项目概况：泰州市凤凰小学物业管理服务采购项目的潜在供应商应在江苏省华厦工程项目管理有限公司（泰州市凤凰西路109号（泰州短视频直播基地）3层）招标代理部获取采购文件，并于2023年7月17日14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本概况

1.项目编号：TZC********。

2.项目名称：泰州市凤凰小学物业管理服务项目。

3.采购方式：竞争性磋商。

4.预算金额：48万元。

5.最高限价：48万元。

6.合同履行期限：一年。

7.采购需求：物业管理面积约*****平方米，由教学楼4幢各4层，行政楼、专用教室、实验楼、大小报告厅、图书馆、体育馆、运动场、地下车库等组成。

人员配置要求：

（1）项目经理1名(由以下人员兼任)，年龄在50周岁以下，持有物业企业经理证书或物业管理师证书，具备项目经理三年及以上工作经验，有较强的管理能力和协调能力。（证明文件复印件加盖公章）

（2）保洁人员6名。年龄在45周岁左右，体检合格，有从事过写字楼保洁工作经验，仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。

（3）水电维修人员1名，年龄在45周岁左右，身体健康，有责任心，需持有电力监管委员会所发《电工进网作业许可证》、安监部门所发《特种作业操作证》高压电工作业证书，有三年以上水电维修工作经验。（证明文件复印件加盖公章）

（4）后勤服务人员4名，年龄不得超过40周岁，保管室服务人员可放宽到50周岁以内。身体健康，有较强的的责任心，能积极听从学校的安排。所安排人员合同期内须相对固定，未经学校同意不得随意更换。

以上各类管理和服务人员最少不低于11人（提供所有人员近三个月内缴纳的社保证明）。其余具体参数及要求详见本项目磋商文件采购需求。

8.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一。

3.本项目的特定资格要求：

（1）供应商具有有效的营业执照；

（2）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：自本采购公告发布之日起5个工作日。

地点：泰州市凤凰西路109号（泰州短视频直播基地）3层。

方式：携带单位授权委托书和代理人身份证复印件，现场报名。

售价：报名费300元，售后不退。

四、响应文件提交

截止时间：2023年7月17日14点30分（北京时间）。

地点：泰州市凤凰西路（泰州短视频直播基地）3层开标室。

五、开启

时间：2023年7月17日14点30分（北京时间）。

地点：泰州市凤凰西路（泰州短视频直播基地）3层开标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：泰州市凤凰小学　

地址：泰州市海陵区引凤路366号

联系电话：陆老师 139*****080

2.采购代理机构信息

名称：江苏省华厦工程项目管理有限公司

地址：泰州市凤凰西路109号3层

联系方式：姜女士 133*****113

3.项目联系方式

项目联系人：姜女士

电话：133*****113