郏县建业书香院前期物业管理服务项目

招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南中恒招投标代理有限公司受郏县祥捷置业有限公司的委托，就郏县建业书香院前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：2023（*********）号
2.项目名称：郏县建业书香院前期物业管理服务项目
3.项目地点：郏县临沣路与民政街交叉口东北角

4.项目概况：该项目东至民生路，西至规划道路民政街，南至规划道路临沣路，北至南环路。项目占地面积*****.90㎡，建筑占地面积*****.66㎡，绿化面积*****.66㎡，总建筑面积******.02㎡，其中多层带电梯住宅7幢 144套*****.85㎡，高层住宅9幢 756套*****.69㎡，商业面积2475.62㎡，幼儿园面积1989.16㎡，配建地下专有停车位716个，物业管理用房面积588.62㎡。

5.招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
6.服务期限：五年。
7.住宅物业服务收费标准：
7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；
7.2　住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2023年 7 月 8日—2023年7月14日（上午0:00-12:00；下午12:00-23:59）；

2.凡有意参加投标者须在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，并携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名网页截图、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（相关证明资料须提供原件及加盖公司公章复印件一份）到河南中恒招投标代理有限公司会议室获取招标文件，方可参加投标；

3.招标文件获取地点及时间：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市中兴路中兴铭座11楼1108室），2023年 7 月 8日—2023年7月14日（上午8:00-12:00；下午15:00-17:30）；

4.报名合格后获取招标文件；

5.招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2023年 7月28日9时00分

2.投标文件接收地点：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

五、开标时间地点

1.开标时间：2023年7月 28日9时00分

2.开标地点：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

六、发布公告的媒介

本次招标公告在、《河南省物业管理综合监管平台》上发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：郏县祥捷置业有限公司

联系人：刘经理

联系电话：176*****168

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

联系人：陈飞

联系电话：0375-*******

地址：平顶山市中兴路中兴铭座11楼1108室

招 标 人：郏县祥捷置业有限公司

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

2023年 7月 7日