一、项目基本情况

项目编号：ZC530*****230*******

项目名称：禄劝彝族苗族自治县2023年至2026年公租房小区运营管理服务项目

预算金额（万元）：50

最高限价（万元）：50

采购需求：项目编号：ZC530*****230*******；项目名称：禄劝彝族苗族自治县2023年至2026年公租房小区运营管理服务项目预算金额：369.******万元最高限价：1元/月/平方米 采购需求：（1）标段划分：分为3各标段。一标段：阳光家园及和谐家园，共有公租房778套，占地面积*****.52?，房屋建筑面积*****.28?。其中：阳光家园小区102 套，占地2880.17?，房屋建筑5172.51?；和谐小区676 套，占地*****.28?，房屋建筑*****.77?；二标段：迎春里廉租房小区及创达小区，共有公租房634套，占地面积*****.87?，房屋建筑面积*****.12?。其中：迎春里廉租房小区310 套，占地8264.17?，房屋建筑*****.72?；创达小区324 套，占地7326.70?，房屋建筑*****.40?；三标段：转龙镇公租房小区，共有公租房418套，占地*****.07?，建筑面积*****.76?。（2）采购服务内容：（一）入住和退出管理事项：主要包括办理入住手续，签订、变更、续租或终止租赁合同，承租人员信息采集，建立分户租赁档案，办理退房手续；不包括对住房保障资格的准入和取消。（二）租金收缴和房屋使用管理事项：主要包括房屋、商铺租金和车位停车服务费的代收、代缴、催缴；代收水、电、垃圾清运等费用；房屋日常使用情况巡查；及时发现违法违规行为并采集证据上报。（三）物业管理事项：主要包括制定小区运营管理各项管理制度并组织实施；共用部位、公共设施设备的规范运行、日常维护保养；及时报送物业共用部位和公共设施设备的维修（整改）计划并组织或协助实施；共用部位和公共场地、小区内道路的清扫保洁；公共绿化养护管理；公共秩序维护（门卫值守、安全巡查、车辆行驶及停放管理等）；装饰装修管理。(四）综合管理事项：主要包括住房保障管理系统信息录入及维护，社会调查、绩效评价及群众满意度测评，国家政策宣传，社会事务管理，小区文化建设等。具体要求等详见本招标文件第五章《采购需求》。服务期限：3年，（合同根据履约情况每年一签）。服务地点：禄劝彝族苗族自治县内合同履行期限：以采购人与中标人具体签订合同内容为准。★本项目不接受联合体投标。

合同履行期限：2023年至2026年

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：①小型和微型企业价格评分优惠政策； ②监狱企业优惠政策；③残疾人福利性单位优惠政策；④节能产品及环境标志产品认定；；（1）禄劝彝族苗族自治县2023年至2026年公租房小区运营管理服务项目第一标段：小微企业价格扣除优惠比例:10%;（2）禄劝彝族苗族自治县2023年至2026年公租房小区运营管理服务项目第二标段：小微企业价格扣除优惠比例:10%;（3）禄劝彝族苗族自治县2023年至2026年公租房小区运营管理服务项目第三标段：小微企业价格扣除优惠比例:10%;

3.本项目的特定资格要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，提供相关承诺书（加盖公章）。★各投标人均可就三个标段投标，但可以中标的合同数量不超过1（按标段顺序中选）个标段。

三、获取招标文件

时间：2023-07-07 12:00至2023-07-14 23:59，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：云南省公共资源交易中心网（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）

方式：网上获取

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023-07-28 09:00（北京时间）

地点：禄劝开标室1

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

开标方式：智能开标 是否需要缴纳投标保证金：否

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：禄劝彝族苗族自治县住房和城乡建设局

地址：禄劝彝族苗族自治县屏山路23号

联系方式：159*****717

2.采购代理机构信息

名 称：云南润锦工程咨询有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区环城东路50号12幢3单元2层206号

联系方式：鲁学英

3.项目联系方式

项目联系人：郭明亮

电　话：159*****717