招标公告

1、
招标条件

　　本招标项目 泰达城R5地块 已由 天津市发展和改革委员会 以 津发改[2011]50号 批准建设，项目建设单位为 天津城开置业有限公司 ，建设资金为 ********00 元，项目已具备招标条件， 天津市建设工程咨询有限公司 受 天津城开置业有限公司 的委托，现对该项目的造价咨询单位进行公开招标择优选定承包人。

2、
项目概况与招标范围

2.1
项目概况：泰达城R5地块（河海花园）三、四期工程。本次工程总建设面积60000平方米, 本工程投资约为 36166万元

2.2
工程建设地点：天津市红桥区北开大街与子牙河南路交口

2.3
标段划分与招标范围：
一标段：泰达城R5地块（河海花园）三、四期工程造价咨询一标段。 建设面积60000平方米 投资约为36166万元。

中标人负责本标段服务内容范围：

1、 根据建设单位提供的方案设计或扩初设计图纸及工料规范等和所掌握的同类工程市场竞争合理价格制订建造成本初步估算，其中清楚列明各类建造成本的分配状况，以使建设资金获得有效的运用，及作为日后项目总投资预算控制的参考。

2、 配合建筑师的设计进展，根据建设单位提供的扩初设计图纸及现行市场竞标价格，制订更为详细的分项概算，并将之与项目总投资预算比较，及按情调整原投资预算，使更趋于准确。

3、 按照建设单位和建筑师提供的不同设计方案及/或不同物料、设备使用方案估算相关的建造成本变化差异，以协助建设单位及设计顾问在项目总投资预算的限制下执行限额成本设计。

4、 本项目红线内所有工程项目施工图工程量清单编制及招标控制价的编制；

5、 审查及分析收到之所有工程合同的投标文件。

6、 协助建设单位与各工程合同的相关投标单位进行议标，包括编制议标问卷及/或议标澄清事项和进行面议等，以商订各工程合同的所有合同条件及合同总价，从而有效规避合同风险。

7、 编制各工程合同的合同文件，包括将建设单位与中标单位在议标期间所形成的对原投标文件之所有澄清及修改形成反映，并制订及提供要求份数的正式合同文件。

8、 按要求审核各工程合同的承建商呈交之工程保险单及履约保证书，并提供专业意见。

9、 负责审核二标段中标人审核后的工程结算，编制及提供所有工程合同的结算书，供签约的合同双方做结算签署用。

二标段：泰达城R5地块（河海花园）三、四期工程造价咨询二标段。 建设面积60000平方米 投资约为36166万元。

中标人负责本标段服务内容范围

1、 负责审核一标段中标人编制的所有施工工程量清单编制及招标控制价，形成报告提供给建设单位；

2、 按各工程合同的中期付款办法规定，按月或按阶段估算已完成工程的工程价值，并提供相关的中期付款估值证书；

3、 按各工程合同的合同条款及计价基础规定，完成暂定数量重计量结算、暂定款及暂定料值单价调整费用结算、设计变更（含所有工程变更和工程洽商）之增减费结算，以及直接损失及/或费用索赔之结算，包括审查建商提交的报价单，并随工程同步的将审查意见汇报予建设单位；

4、 自工程建设开始直至项目竣工为止，对建设单位及设计顾问考虑中的设计变更及工程洽商提供建造成本变更之增减估算，供建设单位做建议性变更批准的参考，以便能动的控制工程总造价

5、 自项目开工直至竣工为止，按季度制定及提供一份中期工程总造价报告书，其中须反应出整个项目的发标/定标状况、各定标合同之合同总价与原估算总价的差异状况、各合同已完成工程的实际支出和未完成工程的估算支出等、以始终体现出本项目最新建造成本发展状况，供建设单位做工程成本控制、设计变更指令审批及财务安排的参考

6、 按建设单位的要求进行本项目的建造成本经济指标分析，并形成相关报告和呈报给建设单位；

7、 在建设单位授权下就审查意见向各工程合同的承建商做出解释，包括变更性质的判定、结算工程量的核对、结算单价的核对等，以便随工程进展而同步的与承建商确定所有暂定数量重计量、暂定款及暂定料值单价的结算调整费用，和设计变更（含所有工程变更和工程洽商）的结算增减费及直接损失/费用补偿金额；

8、 按建设单位要求出席与合同管理及造价控制相关的工程会议包括合同谈判会议、招投标及合同造价管理例会、现场会、专题讨论会等，并提供合同条文规定等方面的专业意见，以解决问题。

9、 对各工程合同的承建商所提出之合同争议或纠纷，提供合同条文规定的专业意见；协助建设单位与承建商交涉，以解决合同争议或纠纷。

10、 对承建商提出的工期和经济索赔事项提供专业审核意见，协助建设单位与索赔单位进行商务谈判，以解决索赔事项。

11、 参加关于竣工结算的会议，并编制相关的会议纪要；按各相关施工合同的合同条款规定审核各承建商报送的竣工结算书，直至全部完成竣工结算

3、
投标人资格要求

3.1
本次招标要求投标人须具有：
一标段： 1、营业执照在有效期内。2、工程造价咨询单位资质等级甲级,资质等级证书在有效期内, 本标段 不接受 联合体投标。

二标段：资质：1、营业执照在有效期内。2、工程造价咨询单位资质等级甲级,资质等级证书在有效期内本标段 不接受 联合体投标

3.2
非本市注册的投标人应提供进津备案通知书。

4、
投标报名方式

凡具备投标人资格要求的投标人可通过以下方式进行投标报名：

4.1
投标人报名时,可携带 本企业营业执照副本和企业资质等级证书副本（原件）、进津备案通知书、经办人授权委托书及本人身份证（原件及复印件并加盖公章) 到 天津市南开区迎水道欣苑路欣苑大厦9层报名。

4.3
各投标人均可对上述标段中的2个标段投标报名，本工程兼投不兼中。

5、
公告发布与投标报名截止时间

5.1
本招标项目的报名截止时间为：2015年11月2日16时00分（北京时间）。

5.2
招标公告发布时间：2015 年10月27日 至 2015 年11月2日

6、
招标文件的获取

6.1
凡投标报名的投标人，请于2015年10月 27日至2015年11月2日 （法定公休日、法定节假日除外），每日上午9 时 0 分 至 11 时 0 分， 下午 14 时 0 分 至 17 时 0 分（北京时间）， 持企业营业执照副本（原件）、资质等级证书副本（原件）和单位介绍信，前往 天津市南开区迎水道欣苑路欣苑大厦9层 获取招标文件

6.3
招标文件每套售价人民币 另行通知 元，售后不退。

项目建设单位：天津城开置业有限公司(公章)
法定代表人： 厉振宇 (印鉴)
办公地址：天津市红桥区河北大街与三条石大街交口
邮政编码：300000 联系人：孙学锋 电话：********
传　　真：********

招标代理机构：天津市建设工程咨询有限公司(公章)
法定代表人：杨连仓(印鉴)
办公地址：天津市南开区迎水道欣苑路欣苑大厦9层
邮政编码：300191 联系人：姚波 电话：********-***
传　　真：********