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长驰赛马城项目修建性详细规划及建筑设计方案公开竞赛公告
招标编号：HN-BL-2023-022

项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,文昌市
一招标条件
本长驰赛马城项目修建性详细规划及建筑设计方案竞赛已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金 120 万元，招标人为文昌罗豆马文化产业发展有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目概况：长驰赛马城位于海南省文昌市锦山镇罗豆居内，是经过海南自贸港招
商工作和促进总部经济发展联席会议批准的省级重大招商项目，同时也是海南省发改委批准
的 2023 年重点重大项目。总体定位为热带国际标准马场建设标杆海南自贸港大型赛
事示范区国际一流体育旅游消费中心海南首家马术运动文旅品牌。打造以速度赛马为主
题，集国际赛马场马术运动马球运动体育旅游消费国际时尚体育用品消费文旅服
务全民健身于一体的全球热带地区体育旅游综合体。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)长驰赛马城项目修建性详细规划及建筑设计方案竞赛
三投标人资格要求
(001 长驰赛马城项目修建性详细规划及建筑设计方案竞赛)的投标人资格能力要求：本
次方案竞赛采用国际公开报名的形式
1本项目可接受包括境外设计机构在内的联合体参赛，但联合体以国内作为牵头单位，必
须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，须提供加载统一社会
信用代码的有效营业执照复印件加盖公章。
2参赛单位须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力须具有工程设计综合资质甲
级，或具有建筑行业(建筑工程)甲级资质城乡规划编制甲级资质，提供复印件加盖公章
中华人民共和国境外的规划或设计机构须具有所在国颁发的从事城市规划设计或建筑设计
的相应资格。港澳台规划设计机构的资格要求应参照境外规划设计机构资格要求的规定。
3有依法缴纳社会保障资金和纳税的良好记录需提供本项目公告之日起近 3 个月的纳税
证明和近 3 个月的缴纳社保记录凭证复印件并加盖公章
4参赛单位参加方案竞赛活动前 3 年内注册成立时间不足三年的，从注册时间起算在经
营活动中没有重大违法记录的书面声明函原件。
5根据财库20167017/4/17125 号文的规定，各参赛单位需通过信用中国网站
http://www.creditchina.gov.cn/查询信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入
失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的单位
拒绝其参与政府采购活动提供网站截图
6项目负责人具有高级规划师或高级建筑师证书如境外设计机构需为国际重要建筑师协
会或规划师协会会员
7对联合体的要求：1本项目可接受包括境外设计机构在内的联合体参赛，联合体主体公
司必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人，且联合体成员不
能超过 2 家。2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与竞赛3联合体
方案优胜后，未经主办单位书面许可，其各成员组成职责分工等主要条款不得改变。
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 05 日 08 时 30 分到 2023 年 07 月 11 日 17 时 30 分
获取方式：竞赛文件每套售价1000.00 元壹仟元整，售后不退。 文件获取地址：海
南省海口市琼山区国兴街道 4 号海航豪庭南苑二区 7 栋 2 二单元 1002 房。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 10 日 09 时 00 分
递交方式：海口市海秀路 74 号鸿泰大厦 14 层开标室 2，如有变动，另行通知。纸质文
件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 10 日 09 时 00 分
开标地点：海口市海秀路 74 号鸿泰大厦 14 层开标室 2，如有变动，另行通知。
七其他
一项目概况设计范围
项目概况：长驰赛马城位于海南省文昌市锦山镇罗豆居内，是经过海南自贸港招商工作和促
进总部经济发展联席会议批准的省级重大招商项目，同时也是海南省发改委批准的 2023 年
重点重大项目。总体定位为热带国际标准马场建设标杆海南自贸港大型赛事示范区
国际一流体育旅游消费中心海南首家马术运动文旅品牌。打造以速度赛马为主题，集国际
赛马场马术运动马球运动体育旅游消费国际时尚体育用品消费文旅服务全民健
身于一体的全球热带地区体育旅游综合体。
设计范围：本次规划面积约 46.33 公顷695 亩。主要设计内容包括项目整体规划设计
主要建筑单体方案含平面立面剖面及效果图赛事竞技区专项设计。规划内容为赛
事竞技区赛事服务配套区两大功能区。其中赛事竞技区利用康体用地布置，主要内容包含
但不限于速度赛道马球场马术场地综合看台亮相圈马厩区及赛马相关配套设施
停车场等。赛事服务配套区利用零售商业用地布置，主要内容包括但不限于赛事综合大楼
办公楼国际会展厅马主题度假酒店马文化博物馆体育时尚用品博览会商场休闲体
验商业地下停车场等。 　
二主办单位代理单位
主办单位：文昌罗豆马文化产业发展有限公司
地址:海口市龙华区国贸大道 1 号景瑞大厦 A 座 21 层 　
联系人：林先生 　　　
办公电话：66780213
电 话：18308989693
代理单位：海南博林项目管理有限责任公司
地 　址：海南省海口市琼山区海航豪庭南苑二区 7 栋 2 单元 1002 室
联系人:徐先生　
　 电 话：15501701077 　 　
三参赛单位要求
本次方案竞赛采用国际公开报名的形式
1本项目可接受包括境外设计机构在内的联合体参赛，但联合体以国内作为牵头单位，必
须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，须提供加载统一社会
信用代码的有效营业执照复印件加盖公章。
2参赛单位须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力须具有工程设计综合资质甲
级，或具有建筑行业(建筑工程)甲级资质城乡规划编制甲级资质，提供复印件加盖公章
中华人民共和国境外的规划或设计机构须具有所在国颁发的从事城市规划设计或建筑设计
的相应资格。港澳台规划设计机构的资格要求应参照境外规划设计机构资格要求的规定。
3有依法缴纳社会保障资金和纳税的良好记录需提供本项目公告之日起近 3 个月的纳税
证明和近 3 个月的缴纳社保记录凭证复印件并加盖公章
4参赛单位参加方案竞赛活动前 3 年内注册成立时间不足三年的，从注册时间起算在经
营活动中没有重大违法记录的书面声明函原件。
5根据财库20167017/4/17125 号文的规定，各参赛单位需通过信用中国网站
http://www.creditchina.gov.cn/查询信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入
失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的单位
拒绝其参与政府采购活动提供网站截图
6项目负责人具有高级规划师或高级建筑师证书如境外设计机构需为国际重要建筑师协
会或规划师协会会员
7对联合体的要求：1本项目可接受包括境外设计机构在内的联合体参赛，联合体主体公
司必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人，且联合体成员不
能超过 2 家。2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与竞赛3联合体
方案优胜后，未经主办单位书面许可，其各成员组成职责分工等主要条款不得改变。
四提交设计成果要求
一参赛单位提交的成果必须符合长驰赛马城项目修建性详细规划及建筑设计方案竞赛的
有关规定。
二提交成果的深度必须符合国家规划建筑方案设计规范的深度.
三)成果文件文件封装:
1成果文件正本与副本应分别按不同的文件袋独立密封共 2 袋。
2正本封面及外包封加盖参赛单位公章做身份识别核对用)。
3副本里外及外包封无任何可识别参赛单位及人员的识认印记。
四成果文件文件封装:成果文件 2 套，每套图板独立封装共 2 袋，里外及外包封无任
何可识别参赛单位及人员的识认印记。
五)电子文档封装：
1成果文件光盘含 CAD 文件及方案介绍演示光盘分别用信封独立封装。
信封上需标明成果文件光盘或方案介绍演示光盘字样。
方案介绍演示光盘内容无任何可识别参赛单位及人员的识认印记。
六成果内容及要求:
序号 资料及文件名称 提交日期 有关事宜
1 项目修建性详细规划设计 竞赛文件递交截止日前
1参赛单位提供的设计图纸需满足国家标准的深度要求。
2参赛单位提供的赛道马术场地马球场要符合国际及行业标准。
3所有需要文本资料根据甲方需求提交。
2
主要建筑单体方案含平面立面剖面及效果图

3 赛事竞技区专项设计
4 各阶段全套设计成果的电子文件包含 AutoCAD 文件
五评选办法
一评选基本原则
本次公开竞赛采用综合评分法。评选委员会对满足竞赛文件实质性要求的参赛文件，按照参
赛文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐参赛设计单位。遵循公开
公平公正择优诚实信用 的原则对项目设计成果进行评选。
二评选机构
评选委员会由主办单位或其委托的方案竞赛代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关行业
技术等方面的专家组成。评选委员会构成 9 人，其中主办单位代表 3 人，专家 6 人。
三评分标准
本竞赛采用综合评分法进行评选，总分为 100 分。评选的项目每个项目的权重分值评分
内容详见附件一 设计方案评选表。评委必须严格按照附件一 设计方案评选表进
行。
各评委评出各有效方案的得分后，去掉一个最高分和一个最低分，再取算术平均值确定该参
赛单位方案的最终总得分，并按最终总得分由高至低的顺序排序。排名 15 名次。分数出
现小数点，保留小数点后二位，第三位小数点四舍五入。
评选委员会根据最终总得分最高的前 5 名设计方案作为优胜方案(若出现相同分数的单位，
评选委员会将采用抽签的办法排选。
六竞赛文件的获取
竞赛文件获取时间：2023 年 7 月 5 日至 2023 年 7 月 11 日法定公休日法定节假日除外，
每日上午 8:30 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:30 时北京时间，下同。
竞赛文件每套售价1000.00 元壹仟元整，售后不退。
文件获取地址：海南省海口市琼山区国兴街道 4 号海航豪庭南苑二区 7 栋 2 二单元 1002 房。
七竞赛文件的递交
1竞赛时间和地点
竞赛文件递交截止时间：2023 年 10 月 10 日 09 时 00 分(北京时间) ，逾期送达的文件拒不
接收。
竞赛时间：2023 年 10 月 10 日 09 时 00 分(北京时间)。
竞赛地点：海口市海秀路 74 号鸿泰大厦 14 层开标室 2，如有变动，另行通知。
2逾期送达的或者未送达指定地点的竞赛文件，代理单位不予受理。
3发布公告的媒介
本次公开竞赛公告同时在中国招标投标公共服务平台
https://bulletin.cebpubservice.com/发布公告的媒介名称上发布。
八保证金交纳时间：
各参赛单位应在竞赛文件递交截止日前向竞赛组织代理单位交纳参赛保证金30000.00 元
叁万元整，联合体参赛的，其参赛保证金由国内设计单位作为牵头人递交。
参赛优胜单位与主办单位签订合同后 5 日内，向未优胜的参赛单位和优胜单位退还竞赛保证
金。
九奖励及有关费用：
一由项目评选委员会评分总分为 60 分以上且排名前名参赛单位作为优胜单位。并按
照名次对优胜单位进行奖励。奖励后，其优胜单位的方案知识产权归甲方所有。主办单位有
权利对参赛优胜单位的方案进行使用，且竞赛递交的方案未经主办单位许可，不允许该方案
使用到其他项目上。
二奖励包括但不限于奖金成本补偿金方案设计费用应纳税金的分配
1评分排名第一名的优胜单位获得方案修改完善权，并享有后续阶段商务谈判及设计的优
先权。该参赛单位获得设计竞赛奖金，共计500000.00 元伍拾万元整。
2评分排名第二名的优胜单位。获得设计竞赛奖金，共计300000.00 元叁拾万元整。
3评分排名第三名的优胜单位。获得设计竞赛奖金200000.00 元贰拾万元整。
4评分排名第四第五名的优胜单位。每家单位各获得设计竞赛奖金100000.00 元壹拾
万元整。
5未进入前五名，总分超过 60 分，并且某项设计方案优秀的单位，经甲方确认，可与投标
单位协商成果费用。
三参赛过程所发生的费用由各参赛单位自理，不进行任何经济补偿。参赛单位应承担报
名踏勘现场编制竞选文件递交竞赛文件等参加本设计竞赛活动所涉及的一切费用。
(四)奖励的支付方法:
优胜单位的奖励:优胜通知书发出之日起 30 个日历天内一次性支付。
五优胜单位根据专家评选意见主办单位及相关部门的意见及要求完善方案。在本次设
计任务书有约定的，有义务免费进行完善。超出部分的，费用由双方另行协商。
六优胜单位有义务协助向下一阶段的设计单位进行设计交底和相关工作。
十其它
1参加本次设计竞赛作品并获得奖金的设计成果文件，除署名权归参赛者，其他知识产权
归主办单位所有。主办单位有权在竞赛结束后公开展示竞赛成果。
2参赛者保证其设计成果不侵犯任何第三方的权利包括但不限于知识产权等，否则，应
承担由此产生的责任及给主办单位造成的损失。如第三方提起主张的，参赛者应提供抗辩支
持并承担相应法律责任。如主办单位因此遭受损失包括但不限于向第三方支付的赔偿金
违约金，为主张权利而支出的律师费保全费保全担保费公证费等的，参赛者应予以
全额赔偿。
3参赛所提交的设计成果，评选后不予退回。
4长驰赛马城项目修建性详细规划及建筑方案设计公开竞赛文件的解释权归文昌罗豆马文
化产业发展有限公司所有。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：文昌罗豆马文化产业发展有限公司
地 址：海口市龙华区国贸大道 1 号景瑞大厦 A 座 21 层
联 系 人：林先生
电 话：18308989693
电子邮件：/
招标代理机构：海南博林项目管理有限责任公司
地 址： 海南省海口市美兰区国兴大道 11 号国瑞大厦 B 座西塔 8 楼 A807 室
联 系 人： 符工徐工
电 话： 0898-68957566
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com