各有关单位：

乐山苏新房地产开发有限公司拟通过竞争性磋商方式择优选择成交单位完成乐山市苏稽新区大学城（二期）配套酒店装修工程咨询服务单位采购项目，特邀请贵司参加本次竞争性磋商。

一、项目名称：乐山市苏稽新区大学城（二期）配套酒店装修工程咨询服务单位采购项目。

二、采购内容

服务范围：乐山市苏稽新区大学城（二期）配套设施项目的配套酒店，包括3栋住宿楼、大堂、餐饮楼，建筑面积约*****㎡。

服务内容：酒店功能布局设计阶段咨询服务、工程建设阶段咨询服务。具体服务如下：

1、供应商选派总部专业团队对项目进行实地建筑主体实地查勘调研，在此基础上形成产品规划、功能布局建议、工程建筑施工建议，为酒店项目的设计、建设、运营提供科学专业的依据。

2、供应商选派专业咨询服务人员定期前往项目现场提供咨询服务。咨询服务内容主要包括：

（1）接收图纸及相关技术资料，全面审核设计成果；

（2）甲方聘请的内装设计机构在建筑设计方案的基础上提出内装设计方案、深化平面功能布局方案、二次机电设计方案，供应商协助甲方对建筑设计方案、内装设计方案、深化平面功能布局方案进行全面整体评估，负责提报及优化调整专业意见报告。

（3）在酒店概念设计的基础上，配合专业设计公司完成以下规划设计工作：

1）负责向甲方提供酒店建筑使用功能建议方案，包括前厅、客房、餐饮、会议、健身娱乐、后勤保障等区域的面积分配、空间尺寸和区域的衔接关系。

2）协助甲方对平面设计方案进行评审，向甲方提供酒店功能布局专业性建议报告。

A．酒店各主要经营区域、酒店各后勤服务区域、酒店各设备区域面积、空间尺寸的使用要求。

B．酒店各区域之间及各区域内前后台衔接的合理性要求。

C．评判酒店各种流线安排的合理性，包括客人水平交通及垂直交通流线、酒店各种设备及管网流线、酒店外部交通流线、酒店服务流线以及酒店物资流线的合理性与完整性。

D．评判酒店主要经营区域布局的设计要求，包括门厅、大堂、客房、餐厅及厨房、会议、健身娱乐等酒店经营功能布局的合理性和完整性。

E．审核酒店后勤区域的设计要求，包括设施设备区、后勤办公区、外围配套区、员工服务区等酒店主要配套区域布局的合理性和完整性。

3）协助甲方对机电设计方案进行评审，向甲方提供酒店建议意见。

A对酒店主要区域的照明和设备供配电普通要求和特殊要求、应急照明要求、不间断电源配置要求、备用发电机配置要求提出需求建议。

B对酒店空调及空调水系统要求、各区域空气及通风系统要求提出需求建议。

4）对酒店各经营区域给排水、酒店洗衣房给排水、酒店厨房给排水、酒店锅炉房给排水要求提出需求建议。

5）协助甲方对酒店智能化系统设计方案进行评审，包括酒店综合布线系统、酒店电话系统、酒店网络系统（有线、无线）、酒店有线电视系统、酒店安全监控、酒店客房控制系统、酒店信息发布系统、酒店管理系统、酒店楼宇智能控制系统、酒店背景音乐系统、酒店门禁系统、酒店巡更系统、酒店综合会议系统等。向甲方提供审定意见建议。

6）协助甲方对酒店二次装修设计进行评审，向甲方提供装饰设计专业建议。

A对酒店各区域装饰装修风格、档次、效果提出专业性建议。

B对酒店装修效果的整体性、使用功能方便性以及客户感受的舒适性提出建议。

C对酒店室内灯光照明的装饰效果及功能需求提出专业性建议。

D对酒店软装艺术品的选配原则及风格提出专业性建议。

E对酒店卫浴洁具及五金的选配原则及风格提出专业性建议。

F对酒店家具的选配原则及风格提出专业性建议。

G对酒店园林绿化及外环境规划提出专业性建议。

H对酒店外观设计及光彩工程提出专业性建议。

3、与甲方选定的酒店相关设计公司配合，及时解答酒店设计过程中的相关技术问题。

4、对项目建设进行咨询服务，主要包括：

1）协助甲方对各类设计成果进行审核并提出施工调整建议。

2）协助甲方对酒店重要设施设备进行选型，向业主提供专业意见。

3）协助甲方对酒店机电安装工程进行分阶段验收并提出整改建议。

4）协助甲方推进客房样板间的打造并提出专业建议。

5）指导甲方做好工程建设管理及安全管理工作，对工程建设的设计变更提出专业意见。

6）协助甲方对主要装饰材料及用品进行选型，向业主提供专业意见。

7）在工程竣工前完成必要的工程技术人员的招聘。

8）指导甲方做好技术资料移交及相关培训工作。

9）根据设备情况制定开业前后设备试运行周期及能源管理措施。

三、服务周期：合同签订至装修工程验收完成

四、服务形式

（1）在服务周期内提供包括但不限于远程音视频会议、邮件及电话沟通等线上咨询服务方式；

（2）在服务周期内提供10次现场咨询询服务；超过10次后，供应商派驻团队前往项目现场提供咨询服务产生的交通、住宿、及餐饮费用由采购方承担。

五、含税控制价：******．00元。

报价要求：不接受高于控制价的报价。

六：业绩要求：近五年内（2018年1月1日至今）供应商每具有一个校园配套酒店、国企或事业单位运营酒店等类似项目服务咨询经验的业绩

七、供应商参加本次竞争性磋商采购应当具备下列条件：

（1）依法设立，具有相应执业资质；

（2）合法经营、依法执业，遵守法律法规、职业道德和执业准则，有良好社会信誉；

（3）近三年提供的中介服务未因重大执业质量等问题受到乐山市国资委通报；

（4）中介机构相关负责人、经办人、实际控制人与选聘单位相关负责人、经办人不存在应当回避的情节；

（5）未被列入乐山国资国企中介机构选聘“黑榜”；

（6）根据中介服务的实际需要确定的其他必要条件

八、供应商资质要求：具有酒店管理服务的资格证明。

九、贵司需提供资料：

（1）企业执照（原件或加盖鲜章的复印件）；

（2）企业资质证书（原件或加盖鲜章的复印件）；

（3）授权委托书（原件加盖鲜章，经办人身份证原件和加盖鲜章的复印件）；

（4）竞争性磋商响应文件（需盖公司公章）；

（5）其他材料。

十、磋商文件获取方式、时间、地点：

磋商文件自2023年7月5日至2023年7月12日09：00－17：00（北京时间，法定节假日除外）在四川省乐山奥林匹克中心获取。

本项目磋商文件售价：人民币0元/份（磋商文件售后不退，磋商资格不能转让）。

获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证明；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明。

供应商应在规定的时间内到指定地点获取本磋商文件，并登记备案，如在规定时间内未领取磋商文件并登记备案的供应商均无资格参加该项目的投标。

十一、递交响应文件截止时间：2023年7月13日10：00（北京时间）。

十二、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人恕不接收。

十三、响应文件开启时间：2021年7月13日10：00（北京时间）在磋商地点（四川省乐山奥林匹克中心）开启。

十四、联系方式

采购人：乐山苏新房地产开发有限公司

通讯地址：乐山奥林匹克中心

联系人：谢老师

联系电话：（0833）*******

乐山苏新房地产开发有限公司

2023年7月4日