项目概况

平果市马头市场提升改造项目（BOT）招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（广西.百色）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）获取（下载）招标文件，并于2023年7月31日9时30分（北京时间）前递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：平果市马头市场提升改造项目（BOT）

2.项目编号：GXGC-ZB-QT-2023-024

3.项目授权主体：平果市人民政府

4.项目实施机构：平果金通投资集团有限公司

5.项目建设内容：

（1）外立面翻新升级，增加电子屏、公益广告位、夜间景观灯、外立面融入绿色健康的文化元素；

（2）对现有摊位及动线进行重新规划，拆除所有旧的摊档台面，一楼地面全部翻新，全部按照规范新建；

（3）安装数字化农残检测管理软件系统，各个摊位及店铺智能化水电终端安装到位，逐步实现自动化、智慧化市场管理；

（4）拆除大门口原有临时建筑，规划为小广场，设电动车停车位及部分临时摊；

（5）新建阳光棚遮风挡雨，清除所有杂乱的室外太阳伞/帐篷；

（6）改建全部下水道，增加管道及管径，实现雨污分流；

（7）新增一台1000KVA变压器，对所有用电线路及电力设备进行安全升级和维护，更新所有电线；

（8）对原有消防系统、监控系统进行升级和维护；

（9）在市场内部分区域安装空调/新风系统/油烟净化系统；

（10）新建一座封闭式垃圾收集房；

（11）新建管理服务办公室、顾客休闲区、公平秤、农残检测室等；

（12）升级新建卫生间，增加母婴室，增加无障碍设施设备；

（13）对一二楼原有中庭进行封闭及美化改造，防止串味；

（14）新建两台观光电梯直达二三楼；对现有自动扶梯进行全面维护；

（15）市场东面三个路口及市场北路、东路全部改造贴防滑地板砖；

（16）新增三农文化、民俗文化、健康文化、餐饮文化、公益广告等展示区，规划建立中小学生“课外综合素材教育基地”、“产学研”及大学生创业基地、精准扶贫帮扶项目等。

6.项目投资估算

本项目总投资为2593.64万元（最终以审计结算为准）。其中第一部分工程费用为2206.34 万，第二部分工程其他费用为197.13万，预备费为120.17万，流动资金为70.00万(建设期3个月，若有贷款，考虑为经营期融资成本，暂不考虑建设期贷款利息)。

7.本项目合作期为20年，其中建设期3个月，运营期20年（2024~2043年）。

8.项目回报机制：项目公司在特许经营期内的收入来源主要为摊位出租收入，本项目采用使用者付费的回报机制，项目公司在运营期间经营马头农贸市场获取合理回报。

9.采购范围

9.1本次采购范围为平果市马头市场提升改造项目（BOT）的社会资本，具体操作模式见本公告9.2款。

9.2本项目根据实际采用BOT模式，即建设-运营-移交模式。中选的社会资本方出资成立独立法人资格的项目公司。由平果金通投资集团有限公司与项目公司签订BOT项目合同，平果金通投资集团有限公司将马头市场的经营权授权给项目公司，以此每年获取经营使用费收入。项目公司作为项目主体，每年支付经营使用费，负责融资、经营场所新建、改建、设备、软件及物资采购及安装、后勤运维等全过程，在运营期内，项目公司通过使用者付费（摊位出租）的形式获得合理回报，期满后项目资产及相关权益等移交给平果金通投资集团有限公司管理。

9.3本项目总投资为2593.64万元（最终以审计结算为准）。项目公司由中标的社会资本方独立出资组建，注册资本金不低于593.64 万元，占股100%。项目公司的项目资本金在符合适用法律规定及金融机构融资要求的情形下，根据项目建设进度和融资机构要求，及时、足额缴纳到位。剩余资金由社会资本通过银行贷款等融资方式取得，若项目融资不能按计划及时到位，差额由社会资本自行补足。

9.4申请人须在中国境内依法设立并有效存续的企业法人或其他组织。本项目允许不同法人实体或其他组织组成的联合体参与，但联合体内的成员数量不得超过2名。联合体各方应当签订联合体协议，明确约定各方应承担的工作和责任，并将联合体协议连同投标文件一并提交给采购人。联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就中标项目向采购人承担连带责任。

9.5本项目接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.申请人（如为联合体，则为联合体所有成员）为在中国境内依法设立并有效存续的企业法人或其他组织，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.联合体投标的规定

2.1本次招标接受联合体投标。联合体所有成员数量不得超过2家；

2.2联合体各方应当签订联合体协议，明确约定各方应承担的工作和责任；

2.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

3.申请人不得存在下列情形之一：

3.1地市级、县区级地方人民政府实际控制的国有企业（上市公司除外）可以代表政府方出资参与PPP项目，不得作为本级PPP项目的社会资本方；

3.2为本项目提供咨询服务的；

3.3为本项目提供采购代理服务的；

3.4被责令停业的；

3.5被暂停或取消投标资格的；

3.6财产被接管或冻结的；

3.7其他有关法律、行政法规及部门规章禁止的。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、获取招标文件

时间：2023年7月10日至2023年7月17日

方式：网上下载。由潜在投标人凭企业CA锁登录全国公共资源交易平台（广西.百色）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）免费下载招标文件。

注：电子投标文件制作需要基于全国公共资源交易平台（广西.百色）获取的招标文件编制，通过其他方式获取招标文件的，将有可能导致供应商无法在全国公共资源交易平台（广西.百色）编制及上传投标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年7月31日9时30分（北京时间）

投标地点：全国公共资源交易平台（广西.百色）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）

开标地点：百色市公共资源交易中心（百色市右江区园博园主展馆新政务中心三楼）（具体详见开标大屏）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：本项目不收取投标保证金。

2.网上查询地址

（）、全国公共资源交易平台（广西.百色）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）。

3.投标人投标注意事项

本项目为全流程电子化采购项目，但不支持不见面开标方式。投标人须在投标截止前将加密的投标文件通过全国公共资源交易平台（广西.百色）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）成功上传，并将与成功上传的投标文件同一时间生成的未加密投标文件电子文本刻录光盘包装密封后，于投标截止前由法定代表人或其授权的代理人提交到百色市公共资源交易中心（百色市右江区园博园主展馆新政务中心三楼）（具体详见开标大屏），并持加密文件时用的CA及法定代表人或其授权的代理人身份证明文件到现场开标。没有按要求提交相关材料及到场参加开标的，投标无效。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：平果金通投资集团有限公司

地址：平果市马头镇亿鑫商业街2号

联系人：朱洲

联系方式：0776-*******

2.采购代理机构信息

名称：广西桂春工程项目管理咨询有限公司

地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路9号海尔?青啤东盟联合广场2号楼801号

联系人：樊永丽

联系方式：0771-*******

广西桂春工程项目管理咨询有限公司

2023年7月10日