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北京市朝阳区北苑东路19号院7号楼物业委托项目招标公告
(招标编号：Z110*****660********)
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一招标条件
本北京市朝阳区北苑东路19号院号楼物业委托项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金2941.56万元，招标人为北京瑞之德置业有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目地上23层地下2层含M层自行车库，建筑面积同管理面积
*****.26m2,其中出租面积*****.73m,物业类型为写字楼
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市朝阳区北苑东路19号院7号楼物业委托项目：
三投标人资格要求
(001北京市朝阳区北苑东路19号院7号楼物业委托项目)的投标人资格能力要求：
1投标人应具有行政主管部门核发的有效的营业执照，在中华人民共和国境内注册，具有
独立承担民事责任的能力：
2投标人近三年内(2020年7月1日至2023年6月30日)企业财务和经营状况良好，没
有处于被贲令停业，投标资格被取消，财产被接管冻结，破产状态：
3投标人近三年内(2020年7月1日至2023年6月30日)没有骗取中标和在经营活动中
没有重大违法记录及重大安全事故：
*****
4本项目采用失信被执行人否决制，开标时通过信用中国网站(www.creditchina.govcn)
查询信用记录，投标人未被列入失信被执行人名单：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月11日09时00分到2023年07月17日17时00分
获取方式：1凡有意参加投标者，请于2023年7月11日至2023年7月17日，每日
上午9时至下午1时，通过邮件形式获取。即投标人在获取时间内将获取招标文件需提供
的资料扫描发送到邮箱(HD156*****622126.com),发送时请注明项目名称单位名称，并
在邮件中写明联系人及联系电话，代理机构审核获取资料有效无误后，通过邮件形式回复发
送招标文件。特别提示：发送到邮箱的资料纸质版在递交投标文件时同时递交。2购买招
标文件时需提供以下资料：(1)有效的法人营业执照副本的复印件并加盖公章：(2)法
定代表人身份证明身份证复印件加盖公章由法定代表人购买招标文件的方(3经办人
授权委托书身份证复印件加盖公章近6个月内出具的的本单位社保缴费证明复印件加盖
公章由经办人购买招标文件的。(4)招标文件费：售价人民币：200元/套：投标人需采
用电汇方式付费，电汇信息如下：公司名称：北京和合信德工程管理有限公司开户行名称：
建设银行北京广渠路支行开户行账号：110*****900*********
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月31日09时30分
递交方式：北京市朝阳区北苑东路19号院7号楼20层会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月31日09时30分
开标地点：北京市朝阳区北苑东路19号院7号楼20层会议室
七其他
1项目地点：北京市朝阳区北苑东路19号院：
2招标范同：对北京市朝阳区北苑东路19号院7号楼(A座写字楼)建筑面积共计
*****.26m提供物业服务，具体物业服务内容及标准详见服务要求：
3物业合作模式由招标人收取租户物业费不含租区公用事业费及供暖费，并按照中标
月度委托管理费标准，以月度考核分值为依据向中标人支付物业委托管理费的方式：
4委托期：3年，委托期满前3个月，招标人根据委托期内物业服务质量综合评定结果，
由招标人确认续签或重新选聘
5发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布：
但
6逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京瑞之德置业有限公司
地
址：北京市朝阳区北苑东路19号院
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京和合信德工程管理有限公司
地
址：北京市朝阳区西大望路23号金诚阳光旅店6号楼1层
联系人：刘红达
电话：
156*****622
电子邮件：HD156*****622126.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
*****

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com