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伊宁市六星街音乐庭院合作经营招商项目
招标编号：XJYF2023-84

项目所在地区：新疆维吾尔自治区,伊犁哈萨克自治州,伊宁市
一招标条件
本伊宁市六星街音乐庭院合作经营招商项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为伊宁市文旅投资集团有限责任公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：本招商项目采取合作模式经营，由招标人提供场地，要求成交单位或个人对伊宁
市六星街音乐庭院的商业定位进行策划及设计，负责营销宣传和推广，合作方须围绕音乐庭
院注入的民族文化历史文化建筑文化音乐文化以及休闲文化，通过将时尚音乐元素与
本土音乐文化相结合，将西行之旅的文化之美，视觉味觉之美民俗风情之大美展现给游客，
展现给世人。成交人根据合作经营方案配备设施设备及经营人员。营收按比例分成，合作期
限为五年，招标人收取每日营收的比例不得少于10%，合作经营期间，招标人首年保底收入
不得低于427050元合同签订后成交人需缴纳40万保证金，招标人保底收入逐年递增额
不得低于上一年度保底收入金额的8%，招标人次年收取每日营收的比例在上一年度确定的
比例基础上每年增加2%。供应商在提交响应文件时需提交运营和合作经营方案运营合作
经营方案须围绕六星街音乐庭院的文化音乐和风格等元素进行合理策划，广泛经营，在
不破环原有构筑物的情况下应在相关许可的范围内组织运营及管理需对日常运营管理场
地维护安全管理等工作负全责遵守景区及招标人相关管理和要求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)伊宁市六星街音乐庭院合作经营招商项目
三投标人资格要求
(001伊宁市六星街音乐庭院合作经营招商项目)的投标人资格能力要求：投标人的资格
要求
1投标人须具有独立承担民事责任能力的法人或自然人投标人具有良好的商业信誉和健
全的财务会计制度或良好的个人信誉具有履行合同所必需的经验和技术能力有依法缴纳
税收的良好记录近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(受行政主管部门的处罚不能
参加投标)，经 信用中国网站http://www.creditchina.gov.cn/中国政府采购网查
询未被列入失信被执行人重大税收违法失信主体人名单政府采购严重违法失信行为记录
名单的，经营异常名录的取消其投标资格。
2有效营业执照或个人身份证件。
3本项目接受联合体投标。
4本项目由招标人统一组织项目实地踏勘，以了解项目所在的区位周边环境和设施设备，
同时投标人必须了解伊宁市六星街景区管委会的相关要求及管理规定，以利于成交人后期更
好的经营以及不得以对项目情况不了解的理由而免除承包期内应尽的责任和承担的义务。
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月11日 10时00分到2023年07 月17日 20时00分
获取方式：来人购买，伊宁市经济合作区辽宁路350世纪嘉苑服务中心3楼311室　
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月21日 16时30分
递交方式：伊宁市经济合作区辽宁路350 世纪嘉苑服务中心3楼311室　纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月21日 16时30分
开标地点：伊宁市经济合作区辽宁路350世纪嘉苑服务中心3楼311室　
七其他
伊宁市六星街音乐庭院合作经营招商项目竞争性磋商公告

受伊宁市文旅投资集团有限责任公司的委托，新疆毅峰工程项目管理有限公司就伊宁市
六星街音乐庭院合作经营招商项目以竞争性磋商方式组织进行，兹欢迎符合条件的投标人参
与磋商，现将有关事项公告如下：
一项目概况和招标范围
1.1项目名称：伊宁市六星街音乐庭院合作经营招商项目
1.2项目编号：XJYF2023-84
1.3项目概况：伊宁市六星街音乐庭院位于伊宁市工人街5巷47号，占地面积约1200平
方，交通便利，人流量大，商业前景广阔。前期市文旅投资553 万元将该院落既有建筑和附
属房屋约800平方的民居庭院室内外进行了全方位提升改造，该音乐庭院属六星街区风情
音乐小镇中的核心景点，是落实文化润疆旅游兴市发展战略，促进文旅深度融合，培育音乐
产业发展的重要项目，更是伊宁市最具影响力的原生态音乐艺术中心。本项目接手即可营业。
已被评为市级非遗传承项目的独具地域文化特色的民居庭院建筑装饰装修风将院落精心打
造成以音乐艺术演艺咖啡书吧民谣酒吧庭院演艺草坪市集婚庆仪式等丰富多彩的经
营模式，为伊宁市休闲娱乐及外地游客旅游休闲打卡地，为满足广大游客旅游休闲需要，丰
富六星街的文旅业态，特对伊宁市六星街音乐庭院以合作经营方式进行公开招商。具体内
容及要求详见磋商文件。
1.4招商要求：本招商项目采取合作模式经营，由招标人提供场地，要求成交单位或个人
对伊宁市六星街音乐庭院的商业定位进行策划及设计，负责营销宣传和推广，合作方须围绕
音乐庭院注入的民族文化历史文化建筑文化音乐文化以及休闲文化，通过将时尚音乐
元素与本土音乐文化相结合，将西行之旅的文化之美，视觉味觉之美民俗风情之大美展现
给游客，展现给世人。成交人根据合作经营方案配备设施设备及经营人员。营收按比例分成，
合作期限为五年，招标人收取每日营收的比例不得少于10%，合作经营期间，招标人首年保
底收入不得低于427050元合同签订后成交人需缴纳40万保证金，招标人保底收入逐年
递增额不得低于上一年度保底收入金额的8%，招标人次年收取每日营收的比例在上一年度
确定的比例基础上每年增加2%。供应商在提交响应文件时需提交运营和合作经营方案运
营合作经营方案须围绕六星街音乐庭院的文化音乐和风格等元素进行合理策划，广泛经营，
在不破环原有构筑物的情况下应在相关许可的范围内组织运营及管理需对日常运营管理
场地维护安全管理等工作负全责遵守景区及招标人相关管理和要求。
1.5如遇政府在该场地组织召开相应宣传活动时，经营方需尽可能予以配合。
1.6承包期：暂定为合同签订后五年。
1.7竞磋承包底价：招标人收取每日营收的比例不得少于10%，合作经营期间，招标人首
年保底收入不得低于427050元合同签订后成交人需缴纳40万保证金，招标人保底收入
逐年递增额不得低于上一年度保底收入金额的8%，招标人次年收取每日营收的比例在上一
年度确定的比例基础上每年增加2%。
本项目磋商过程有两次报价，第一轮报价不得低于上述报价，二轮报价不得低于第一次报价。
二投标人的资格要求
2.1投标人须具有独立承担民事责任能力的法人或自然人投标人具有良好的商业信誉和
健全的财务会计制度或良好的个人信誉具有履行合同所必需的经验和技术能力有依法缴
纳税收的良好记录近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(受行政主管部门的处罚不
能参加投标)，经 信用中国网站http://www.creditchina.gov.cn/中国政府采购
网查询未被列入失信被执行人重大税收违法失信主体人名单政府采购严重违法失信行
为记录名单的，经营异常名录的取消其投标资格。
2.2有效营业执照或个人身份证件。
2.3本项目接受联合体投标。
2.4本项目由招标人统一组织项目实地踏勘，以了解项目所在的区位周边环境和设施设
备，同时投标人必须了解伊宁市六星街景区管委会的相关要求及管理规定，以利于成交人后
期更好的经营以及不得以对项目情况不了解的理由而免除承包期内应尽的责任和承担的义
务。
三磋商文件的获取
3.1磋商文件的获取的时间：2023年7月11日至2023年7月17日，每天上午10:00至14:00，
下午16：00至20:00
3.2获取方式：来人购买，伊宁市经济合作区辽宁路350世纪嘉苑服务中心3楼311室　
3.3招标文件每套售价：300元整过期不售，售后不退。
3.4需要提供的证件及资料：营业执照，法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书
和法定代表人身份证复印件委托代理人的身份证。自然人投标需提供身份证复印件及原件，
以上资料须提供原件并携带三套复印件加盖公章。
3.5招标人有权要求各投标人提供更为完整更详细的投标人资料，以便资格审查。
四提交响应文件截止时间开标时间和地点
4.1提交响应文件截止时间：2023年7月21日16:30
4.2磋商地点：伊宁市经济合作区辽宁路350世纪嘉苑服务中心3楼311室开标厅
4.3磋商时间：2023年7月21日16:30
4.4开标地点：伊宁市经济合作区辽宁路350世纪嘉苑服务中心3楼311室开标厅
4.5逾期送达的未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将
予以拒收。
五发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。
六联系方式
招 标 人：伊宁市文旅投资集团有限责任公司
联 系 人：程相文 13779169692
代理机构：新疆毅峰工程项目管理有限公司
联 系 人：刘萍 13909990794
注： 以上公告为招标人初步设想，针对该项目基本情况，如有能力有实力有意向的运
营商能提出更为合理的运营方案，也可采取合作方式灵活多样，参股合作开发单独或合资
成立运营公司，收益共享，风险共担也可对外整租，按期交纳租金等多种方式。各潜在运
营商可根据自身情况因人而异，各取所长，欢迎洽商会谈。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：伊宁市文旅投资集团有限责任公司
地 址：新疆伊犁州伊宁市
联 系 人：程相文
电 话：13779169692
电子邮件：/
招标代理机构：新疆毅峰工程项目管理有限公司
地 址： 新疆伊犁州伊宁市经济合作区辽宁路350世纪嘉苑服务中心3楼311室
联 系 人： 刘萍
电 话： 13909990794
电子邮件： 2709708457qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com