为提升酒店经济效益，经研究，决定以公开招租的方式进行茶楼招租，现将相关事项公告如下：

一、企业简介

1.1酒店概况。九寨沟县四季九寨大酒店有限公司（以下简称“酒店”）成立于2020年12月，是一家高档国企酒店。酒店集住宿、泊车、餐饮、茶楼、会议、培训、多功能宴会厅等。

1.2酒店位置。位于九寨沟县南坪镇九寨大道19号，处于九寨沟县新城与老城之间的中心腹地，距离县政府办公大楼1km，交通便利。

1.3招租内容。

茶楼整体出租模式。

茶楼场地：嘉善楼一楼，建筑面积约336.72m2（配套公共区域面积未计入）。

1.4招租目标

旨在打造国企品牌形象，完善酒店配套设施。

1.5招租条件。

1.5.1茶楼管理运营标准：一是有特色茶楼经营管理经验；二是拥有茶楼服务经验的服务人员。

二、招租方式

本次采取公开招租方式选择运营商。运营商应根据茶楼招租公告内容提供相应资质和运营方案，参加选商评审会，确定中选的运营商与酒店签订出租协议。

三、对运营商的要求和提交的资料

3.1主体资格。必须是在中华人民共和国境内注册登记并有效存续具有独立法人资格的企业，具有良好的商业信誉和实力。

3.2?有相关茶楼经营策划打造及运营经验丰富的运营商提供运营方案、业绩证明或图片等运营方认为可提交的相关证明资料。

3.3?商业信誉。一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况良好，提供近1-3年的财务资料。

3.4比选文件封面应注明

名称：九寨沟县四季九寨大酒店有限公司茶楼整体招租比选文件。

招租方：九寨沟县四季九寨大酒店有限公司

经营承租方：公司名称、法人代表或授权委托人名字及联系电话，同时签章签字确认。

四、商务合作条款

4.1招租模式：酒店茶楼整体出租模式。

4.2招租年限：租赁期限为5年。

4.3茶楼租赁费：双方签订合同后十个工作日，运营方向支付酒店租赁费万元/年（其投标人报价不得低于14.4万元，否则视为无效磋商文件）和缴纳7万的现金履约保证金（不能采用保函，招租年限满后30天无息退还）；后续年份租赁费按每年逐年递增3%，以此类推。

4.4经营租赁费报价最高者优先，以此类推。

4.5中选结果由选评组推荐中选单位，酒店方联系人电话通知中选单位，不对其它参加比选的单位作任何解释。

五、其他事项

5.1?运营方申请人应对提交资料的真实性、合法性负责，若发现提交虚假资料或第三方举报查证属实的，招租方可随时解除合作关系并追究相关责任。

5.2?本次招租所产生的费用均由运营方申请人自行承担，招租方不作任何补偿。

5.3?比选保证金：开标评审前48小时，现金形式向九寨沟县四季九寨大酒店有限公司财务部递交保证金额3万元，财务部开具收款收据凭证；评审后被招租人选中的，自动转为履约保证金的一部分；评审后未被招租人选中的，5个工作日内无息退还；在比选活动中，比选人串通投标、弄虚作假，中标人在收到中选通知书后，无正当理由拒签合同协议书的，比选保证金不予退还。

5.4?报名时间：2023年7月7日至2023年7月18日止（每日09:00-18:00，报名截止时间为2023年7月18日18:00）；开标评审时间：2023年7月18日18:00时。

5.5 报名提交资料：公司营业执照副本、资质证书、法定代表人证明书或法人授权委托书等有效证件及运营商运营方案（线上或线下均可）及比选保证金凭证。

5.6报名及开标地址：阿坝藏族羌族自治州九寨沟县南坪镇九寨大道19号四季九寨大酒店会议室。

5.7?四季九寨大酒店公司联系人1：邓天凤，电话：0837-*******，********@qq.com">邮箱5********@qq.com。

联系人2：文旅投公司联系人2：综合部办公室，电话：0837-*******，邮箱jzgwltgs163@.com 。

5.8本公告的具体解释权归九寨沟县四季九寨大酒店有限公司。

六、具体约定事项以合同为主

九寨沟县四季九寨大酒店有限公司

2023年7月7日