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招标公告
青宇北京国际招标有限公司受北京市海淀区新起点嘉园业主委员会委
托，对新起点嘉园物业服务招标项目进行国内公开招标，现邀请合格的投标人
前来投标。
1项目名称：新起点嘉园物业服务招标项目
2招标编号：20230601QY0082
3招标方式：公开招标
4招标人：北京市海淀区新起点嘉园业主委员会
5招标代理机构：青字北京国际招标有限公司
6招标内容：
物业费收费标准不高于
序号
服务内容
服务期限
简要服务需求
(元/月平米)
1号楼：2.35元/月/平方米，收费面积
20292.45平方米。
2号楼：2.97元/月/平方米，收费面积
22054.97平方米。
4号楼：2.98元/月/平方米，收费面积
22170.47平方米。
为新起点嘉园
6号楼：2.02元/月/平方米，收费面积
新起点嘉园
提供物业管理
21962.68平方米。
服务期限五
物业管理服
服务，详见招
8号楼7层以上：2.82元/月/平方米，收费
年。
务
标文件服务需
面积4787.89平方米。
求部分
8号楼6层以下：3.09元/月/平方米，收费
面积14677.72平方米。
10号楼：3.28元/月/平方米，收费面积
20507.86平方米。
12号楼：3.49元/月/平方米，收费面积
17529.12平方米。
7物业服务收费方式：
包干制
口酬金制
8拟定提供服务标准：北京市住宅物业服务四级标准
9投标人资格要求：
(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范围内
具有物业管理项的企业
际招东
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计记录：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)未被信用中国网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单
的未被中国政府采购网网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单：
(7)具有北京市在管三个以上同等规模的住宅小区项目单个项目总建筑面积
不少于20万平方米)。
10投标网上报名时间及发售时间：2023年7月10日至2023年7月17日节
假日除外)北京时间09：00-17：00。
网上报名时需提供以下资料复印件需加盖单位公章：
(1)企业营业执照副本扫描件：
(2)授权委托书扫描件：
(3)授权委托人的身份证扫描件。
11踏勘时间和地点：2023年7月19日上午9时30分：踏勘地点：北京市海淀
区新起点嘉园：踏勘方式：自行踏勘。
12投标保证金：投标人在投标截止时间前向招标代理机构缴纳人民币伍万元
整的投标保证金，支付方式：转账。
账户名称：青宇北京国际招标有限公司
开户行：招商银行股份有限公司北京丰台科技园支行
账号：110945732810902
13履约保证金：投标人中标后，与招标人签订物业服务合同前，向业主委员
会账户支付履约保证金叁拾万元整。
14招标文件获取：本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文
件。凡有意参与的潜在投标人，请登录cpt.24home.net首页进行购买招标文件
(已在该系统注册过的投标人请登录系统购买招标文件，未在该系统注册的投标
人请先进行系统注册而后购买招标文件)。
招标文件每套售价人民币伍佰元500元整，售后不退。
注意：投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录cpt.24home.net首页，进
入招投标操作界面，选择招标项目进行招标文件购买操作总无法
正常应答。
15投标文件递交截止时间暨开标时间：2023年7月31日
14:
上京旷
间)。开标地点：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心座
16投标文件递交方式：网上递交。
17凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系：
招标代理机构单位名称：青宇北京国际招标有限公司
地
址：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座12B
电话：010-88863250
电子信箱：602171608qq.com
联系人：张美娜薛梦奇
招标人名称：北京市海淀区新起点嘉园业主委员会
地址：北京市海淀区长春桥路5号新起点嘉园
联系人：刘桔民
电子信箱：xqdywh(163.com
18投标文件的提交方式及注意事项
本项目采用招投标电子辅助系统进行投标。投标人必须通过青宇北京国
际招标有限公司发布的最新投标工具可在cpt.24home.net首页工具下载
下载)制作并上传投标文件，除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其
他任何方式提交的投标文件。
同时，投标人应使用与制作投标文件时同一数字认证证书(CA证书)于约定
开标时间不需要到现场，进行投标文件解密。
19投标注意事项
1本项目采用招投标电子辅助系统进行招投标，投标前请在
cpt.24home.net首页工具下载下载投标管家后详细阅读投标人使用手
册：供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致
青宇技术支持热线咨询，联系方式：88863250。
2供应商进行投标需要提前办理数字认证证书并进行电子签章，办理方式
和注意事项详见cpt.24home.net首页平台操作流程，人图际惑有效期
的数字认证证书的供应商，可直接参与本平台中本项目
象他招标项标活
动。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com