项目概况

国家税务总局石屏县税务局土地增值税成本核定服务采购项目（一标段）竞争性磋商 采购项目的潜在供应商应在蒙自市书香雅苑26-27号商铺云南卓宸工程项目管理有限公司获取采购文件，并于2023年07月17日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YNZC-2023(ZB)-12

项目名称：国家税务总局石屏县税务局土地增值税成本核定服务采购项目（一标段）竞争性磋商

采购方式：竞争性磋商

预算金额：50.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：25.******0 万元（人民币）

采购需求：

根据纳税人提供的房地产项目土地增值税清算申报资料，依照税法规定和相关行政法规对申报的项目进行成本核定。服务时间为2023-2024年所分配土地增值税清算成本核定项目受理开始至审核完成。预计服务项目20个，预算金额50万元（包含成效费）。根据工作需要，拟采购2家服务机构。

核定成本项目总计20个，预计采购两家服务公司，按每个楼盘2万元的基本服务费，另有10万元的成效费（每标段5万元的成效费）按照后续核定的具体情况实施。

一标段：（10个）：新都昌商业广场、海景洋房二期、景洲新苑、湖光顺景、新世纪商业中心、景洲康苑、异龙湾石锦庄二期A段、异龙湾石锦庄二期SPA村、湖畔晟景、祥云骏园。

二标段（10个）：新天地商业广场、异龙坊、华隆佳园、景洲花园、景洲花园二期、景洲佳苑AB区、天骄领域、异龙湾石锦庄一期、锦湖景苑、石锦庄旅游生态小区四期A段。

具体工作内容：根据《国家税务总局云南省税务局关于土地增值税征管若干事项的公告》规定：“对房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或者资料不符合清算要求或者不实的，清算项目所在地的主管税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建筑安装造价定额资料，或者委托具有相应评估资质的房地产评估机构进行评估，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。”根据本项目情况，对以上楼盘的建安工程费、前期工程费、基础设施费、开发间接费四项成本进行核定。

合同履行期限：2023-2024年所分配土地增值税成本核定项目受理开始至审核完成

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

《中华人民共和国政府采购法》；《中华人民共和国政府采购法实施条例》；中华人民共和国财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》；财政部关于印发《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知（财库【2014】214号）；中华人民共和国财政部令第102号《政府购买服务管理办法》；关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）；《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)；《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》财库【2019】9号。本项目不专门面向中小企业采购，为落实《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号；《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)，供应商为小微型企业、监狱企业、残疾人企业的可享受上述政策。

3.本项目的特定资格要求：1）资质要求：供应商具备《房地产估价机构备案证书》。（2）人员要求：供应商组成的执业团队中注册房地产估价师不少于2人（含2人）。

三、获取采购文件

时间：2023年07月06日 至 2023年07月13日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：蒙自市书香雅苑26-27号商铺云南卓宸工程项目管理有限公司

方式：（1）现场办理：前往蒙自市书香雅苑26-27号商铺云南卓宸工程项目管理有限公司获取竞争性磋商文件，现场办理时需携带企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。 （2）远程办理：发送企业介绍信（原件扫描件）、获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）及获取人的姓名、电话、邮箱等信息至邮箱*********@qq.com。待开标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。

售价：￥600.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年07月17日 14点00分（北京时间）

地点：蒙自市书香雅苑26-27号商铺云南卓宸工程项目管理有限公司

五、开启

时间：2023年07月17日 14点00分（北京时间）

地点：蒙自市书香雅苑26-27号商铺云南卓宸工程项目管理有限公司

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局石屏县税务局　　　　　

地址：红河哈尼族彝族自治州石屏县异龙镇湖滨路2号　　　　　　　　

联系方式：朱老师 0873-*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：云南卓宸工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：蒙自市书香雅苑26-27号商铺　　　　　　　　　　　　

联系方式：贾工、134*****938　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：贾工

电　话：　　134*****938