丽江FOLIDAY地中海国际度假区/二期-2标段度假屋商业配套/1-2号楼软装供货及安装工程
招标公告
我司将在近期组织二期-2标段度假屋商业配套1-2号楼软装供货及安装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：丽江FOLIDAY地中海国际度假区二期-2标段度假屋商业配套1-2号楼软装供货及安装工程
2、工程地点：云南省丽江市玉龙县白沙镇玉龙村
3、项目简介：项目地块位于丽江白沙古镇片区，是距玉龙雪山最近的唯一大型可开发地块 ，距大研古城区12公里，距束河古镇6公里，距玉龙雪山景区20公里。本项目规划总用地为69.54公顷，约1043亩。建设用地容积率：0.5，建筑密度：20%，绿地率：45%，建筑高度7~12米，商业配套1-2号楼总建筑面积为1824.86平方米。
4、招标范围：包括但不限于方案深化设计及活动家具、摆件等供货及安装，具体以招标文件、招标图纸、工程量清单为准。
5、标段划分及中标原则；
（1）1个标段；
（2）先评技术标，技术标合格单位进入商务标阶段，商务标两轮回标，商务标最低价者中标。
6、工期要求： 2023年8月1日-2023年9月15日（暂定），绝对工期为45个日历天。
7、付款方式：
7.1在签订合同后20个工作日内，乙方应按本合同附件规定的格式向甲方提交银行不可撤销的履约保函，履约保函担保金额为合同价款的5%。履约担保期限为自本合同签订之日起至竣工验收合格后延长6个月止。
7.2甲方收到乙方提交的履约保函后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的10%作为预付款。
7.3货到现场验收合格后，支付至到货核定产值的30%（预付款在到货款中全部予以抵扣）；
7.4施工完成且竣工验收合格后支付至核定已完产值（已完合同金额+核定签证变更金额）的80%；
7.5乙方向甲方提交经检查合格的竣工结算资料，办理完竣工结算且签署结算书后，支付至竣工结算总价的95%。
7.6本合同结算总价的5％留作质量保证金，贰年保修期满后15个工作日内且乙方全面履行保修责任后， 甲方在扣除保修期内乙方应承担的费用（如有）后，向乙方无息支付剩余质量保证金。
7.7甲方向乙方支付上述款项前，乙方须向甲方提前15个工作日提交符合甲方要求的与拟付款等额的合法有效增值税专用发票，支付至结算总价的 95%时，乙方需向甲方提供至结算总价的100%增值税专用发票（含质量保证金），否则，甲方有权延迟或拒绝付款，且无需承担违约责任。
7.8本合同项下所有工程款的支付方式为：转账、工程款抵房，转账 :工程款抵房（方式）= 90 % : 10 %（按合同总价比例拆分）。针对所有当期应付未付款项，甲方均扣除应付未付款项的10%，作为抵扣房款的预留金额。乙方可在甲方指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到购房合同签约金额时，甲方即按当时的房源销售市场价格与乙方签订购房合同。若进度款累计扣款预留金额不足购房合同签约金额时，甲方有权使用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到购房合同签约金额时，甲方即按当时的房源销售市场价格与乙方签订购房合同。若工程竣工款或结算款扣款预留金额仍不足购房合同签约金额时，则就扣款不足部分由乙方补足，前述扣款补足部分金额应支付至甲方指定的银行账户。
8、投标保证金：5万元，收款人信息（名称：/、开户行：/及账号：/）。投标保证金的递交（暂定）日期为：/年/月/日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：须具有独立法人资格，提供营业执照或相关证明；
2、注册资本金要求：注册资金不低500 万元（或等值外币）；
3、投标人公司业绩要求：近五年内（2018年至今），须具有不少于二个300万元三星级及以上酒店同类软装供货及安装业绩，至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：指派项目经理中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：年内承接过同类工程业绩1个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%或13%税率发票。
10、其他特别要求；
10.1投标保证金提交方式：银行或保险公司不可撤销投标保证金保函。投标保证金的递交（暂定）日期：以我司通知为准，未缴投标保证金的单位不予入围。
10.2具有图纸设计及深化设计能力，负责设计软装落地方案，审核深化承包范围内的图纸，并配合完成验收及移交运营等。
10.3 本工程不接受联合体投标，不接受转包或分包；
10.4 接受招标人付款方式和投标保证金要求。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：近五年内（2018年至今），须具有不少于二个300万元三星级及以上酒店同类软装供货及安装业绩。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年7月15日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：丽江复星旅游文化发展有限公司成本招采部
联系人：张菊艳
联系电话：
189*****623 邮箱地址：zhangjy.lj@fosunholiday.com
办公地点：云南省丽江市玉龙纳西族自治县白沙镇新善村委会玉龙一组188号游客中心（住宅区9栋）
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
