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2023 年北京经开区联通数科信创园装修改造项目招标公告
招标编号：09-02-04A-2023-D-C12884

项目所在地区：北京市
一招标条件
本2023年北京经开区联通数科信创园装修改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金 2059.44 万元，招标人为联通数字科技有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：最高投标限价：14539414.15 元不含税
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2023 年北京经开区联通数科信创园装修改造项目
三投标人资格要求
(0012023 年北京经开区联通数科信创园装修改造项目)的投标人资格能力要求：详见招
标公告
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 08 日 17 时 00 分到 2023 年 07 月 17 日 17 时 00 分
获取方式：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn
七其他
本招标项目为 2023 年北京经开区联通数科信创园装修改造项目招标编号：09-02-04A-
2023-D-C12884，招标人为联通数字科技有限公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。
项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人以
下简称投标人可前来投标。
1.项目概况与招标范围
1.1 项目概况：2023 年北京经开区联通数科信创园装修改造。
项目装修改造总建筑面积不含建筑核心筒公共区域，下同：4647.01 m2其中：十二层
建筑面积：1192.93m2，十三层建筑面积：1068.22 m2，十四层建筑面积：1192.93 m2，十五
层建筑面积：1192.93 m2。各层层高均为 4m十二层局部设有挑空中庭，中庭部位层高 8m。
1.2 招标内容：本次招标采购工程内容包括但不限于装修工程给排水工程消防水工程
通风空调工程电气工程弱电工程火灾自动报警工程工艺工程电源工程水暖拆除
工程电气拆除工程及会议工程等。具体包括：
1.十二层楼梯拆除
2.十二层至十五层轻钢龙骨石膏板隔墙拆除门拆除走廊吊顶拆除 十三层特级防火卷
帘门拆除
3.十二层至十五层新建 150 厚轻钢龙骨石膏板隔墙
4.十二层至十三层门厅的铝板墙面发光字及企业 LOGO 等，十二层企业宣传办公室的光面
乳胶漆墙面铝板墙面超白钢化玻璃墙面定制展示板定制铭牌企业 LOGO 及发光字
等
5.十二层至十五层各房间的地面铺装墙面装饰天棚吊顶装饰
6.门厅及各办公室的踢脚线
7.十二层至十五层原外墙建筑窗增加窗帘盒及卷帘
8.十二层机房新增电源工程以及工艺工程
9.十二层十三层新增会议工程
10.十二层至十五层原电气工程弱电工程火灾自动报警工程拆除，根据新的房间布局重
做电气工程弱电工程火灾自动报警工程
11.十二至十五层范围内消防水全部拆除并新做
12.十二至十四层新增给排水工程
13.十二至十五层通风空调工程全部拆除并新做，其中 105 台风机盘管利旧，新增 3 台风机
盘管，新增 1 台精密空调。
详细工程范围为施工图及工程量清单内所有内容。
1.3 工期要求：60 个自然日内完成全部工程量 100%。
1.4 质量标准要求：一次性验收合格。
1.5 技术标准：投标人施工技术必须符合国家和行业相关要求。
1.6 保修期：从最终验收合格之日起至少 3 年为保修期，最终保修期以投标人投标时的承
诺保修期为准。
1.7 实施地点：北京市，招标人指定实施地点。
1.8 承包方式：包工部分包料。
1.9 工程量：详见第六章工程量清单。
1.10 标段划分：本项目不划分标段，中标人数量为 1 名。
1.11 本项目设置最高投标限价：14539414.15 元不含税。投标人投标报价高于最高投
标限价的，其投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1 营业执照：投标人必须为：在中华人民共和国境内国家市场监督管理总局登记注册，根
据中华人民共和国有关法律，合法成立并存续的，独立于招标人和招标机构的独立法人或其
他组织提供营业执照副本组织机构代码证书副本和税务登记证书或三或五证合一证
书的扫描件。
2.2 企业资质：
投标人须具备如下资质：
1建设行政主管部门颁发的施工企业安全生产许可证
2投标人应至少具备有效期内的以下一项资质住建部颁发：
a.建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质且具备电子与智能化工程专业承包二级及
以上资质
b.建筑工程施工总承包三级及以上资质
注：须提供上述资质证书扫描件如证书已逾期，请提供资质仍有效的证明文件。如
https://www.mohurd.gov.cn/住房和城乡建设部网站截图
2.3 财务要求：
投标人须为增值税一般纳税人(须附增值税一般纳税人证明文件)，能够开具增值税专用发票
增值税一般纳税人证明文件包括但不限于：全国企业一般纳税人查询网
http://www.foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren.html查询证明截图或税务局出具
的一般纳税人认定表。
2.4 业绩要求：
投标人须提供 2020 年 1 月 1 日至投标截止时间至少 1 份已完工的同类项目泛指：建筑装
修装饰工程项目建设范畴的业绩合同，且单个合同金额或框架合同下单个订单金额不少于
1500 万元含税。
注：1投标人须提供有效业绩合同证明文件业绩证明文件须提供单项合同或框架协议及
框架订单扫描件。至少包括：合同首页合同大签页合同金额页合同标的页具备甲方
盖章的有效框架订单仅限框架协议。业绩时间以单项合同或框架订单签订时间为准，业
绩金额以单项合同或框架协议下单个订单金额为准，业绩数量以单项合同或框架协议下订单
数量计算。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩。
2提供能够证明整体工程完成的验收证书扫描件验收证书须有甲方乙方双方盖章。
2.5 人员要求：
1项目经理资质：项目经理须具备有效期内的安全生产考核合格证书主管部门颁发的 B
证具备有效的一级注册建造师建筑工程资格证书。
2项目经理业绩：项目经理自 2020 年 1 月 1 日至投标截止时间以一级注册建造师资格承
担过至少 1 个同类项目泛指：建筑装修装饰工程项目建设范畴业绩，且单个合同金额或
框架合同下单个订单金额不少于 1500 万元含税。
3投标人须承诺拟派项目经理在投标截止日时未担任任何项目的项目经理并承诺中标
后至本项目实施结束期间该项目经理不在除本项目之外的其他项目担任项目经理。
4专职安全员：须配备至少 1 名具备有效期内的安全生产考核合格证书主管部门颁发
的 C 证的专职安全生产管理人员。
注：上述14须提供所涉及的人员有效的资格证明文件扫描件身份证扫描件在投
标单位 2022 年 10 月至今连续 6 个月的社保证明或劳动合同扫描件。
上述3须提供加盖公章的承诺书
上述2提供的资料及注意事项如下：
1投标人须提供有效业绩合同证明文件业绩证明文件须提供单项合同或框架协议及框架
订单扫描件。至少包括：合同首页合同大签页合同金额页合同标的页具备甲方盖章
的有效框架订单仅限框架协议。业绩时间以单项合同或框架订单签订时间为准，业绩金
额以单项合同或单个框架订单金额为准，业绩数量以单项合同或框架订单数量计算。所有扫
描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩，原件备查。
2提供能够证明整体工程完成的验收证书扫描件验收证书须有甲方乙方双方盖章。
3提供项目经理项目经验证明文件须提供合同及验收证书，二者须同时具备，且合同和
验收证书须同时能够证明项目经理与本项目配置的项目经理为同一人，否则无效。
2.6 信誉要求：
12020 年 1 月 1 日至投标截止日无重大事故和不良行为记录具有良好的银行资信和商
业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。提供加盖企业公章的企业经
营状况承诺书扫描件
2投标人须承诺：无行贿受贿记录行为，无串标围标行为弄虚作假骗取中标行为，
如因上述行为之一被处罚则自愿承担相应责任，投标无效。须提供加盖公章的履约情况承
诺书扫描件
3未处于中国联通供应商黑名单禁入期限内处于黑名单禁入期内的供应商所注册设立
的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。
2.7 其他要求：
1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司全资子公司及其控股公司，不
得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标
2单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或
者未划分标包的同一招标项目投标须提供加盖公章的其他要求承诺书
3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投
标
4投标人应遵守中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法实施条例
通信工程建设项目招标投标管理办法等相关规定
5满足国家绿色低碳采购要求，不得使用来自松材线虫病疫区的松木及包装材料，如采
购含有木质包装材料的货物时须提供植物检疫证书须提供加盖公章的绿色包装承诺
书扫描件
6满足国家合规管控要求须提供加盖公章的供应商合规承诺书扫描件
7投标人须承诺满足供应商规范行为知晓承诺书要求须提供加盖公章的供应商规
范行为知晓承诺书扫描件
8投标人须能够直接与招标人签订合同
9本项目不接受联合体投标。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章评标办法，凡未通过
资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.招标文件的获取
4.1 发售纸质招标文件：本项目不发售纸质招标文件
4.1.1 招标文件获取时间： / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日法定公休日法定节假日除外，
每日上午 / 时 / 分至 / 时 / 分，下午 / 时 / 分至 / 时 / 分北京时间，下同。
4.1.2 招标文件获取地点： / 。
4.1.3 招标文件获取方式： / 。
4.1.4 招标文件每套售价 / 元人民币，售后不退。
4.1.5 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构。招标人/招标代理机
构在收到招标文件费用后 / 日内寄出，邮寄费用由投标人承担。
4.2 发售电子版招标文件本项目适用
4.2.1 招标文件获取时间：2023 年 07 月 08 日 17 时 00 分至 2023 年 07 月 17 日 17 时
00 分。
4.2.2 招标文件获取方式：由于采用电子招投标，投标人需在招标文件购买截止时间前完成
中国联通内部供应商注册并提供能够在中国联通合作方门户查询到 iPASS 业务员联系人非
管理员角色，否则无法获取电子招标文件，视为自动放弃投标请投标人及时购买 iPASS
电子证书，完成电子证书绑定操作，使用 iPASS 账号密码登录中国联通电子招标投标交易平
台，填写购标申请内容后，方可购买招标文件。http://pan.baidu.com/s/1dFopPJz
中国联通招标采购平台使用指南：http://pan.baidu.com/s/1c04E7CW。
4.2.31招标文件费用：每套售价 300 元人民币，售后不退。投标人访问中国联通合作方
自服务门户(https://www.cuecp.cn登录后，进入电子招投标平台，点击项目参与
-寻找商机，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，通过审核后，在项目参与 -
我的购物车中完成标书款的支付，选择沃支付。投标人需注意超过售标截止时间则不允
许提交购标申请或支付标书款，由此造成的损失由投标人自行承担。
注：通过中国联通合作方自服务门户支付成功并成功下载电子招标文件后，本项目则登记成
功。
2诚 e 招信息注册登记，标书费发票申领流程。(此环节需在招标文件售卖时间内同步完
成)
1通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还需登录诚 E 招电子采购交易平台网
址：https://www.chengezhao.com/完成本项目的信息登记。
2诚 E 招注册：输入网址，点击新用户注册注册步骤详见门户网站：参选人操作指
南-注册指引。登陆账号后点击常用文件，下载参选人供应商操作手册。
3诚 E 招登记：注册成功后登录平台，点击商机发现，检索本项目上传支付凭证进行登
记，等待审核，审核通过后一个月内可在标书费管理处下载电子发票，如需纸质专票可
自行进行换票申请。
4 诚 E 招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间 8:30-
17:30工作日。
4.2.4 招标文件获取：投标人通过报名时提供的 IPASS 项目联系人账号在中国联通采购与招
标网的电子交易平台https://www.cuecp.cn上进行下载。
4.3 供应商注册及 IPASS 办理
由于本项目采用电子招投标的方式，投标人必须接受电子招标流程，须在报名截止时间前完
成中国联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册IPASS 办理及绑定联系人等所有手
续IPASS 升级等所有手续，否则将无法报名接收并下载电子招标文件等操作。由于投标
人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。
5.投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交本项目不涉及： / 。
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通采购与招标网的电子交易平台
(https://www.cuecp.cn递交，投标截止时间为：2023 年 08 月 08 日 09 时 30 分。
电子招投标系统解密异常时的处理要求：
1投标人须在投标截止时间前完成上传电子投标文件及在系统中填写报价信息。为避免
因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统
可操作性建议在投标截止时间前三日进行验证。
2提醒：电子招标系统一般在每周六日或节假日进行升级维护等操作，各投标人应
尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件。若投标人无
法上传投标文件请及时通知招标代理联系人与后台协助处理。
3投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电
子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价未上传投标文件或上
传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。本项目将于上述同一时间地点进行开标，
招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.3 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的
5.3.2 未按照招标文件要求密封的
5.3.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6.发布公告的媒介
本招标公告同时在通信工程建设项目招标投标管理信息平台txzbqy.miit.gov.cn中国
联通采购与招标网www.chinaunicombidding.cn和中国招标投标公共服务平台
www.cebpubservice.com上发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式
招 标 人：联通数字科技有限公司
地 址：北京市西城区西单北大街 133 号
邮 编：100031
联 系 人：/
电 话：/
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址：北京市宣武门外大街 6 号庄胜广场西翼 11 层 1111 室
邮 编：100031
联 系 人：徐俊宇王世军刘橦于昦淼潘春宇
电 话：18511110270徐俊宇18813294023王世军15811126562刘橦
电子邮件：18511110270163.com
开户名称：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：3110910037672312884
招标人：联通数字科技有限公司
招标代理机构名称：公诚管理咨询有限公司
2023 年 07 月 08 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为北京市通信管理局。
九联系方式
招 标 人：联通数字科技有限公司
地 址：北京市西城区西单北大街 133 号
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址： 北京市西城区宣武门外大街 6 号庄胜广场西翼 11 层 1111 室
联 系 人： 徐俊宇王世军刘橦于昦淼潘春宇
电 话： 18511110270
电子邮件： 18511110270163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章