情况为准】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；并提供相关资质证明文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【截至2023年07月06日10时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【2000】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【2023年07月11日，以“云筑网”平台显示时间为准】。

3.联系人：【何佳、徐跃鸣】，联系方式：【187*****651、155*****819】，联系地址：【浙江省杭州市上城区万象企业中心A座11楼】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：中国建筑第四工程局有限公司

日 期：2023年06月30日