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中国工商银行股份有限公司辽宁省分行法人信贷业务房地产及士地类资产类押
品价值评估中介服务定点采购项日二次公告
(招标编号：YCZB2023S011)
项目所在地区：辽宁省，沈阳市
一招标条件
本中国工商银行股份有限公司辽宁省分行法人信贷业务房地产及土地类资产类押品价
值评估中介服务定点采购项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项日资金来源为自筹资金
0万元，招标人为中国工商银行股份有限公司辽宁省分行。本项目己具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模中国工商银行股份有限公司辽宁省分行法人信贷业务房地产及土地类资产类抑
品价值评估中介服务定点采购项目具体要求详见第四章和第五章
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中丙工商银行股份有限公司辽宁省分行法人信贷业务房地产及土地类资产类押
品价值评估中介服务定点采购项日：
三投标人资格要求
(001中国工商银行股份有限公司辽宁省分行法人信贷业务房地产及土地类资产类押
品价值评估中介服务定点采购项日)的投标人资格能力要求：1，合格投标人的资格要求：
1.1合法性及诚信要求
1.1.1其有独立承担民事责任能力的法人组织。
1.1.2在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。
1.1.3在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约泄露工商银行商业秘密或技术
秘密等事件。
1.1.4单位法定代表人及高级管理人员总经理的人民银行征信查询记录个人无不良
行为记录。
1.2公正性要求
1.2.1单位负责人为问一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目子
项)项下的采购活动。
1.2.2除单一来源和上门询价采购项日外，为采购项日提供整体设计规范编制或者项日管
理监理检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
1.3国家及行业资质要求
01包：法人信贷业务房地产及土地类押品价值评估中介服务定点采购
1.3.1.1公司依法设立，经工商行政管理部门注册登记并获得相关部门核发的经营许可证及
营业执照，辽宁省内不含大连有固定的经营服务场所自有的提供房产证明，租赁的提
供租赁协议及房产证明)和必要设施。
1.3.1.2已在有关评估行政管理部门备案，依法取得相应主管部门核发的房地产评估资质或
上地评估资质许可。房地产估价机构需具备房地产佔价二级含以上资质，若为分支机构，
总机构须为一级资质房地产估价机构：上地估价机构2022年度信用等级评定在三级含)
以上。
.3.1.3房地产估价机构：有3名以上专职注册房地产估价师：从事房地产价值评佔业务连
续三年以上：近三年平均每年独立承担估价标的物建筑面积30万平方米以上或土地面积15
万平方米以上。
1.3.1.4土地估价机构：具备4名以上执业土地估价师：已在相应土地估价行业协会进行执
业注册及备案。
1.31.5对于供应商在辽宁省内不含大连有分支机构的，分支机构所在地有3名以上专
职评估师分支机构须有设立该分支机构的评估机构总机构出具的授权并承担相应责任
的书面资料，分支机构应以总机构的名义出具估价报告并加盖总机构公章。
注：房地产评估资质和土地评估资质双资质有效投标单位认定：须同时满足已在有关评佔
行政管理部门备案，依法取得相应主管部门核发的房地产评估资质及土地评估资质许可：房
地产估价机构需具备房地产佔价二级含以上资质，若为分支机构，总机构须为级资质
房地产估价机构土地估价机构2022年度信用等级评定在三级含以上上述第11.3.11
条第11.3.1.3条第11.3.1.4条和第11.3.1.5条要求：
单一房地产评估资质有效的投标单位认定：只同时满足已在有关评佔行政管理部门备案，
依法取得相应主管部门核发的房地产评估资质房地产估价机构需具备房地产估价二级含
以上资质，若为分支机构，总机构须为一级资质房地产估价机构以及上述第11.3.1.1条
第11.3.1.3条和11.3.1.5条要求：
单一上地评估资质有效的投标单位认定只同时满足己在有关评估行政管理部门备案，依
法取得相应主管部门核发的土地评佔资质许可：土地估价机构2022年度信用等级评定在三
级含以上：以及上述第11.3.1.1条第11.3.1.4条和第11.3.1.5条要求。
1.4企业规模要求
1.4.1具有足够的生产规模及能力。本项目要求不低于商业服务行业微型规模企业，具体要
求为供应商从业人数8人以上。
1.5财务能力要求
1.5.1具有足够的经济实力：利润表中的净利润，近三年内至少两年不为负数。提供经
中计的2019-2021年财务审计报告)
1.5.2提供最近一期开标前财务报表。
1.5.3有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明。
1.5.4有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保
险的证明。
11.6服务能力要求
1.6.1供应商的售后服务体系应涵盖工行县级及以上机构所在区域：
1.6.2供应商应具备工行县级及以上机构的配送能力。
1.7其他要求
1.7.1符合中华人民共和国资产评估法关于评估机构评估师或股东的相关要求。即公司
形式的评估机构，应当有八名以上评仙师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具
有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。
1.7.2未被工商银行列入不良供应商禁入名单，未被工商银行从供应商库中退出：没有被政
府主管部门监管机构或行业协会处罚惩戒及其他不良记录。
1.7.3公司成立3年以上并在当地辽宁省内不含大连执业1年以上。
1.7.4供应商原则上应能够开具增值税专用发票。
本项目不允许联合休投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月03日08时30分到2023年07月10日16时30分
获取方式：1.文件售价：人民币伍佰元整(500.00元)，招标文件售后不退2.投
标人必须从依诚招标有限公司购买招标文件并登记备案，否则其投标将被拒绝。3.报名
要求：投标单位需携带1)营业执照：2)资质/许可证书：3)开户许可证开票信息：4)
法定代表人授权委托书以上资料原件及加盖公章复印件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月25日09时30分
递交方式沈阳沈北大学城希尔顿欢朋酒店5楼会议室辽宁省沈阳市沈北新区七星大
街6号)。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月25日09时30分
开标地点沈阳沈北大学城希尔顿欢朋酒店5楼会议室辽宁省沈阳市沈北新区七星大
街6号)。
七其他
1.本项日资金米源：企业自筹
2.最高投标限价：详见招标文件
3.服务范围：省行及所辖机构二级分行包括县域
4.服务周期：合同签订之口起2年
5.账户信息：
开户名称：依诚招标有限公司
开户银行：中国工商银行沈阳文化路支行
账号：3301003519200013241
6.联系方式项目问询：024-31325617/18340971728yichengzhaobiao3163.com
7.联系方式购买文件：024-31325617/1830971728yichengzhaobiao3163.com:
八监督部门
本招标项目的监督部门为中国工商银行股份有限公司辽宁省分行。
九联系方式
招标人：中因工商银行股份有限公司辽宁省分行
地
址：沈阳市和平区南京北街88号
联系人：张超
电
话：024-23491861
电子邮件：zhangchaoln.icbc.com,cn
招标代理机构：依诚招标有限公司
地
址：沈阳市和平区三好街54号辽宁物产科贸大厦2028室
联系人：闫爽任彩侠魏海峰赵昕李媛媛郑连峰王娜
电
话：024-31325617
电子邮件：yichengzhaobiao3163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人
日负贵人)：
(签名)
前
招标人或其招标代理机构：山
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com