一、信息发布内容

标的名称

深圳机场码头食堂

资产地理位置

深圳市宝安区新港务码头大道机场码头

资产权属情况

有权属说明

公告期限

10个工作日

计算租金面积

980平方米

出租用途

食堂餐饮（以经营出租方员工食堂为主，兼顾对外商业餐饮经营）

租赁期限

3年

免租期限

2个月（由承租方提出申请，经批准给予免租期，免租期包含在租赁期限内，上限不超过2个月，原租户没有免租期。）

招租底价及递增

25元/月/平方米，逐年递增10%

定价依据

深机码头客运中心会〔2023〕23号文

物业是否空置

否

原合同租赁期限到期日

2023 年 9 月 30日

（原合同到期前，出租方有权提前终止合同并提前通知原承租方撤场）

是否涉及优先承租权

是

原承租方名称

深圳天和酒店管理有限公司

是否刊登报刊

否

是否允许联合承租

否

确定承租方后

签订合同时间

30个 自然日内

租金支付方式

银行转账、按月支付

交易保证金

1.请有意向的潜在承租方登录深圳阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）；

2.交易保证金金额*****元，保证金缴纳截止时间2023年07月14日 21时30分00秒。

承租方应具

备的资格条件

1.具备合法经营资质及经营能力的法人企业（须提供有效的营业执照复印件）；

2.承租方自2020年1月1日起至今，具有近3年或以上餐饮管理或运营经验，须同时满足以下要求：

（1）合同有效时间范围：2020年1月1日至公告发布之日；

（2）业绩合同内容：同类型餐饮管理或运营服务类；

（3）证明文件：合同关键页等证明文件，证明文件中应能体现出合同相关方、合同签订时间、合同服务内容等内容，否则视为无效证明文件。

3.截止公告发布之日，具有在经营的面积达1000平方米及以上的有效餐饮管理或服务业绩不少于1项（项目已管理或服务时间不少于1年，单项业绩总面积须满足1000平方米及以上），须提供产权证或租赁合同关键页或业主方出具证明等相关材料，证明文件中应能体现出合同相关方、场地面积、合同签订时间、服务内容等；

4.企业信用状况良好，未被市场监督管理部门列入经营异常名录、严重违法失信名单（须提供企业信用信息查询报告，报告查询时间不得早于2023年5月31）日；

5.承租方具备食品经营相关许可证明文件（须提供相关证明文件）；

6.承租方须守法经营，并具备与其经营性质和经营场所相适应的安全管理制度（须提供相关管理制度清单及内容）；

7.承租方投标时须提供项目拟装修建设方案及效果图供出租方审核。

履约条件

1.承租方守法经营，及时交纳租金及相关费用，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。

2.承租方须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、卫生、二次消防、经营证照等。

3.承租方负责自行承担支付食堂经营生产所产生的水、电、燃气、燃油、排烟管道清洗等相关费用。

4.承租方须在安全、消防、卫生、环境形象管理等方面严格遵守出租方相关规定，签订相关管理协议并接受出租方监督检查；

5.不允许联合体承租，不允许转租。

特别事项

说明及风险提示

1.合同期内，若因政府征用或机场建设、调整规划或用途需要、上级单位决定等，导致食堂无法在原址运营的，出租方无需承担任何责任，合同自动终止。但如出租方可另行选址，且承租方在合作期内如通过考核，则承租方有优先权继续经营出租方食堂，具体合作方式及商务条款由双方根据实际情况重新商谈。

2.承租方知悉本次招租物业现状（包括设施设备、消防状况、安全状况、排污状况等），并明确不影响其正常使用及不影响正常使用所需办理的政府相关证照。如因物业欠缺相关法律文件给承租方经营造成任何影响，承租方承诺不就上述问题向出租方主张任何权利。如因租赁物业欠缺相关法律文件，导致租赁合同被法院认定为无效，则承租方须按照租赁合同约定的租金标准向出租方支付物业占用费。

3.本项目不接受联合体承租，有控股及管理关系的公司只能选择1家公司报名参与本项目，否则将被同时取消参与资格。

4.承租方进场装修施工方案须经出租方审核通过后方可进行施工，其装修施工方案须符合消防相关法律法规要求，进场施工方须具备相应合法资质。

5.承租方如需设置装修免租期的，由承租方提出书面申请，经出租方审核同意后，给予承租方装修免租期最长不超过2个月。

6.租赁有效期内，由机场方出资建设拥有的食堂相关设施设备以现状移交承租方托管使用，相关设施设备清单内容以双方代表现场实际确认签字移交为准；承租方负责受托使用设施设备的日常保管、维护、维修和更换,防止托管的财产损失或丢失，如果承租方因为其保管不力或使用不当所造成的损失应负责赔偿，赔偿价格按照市场（估）价。

信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时的处置方式：不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过 1 周期。

信息公告期限内征集到一个符合条件的意向承租方时的处置方式：经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

信息公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：综合评审

公告起始日期:2023年07月03日 00时00分00秒

公告期满日期:2023年07月14日 18时00分00秒

资格审查申请文件递交截止时间：2023年07月14日 18时00分00秒

交易机构信息

深圳联合产权交易所股份有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

联 系 人

刘先生；赖先生

联系电话

0755-********；0755-********