大庆市政府采购中心关于物业保洁项目采购A招标公告

黑龙江省大庆市政府采购中心对大庆市人民医院妇女儿童医院物业保洁项目采购A进行采购，本项目仅面向中、小、微型企业进行采购，其他类型企业投标无效。欢迎有能力的国内供应商报名参加。

一、项目编号：DZC********

二、项目名称：大庆市人民医院妇女儿童医院物业保洁项目采购A

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件，否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http://zfcgzx.daqing.gov.cn/infodetail.doid=464

咨询电话：****-*******

四、技术需求及数量：大庆市人民医院妇女儿童医院物业保洁项目采购A，本项目共分1个标段，控制价：4,380,000.00元（3年物业服务费），参与投标供应商投标报价超出控制价的投标无效。详细需求见大庆市政府采购中心网（http://zfcgzx.daqing.gov.cn/）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

3、提供参与本项目投标供应商有效的物业服务企业一级资质证书原件。

4、提供投标供应商2012年以来（含2012年）合同金额不低于100万元的非住宅物业服务合同原件，并提供该合同的验收报告原件或用户评价报告原件。

5、投标供应商在采购方本地有固定的办公场所，该办公场所属于自有房屋需提供产权证原件，属于租赁的需提供所租赁房屋的产权证复印件或有效的产权权属证明材料及租赁合同原件。

6、本项目建议现场勘查：

建议参与本项目投标的供应商在开标前与采购单位联系进行现场勘查，如供应商不进行现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果由供应商自行承担。

联系人：李继忠 电话：****-*******、*******

7、本项目不接受联合体参与投标。

六、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

如属于中、小、微企业，则须提供“中小企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。

根据相关政策，参与本项目供应商属于中、小、微型企业的，且所投大庆市人民医院妇女儿童医院物业保洁项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，须提供本企业的中小企业声明函（须按规定格式填写），不提供声明函的投标无效。

六、报名须知

1、报名时间：公告之日起至2015年11月9日9时30分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在2015年11月9日9时30分前自助报名并下载招标文件，逾期则无法报名和下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

2、该项目采取供应商网上自助报名方式。

在大庆市政府采购中心网站或黑龙江省政府采购网站注册的供应商可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。

3、咨询电话：0459- *******（刘丹）

七、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名投标或下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

退出竞争事宜联系人：刘 丹 联系电话： 0459-*******

2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市政府采购中心申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。

5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

八、投标保证金：

1、参与本项目的投标方，须按相关规定向大庆市政府采购中心账户预交投标保证金：48,000.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市政府采购中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到电子政府采购系统投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，采购中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：

中国投资担保有限公司：***-********

黑龙江省鑫正担保集团有限公司：****-********/********

大庆市工商业担保有限公司：****-*******

大庆市国盛融资担保有限公司：****-*******

3、大庆市政府采购中心账户信息：

户 名：大庆市政府采购中心投标保证金专户

开户银行：龙江银行股份有限公司大庆宏图支行

账号：140*****543000006

行号：********4014

注：汇款或存款时请各供应商在汇款单的“用途”或“事由”栏内注明项目编号及用途，如：DZC********。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间一天前到我中心财务办理好调转手续，并要在保证金票据上注明所投项目的项目编号及用途，否则投标无效。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到电子政府采购系统投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市电子政府采购交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。

电话：0459—*******，传真：****-*******。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经采购中心同意,将中标项目分包给他人的。

⑷拒绝履行合同义务的。

九、招标文件售价：免费。

十、预计投标截止时间及开标时间：2015年11月9日9时30分，具体时间以招标文件为准。

十一、注意事项：

1、报名后请主动到大庆市政府采购中心网(http://zfcgzx.daqing.gov.cn/)《招标公告》栏下载招标文件。到《下载中心》下载后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

2、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在大庆市政府采购中心网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购中心网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到http://zfcgzx.daqing.gov.cn/登记注册。

4、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商。请携带相关资质、资格证明文件原件到大庆市政府采购管理办公室（咨询电话：赵亮****-*******）进行注册审查。具体要求请查阅http://zfcgzx.daqing.gov.cn/ 供应商申请填报说明。

5、本项目开标（谈判）过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标（谈判）过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标（谈判）过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标（谈判）过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

大庆市政府采购中心

2015年10月28日

项目需求

妇女儿童医院物业管理的项目需求

妇女儿童医院在客运枢纽东南方，在华溪龙城东侧，总占地面积90000平方米，建筑面积74000平方米，服务面积148500平方米。妇儿医院物业管理的具体要求如下：

一、物业保洁服务事项

公用环境卫生，包括采购单位要求中标单位保洁服务区域内的公共场所、房屋共用部位的卫生清洁、生活垃圾的收集、清运等具体内容见第三项及第四项。（特殊需求双方协商）。

二、物业保洁服务期限

自正式物业保洁服务开始为期3年。

三、保洁服务

1、保洁服务范围包括：机关楼、门诊部、住院部、医技、职工宿舍、礼堂等。

2、人员要求：(1)项目经理1人(2)保洁员60人。

具体岗位如下：门诊部20人、住院部20人、收医疗垃圾及疏通下水5人、机关办公楼及附属楼5人、消毒供应中心2人、手术室2人、室外及收生活垃圾6人。

3、室内保洁区域主要包括：卫生间、走廊、楼梯、病房等公共卫生区24小时保洁服务。

4、室外保洁区域包括：道路、绿地、停车场、运动场、硬铺装、地面等室外公共区域保洁。

5、室内外公共区域垃圾的收集、清理；垃圾柜、箱、桶定期清理、清洗、清杀消毒。医疗废物的收取和处理（收取和集中放置到采购单位指定医院位置，不包含医疗废物的运输）。下水道保持畅通。

6、冬季清雪：按标准清雪，践行“以雪为令”，达到医院要求。

7、大理石地面、水磨石地面、手术室、楼梯、大厅等，目视无明显污垢，地面无泥土、水渍，无纸屑，果皮，巡回保洁，随时清理出现的污渍，每半年清洗打蜡上光一次。

8、大厅玻璃目视无明显污渍，保持玻璃的透光性良好，室外每年清洗一次。

9、电梯：保证电梯轿厢地毯清洗，电梯轿厢四壁、扶手等无污渍、地面清洁无杂物，巡回保洁。

10、采购单位提供保洁服务中必要的办公场所：办公室、保洁间。

四、服务标准

（一）室内公共场所保洁

1、公共区域地面

(1)保持地面无泥土、水渍、纸屑、果皮等杂物，无垃圾在工作时间内滞留时间不得超过1小时；

(2)地面缝隙无泥土、目视无明显污垢。

2、玻璃门窗

(1)玻璃及门、窗框无灰尘、污垢、手印；

(2)玻璃及门、框保持透明、光亮、阴角无明显污垢。

3、步行楼梯

扶手、台阶无泥土、无纸屑等杂物，干净明亮、无污渍。

4、候诊坐椅

表面无灰尘、无污垢、无粘附物、保持清洁。

5、室外广场

地面无垃圾、无污垢、无粘附物，保持清洁。

6、卫生间

(1)卫生洁具保持原有光泽、镜面、水嘴及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无垃圾、无积水、保持清洁；

(2)便器及时冲洗、不得留有赃物；

(3)及时清理纸篓，手纸不得超过三分之一。随有随倒，垃圾桶也是如此；

(4)保持卫生间无异味、定时消毒、喷洒除味剂、清香剂；

(5)烟灰桶每天不定期擦洗倒垃圾、保持垃圾随有随倒，表面干净。

7、病房

玻璃、窗台及框经常擦洗，保持无灰尘、污垢、水痕；

(1)床头柜、床体保持干净，经常擦洗，保持无灰尘无污垢；

(2)地面、地角线经常拖洗，保持无灰尘、污垢、水痕、脚印、光亮、无垃圾、纸屑。

（二）室外公共场所保洁

1、路面、场地、铺装保洁

(1)路面、场地、铺装保持清洁、平整，无垃圾杂物及漂浮物。

地表无主垃圾在工作时间内滞留时间不得超过2小时。

(2)路面、场地、铺装无明显污渍，无积水，冬季无积雪、积冰。

(3)路面、场地、铺装无纸贴、油印广告。

(4)路牙石与地面缝隙硬铺装缝隙无杂草。

(5)路面、场地、铺装的积雪要及时清理，严格执行“以雪为令”。原则上小雪（3cm以下）当天清除，中、大雪（3cm以上）两到叁天清除。

(6)路面、场地、铺装无积水。

2、垃圾桶、垃圾箱

(1)垃圾桶、垃圾箱表面清洁，无明显污垢，无纸贴、油印广告。

(2)垃圾桶、垃圾箱周围无垃圾、明显污渍，夏季每周擦拭一次、

(3)垃圾桶、垃圾箱内严禁焚烧垃圾。

(4)垃圾桶、垃圾箱放整齐，桶盖随时盖好。

五、保洁工作时间

白天6：30至17：30，晚间住院部17：30至21：30留有值班人员、急诊科全天24小时。

六、其它事项

1、采购单位所付费用包括人员工资、管理费、人员各种保险、税金、材料费（清扫工具，耗材，垃圾袋等）等所有费用。

2、中标单位所有工作人员在采购单位因工作或其他原因造成的人员伤亡，经济纠纷和其他各种问题全部由中标单位负全责。

3、因中标单位工作不到位、失职等原因给采购单位造成的各种损失，由中标单位负责赔偿和承担全部责任。

4、采购单位以书面形式反馈给中标单位的属于合同范围内的问题，如中标单位在规定期限内未能及时整改，采购单位有权利每次扣除千分之五的年度物业管理费，连续发生三次或中标单位在服务期间发生重大责任事故，报政府采购相关部门对其进行处罚。