中建悦庐学府项目主体、二次结构及粗装修工程量清单

序号

分部分项名称

特征描述

工作内容

单位

工程数量

金额合计

备注

综合单价
（不含税）

金额合计
（不含税）

<一>

主楼及车库主体结构

0

一

模板工程

0.00

1.1

砖胎膜-砌筑

砖胎膜砌筑

本工程承包范围内全部模板人工费、辅材及乙供机具

m3

573.46

1.按砌筑体积计算；砖胎膜和模板只计算一次

1.2

砖胎膜-抹灰

砖胎膜抹灰

本工程承包范围内全部模板人工费、辅材及乙供机具

m2

1949.76

1.按砖胎膜抹灰面积计算；含抹灰砂浆及人工

1.3

铝模（现浇柱、墙、梁板、楼梯）

±0.00m 以上（铝模）

本工程承包范围内全部模板人工费、辅材及乙供机具，如若有包含结构拉缝板，包含钢套管、塑料套管，铝模甲供，其余乙供

m2

******.68

模板以与混凝土接触净面积计算，不超图算量；不计算因使用铝膜增加的飘窗、楼梯、窗台等上部模板面积；支模架已考虑在综合单价中，不另计算。混凝土接触面积按照成型面积计算，综合单价考虑多次浇筑产生的侧面模板面积。

1.4

铝模（PC构件叠合板、楼梯，含板带）

±0.00m 以上（铝模）

本工程承包范围内全部模板人工费、辅材及乙供机具，如若有包含结构拉缝板，包含钢套管、塑料套管，铝模甲供，其余乙供

m2

*****.82

叠合板底模板按照现浇计取，同现浇混凝土接触净面积计算方法相同，不超图算量；含叠合板部分支撑搭设、拆除；含板带模板及支撑体系搭拆

二

钢筋工程

2.1

地下钢筋

±0.00m 以下钢筋（包含二构）

本工程承包范围内全部钢筋人工费、辅材及乙供机具，含钢筋加工、绑扎等，含所有预留预埋钢筋；含套筒人工、材料、车丝；含电渣压力焊材料及人工

T

2112.10

按实际吨位计算，不超图算量

2.2

地上钢筋

±0.00m 以上钢筋（包含二构）

本工程承包范围内全部钢筋人工费、辅材及乙供机具，含钢筋加工、绑扎、电渣压力焊、直螺纹车丝、套筒连接、闪光对焊等接头连接等、含所有预留预埋钢筋；

T

3072.28

按实际吨位计算，不超图算量

三

混凝土工程

3.1

垫层

垫层（含人工清基、 捡底、包含不限于机械清槽）

本工程承包范围内全部混凝土人工费、辅材及乙供机具， 含放线洞及泵管洞的吊洞等

m2

*****.00

按图纸设计面积计算， 不超图算量

3.2

地下室混凝土

±0.00m 以下混凝土（包含二构）

本工程承包范围内全部混凝土人工费、辅材及乙供机具，含放线洞及泵管洞的吊洞等

m3

*****.48

按实际完工部位的混凝土体积计量，不超图算量

3.3

地上混凝土

±0.00m 以上混凝土（包含二构）

本工程承包范围内全部混凝土人工费、辅材及乙供机具，含放线洞及泵管洞的吊洞等

m3

*****.85

按实际完工部位的混凝土体积计量，不超图算量

3.4

PC 构件

PC 构件安装（叠合板、预制楼梯、装饰线条、 其他 PC 构件等）

本工程承包范围内全部PC构件卸车、吊装、安装人工费、辅材及乙供机具， 含放线洞及泵管洞的吊洞等.PC构件甲供；

m3

3154.03

图纸设计相应工程量 体积计量，不超图算量

四

屋面工程

4.1

屋面顶面贴砖

屋面贴砖，专用粘结砂浆（含基层处理， 勾缝，规格综合考虑）

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

286.73

1、按实际面积计算但不超图算量,厚度综合考虑
2、含切缝油膏灌浆、屋面排气管的制作安装、R 角、所有出屋面管道抹多边形翻边、水簸箕安装。
3、提供人工进行一切与屋面防水找平层、保护层、保温层、饰面层等工程有关的工作
4.基层处理/素水泥砂浆处理包含在综合单价内，不另计算

4.2

屋面顶细石混凝土刚性层（一）

屋面细石混凝土刚性层（内配双向钢筋）（不分厚度，包含但不限于切缝，缝内填密封膏、找坡、找平、压光、部位等）

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

3612.80

1、按实际面积计算但不超图算量,厚度综合考虑
2、含切缝油膏灌浆、屋面排气管的制作安装、R 角、所有出屋面管道抹多边形翻边、水簸箕安装。
3、提供人工进行一切与屋面防水找平层、保护层、保温层、饰面层等工程有关的工作
5.基层处理/素水泥砂浆处理包含在综合单价内，不另计算

4.3

屋面、地面顶保温板

挤塑板/聚苯板等保温板铺设

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

6021.33

1、按实际面积计算但不超图算量,厚度综合考虑
2、含切缝油膏灌浆、屋面排气管的制作安装、R 角、所有出屋面管道抹多边形翻边、水簸箕安装。
3、提供人工进行一切与屋面防水找平层、保护层、保温层、饰面层等工程有关的工作
4.基层处理/素水泥砂浆处理包含在综合单价内，不另计算

4.4

轻骨料找坡/发泡混凝土

轻骨料混泥土/轻集料混凝土/水泥陶粒/ 泡沫混凝土/炉渣找坡层（不分厚 度、找坡、压光）

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

6021.33

1、按实际面积计算但不超图算量,厚度综合考虑
2、含切缝油膏灌浆、屋面排气管的制作安装、R 角、所有出屋面管道抹多边形翻边、水簸箕安装。
3、提供人工进行一切与屋面防水找平层、保护层、保温层、饰面层等工程有关的工作
4.基层处理/素水泥砂浆处理包含在综合单价内，不另计算

4.5

塑料止水带，橡胶止水带，遇水膨胀止水条

项目特征：配合结构专业图纸，满足相关规范、天津地区标准，报价综合考虑尺寸规格等因素
工程内容：1.制作、运输、安装；2.完成本项目所需全部工作内容

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m

2540.74

按照米计算,材料乙供

4.6

止水钢板

1.根据项目书面指令、方案、交底实施；2.止水带制作、安装、接头、固定；3.材料现场堆放、归类及运输；4.成品保护。

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m

3440.76

按照米计算,材料乙供

<二>

售楼部主体结构

五

钢筋工程

5.1

地下钢筋

±0.00m 以下钢筋（包含二构）

本工程承包范围内全部钢筋人工费、辅材及乙供机具，含钢筋加工、绑扎、电渣压力焊、直螺纹车丝、套筒连接、闪光对焊等接头连接等，含所有预留预埋钢筋；

T

195.16

按实际吨位计算，不超图算量

5.2

地上钢筋

±0.00m 以上钢筋（包含二构）

本工程承包范围内全部钢筋人工费、辅材及乙供机具，含钢筋加工、绑扎、电渣压力焊、直螺纹车丝、套筒连接、闪光对焊等接头连接等、含所有预留预埋钢筋；

T

123.34

按实际吨位计算，不超图算量

六

混凝土工程（售楼部）

6.1

垫层

垫层（含人工清基、 捡底、包含不限于机械清槽）

本工程承包范围内全部混凝土人工费、辅材及乙供机具， 含放线洞及泵管洞的吊洞等

m2

1376.30

按图纸设计面积计算， 不超图算量

6.2

地下室混凝土

±0.00m 以下混凝土（包含二构）

本工程承包范围内全部混凝土人工费、辅材及乙供机具，含放线洞及泵管洞的吊洞等

m3

2353.48

按实际完工部位的混凝土体积计量，不超图算量

6.3

地上混凝土

±0.00m 以上混凝土（包含二构）

本工程承包范围内全部混凝土人工费、辅材及乙供机具，含放线洞及泵管洞的吊洞等

m3

1552.47

按实际完工部位的混凝土体积计量，不超图算量

<三>

二次结构及粗装修

七

砌体工程（售楼部）

7.1

砌体

砌体［不分材质、不分部位，不分墙高与墙厚，含植筋、植筋与钢结构的焊接【植筋材料乙方提供，加工制作及安装由乙方负责，费用含在综合单价中】、含辅材, 含各类砌体墙、混凝土压顶、砖砌管道设备井、屋面女儿砖墙、砖砌踏步、砖砌异形构件、门窗洞口边混凝土块制作安装、砌体墙中双空调间的隔板（混凝土）、电梯挡水墙、电梯门后塞口、砌体设备基础等、砌体顶砌收口、砌体所有二次收口、多边形混凝土块制作安装、空调洞口预埋线盒等混凝土砌体、楼梯间砌体、屋面女儿墙立面砌体防水保护层）、因变更需增加的其他零星砌体，所有穿墙洞、后开洞、线管线槽、预留洞的封堵］。包含排（截）水沟、坡道截水沟、屋面天沟（含砌筑、抹灰、模板搭 拆、防水层及 R 角、铸铁篦子安装），出屋面烟道、排气道、风井（含砌砖、钢筋、混凝土、模板、造型帽子、抹灰等）

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；计算规则：按实方量净体积计算。此部分单价由人工费、材料费、辅材费、机械费组成。1.砂浆的拌合制作（如需要）、运输；2.墙体砌筑（要立皮数杆、砂浆放置在置在固定容器内、砌筑双面勾缝、塞缝预留3~8cm），双面刮缝；3.洞口封堵、预埋件预埋、水电消防箱体收边收口；4.砌筑材料垂直水平运输(含二次搬运（不允许使用三轮车、碰碰车））、材料退库、砌墙线、水平线、墙体实测实量数据、日期、实名上墙；5.工具脚手架的搭拆、移动；6.砌体浇水养护；7.砌体二次结构配合验收；8.砖块进场后的非合格品筛选及堆码到退还托盘上；9.材料进场覆盖彩条布；10.砌筑使用批数尺；11.其他要求参见图纸及相关规范，满足规范要求及其他为完成本分项工作的所有施工内容及措施。注：粘结剂，抗渗等级及强度等级综合考虑，包含L型铁件;墙体位置：内外墙综合考虑；墙体厚度：综合考虑；地上地下综合考虑；砌体拉结钢筋设置综合考虑；下部三皮标砖砌筑、顶部塞缝及墙体砌筑（发泡剂+砌筑砂浆、斜砌砖）、门窗边预制块安放（成品预制块）等均综合考虑在综合单价中。砌体厚度按照现场实际厚度计算，包括砖墙面勾缝（因分包人原因造成二次及以上试验费用由分包人自行承担）。

m3

5000.00

按实际砌筑体积计算,厚度按实际砌筑厚度计算，马牙槎不计;墙体勾缝处理，预埋混凝土构件体积不扣除亦不单算费用;综合单价不分砌体材质、高度、厚度、体积,均执行综合单价;架子已包含单价中

八

抹灰工程（售楼部）

8.1

内墙抹灰

内墙面抹灰［含抹灰门窗洞口一次及二次收边收口及门窗边框与主体结构间缝隙防水砂浆或细石混凝土塞缝，要求塞缝密实、混凝土线条、混凝土线角，阴阳角、压顶、甩浆、管道设备井抹灰,卫生间烟道排气道抹灰、包管，楼层电梯井挡水台抹灰，电梯门收口抹灰，因 变更增加的其他零星抹灰，混凝土面（构造柱及其它混凝土结构）和砌体交界面挂钢丝网，墙面满挂钢丝网或玻纤网，机电剔槽收口、机电线盒收口、消防箱、配电箱等收口混凝土堵眼、烟道侧边收口，板局部修整抹灰，堵塞，屋面女儿墙内侧抹灰，出屋面机房外立面抹灰，养护、现场熬制胶水，含操作架。水电井、暖井、风井、电梯井随砌随抹包含在综合单价内（出屋面结构卷材上翻抹灰，抹灰厚度满足图纸设计要求，综合单价中的抹灰厚度已综合考虑，不因抹灰厚度调整合同单价；墙面抹灰部位、具体操作要求以甲方技术交底为准）］

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；包含钢丝网、网格布

m2

*****.77

1、按施工面积计算但不超图算量，扣除吊顶100mm 以上的面积并扣除材料费(凸出墙面的水泥砂浆踢脚另算)
2、(水泥、砂子、固体胶材料甲供,除甲供材料及机械设备外,其余材料、小型机械设备、小型机具工具均为乙方提供),所有二次混凝土均为商品混凝土。
3、含辅材、小型机械 设备、小型机具工具等。
4、抹灰厚度满足图纸设计要求、包含砌体墙面与混凝土墙面门窗塞缝，综合单价中的抹灰厚度已综合考虑，不因抹灰厚度调整合同单价，抹灰单价已综合考虑各种层高，不因层高增加调整单价
5.基础处理/素水泥砂浆处理包含在综合单价内，不另计算

8.2

内墙腻子

内1：腻子墙面（毛坯交房）

项目特征：1.2厚柔韧型腻子分两遍刮平（其他未注明事项详见现行相关国家施工验收规范）
工程内容：1.基层清理2.刮腻子3.完成本分项工程所需的其它工作

m2

*****.35

按施工面积计算但不超图算量，含抹灰架子或吊篮费用。综合单价中的抹灰厚度已综合考虑，不因抹灰厚度调整合同单价，抹灰单价 已综合考虑各种层高，不因层高增加调整单价；基础处理/素水泥砂浆处理包含在综合单价内，不另计算

8.3

墙面粉刷石膏

墙面粉刷石膏（含基层处理，不分厚度、 不分材料类型）

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；包含钢丝网、网格布

m2

******.79

1、计量方式以“内墙 面抹灰”工程为准。 2、除石膏甲供外，其余辅材、机具均乙供

8.4

腻子天棚

项目特征：1.现浇钢筋混凝土楼板，修补平整；2.2厚柔韧型腻子分遍刮平（其他未注明事项详见现行相关国家施工验收规范）

工程内容：1.基层清理2.刮腻子3.完成本分项工程所需的其它工作本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

*****.53

按施工面积计算但不超图算量；基础处理/素水泥砂浆处理包含 在综合单价内，不另计算

8.5

涂料顶棚

项目特征：1.现浇钢筋混凝土板底面清理干净；2.10厚聚合物水泥砂浆粘贴岩棉板；3.100厚岩棉板；4.聚合物抗裂砂浆保护层5mm,压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布,锚栓锚固，岩棉板及玻纤网,数量≥10个/平米（其他未注明事项详见现行相关国家施工验收规范）

工程内容：1.基层清理2.刮腻子3.刷、喷涂料4.完成本分项工程所需的其它工作本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

*****.65

按施工面积计算但不超图算量；基础处理/素水泥砂浆处理包含 在综合单价内，不另计算

九

踢脚线工程（售楼部）

9.1

灰色乳胶漆（H=100mm）

项目特征：灰色乳胶漆（其他未注明事项详见现行相关国家施工验收规范）
工程内容：1.基层清理2.底层和面层抹灰3.材料运输4.完成本分项工程所有工作内容

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

596.27

9.2

腻子（H=100mm）

项目特征：2厚柔韧型腻子分两遍刮平
工程内容：1.基层清理2.底层和面层抹灰3.材料运输4.完成本分项工程所有工作内容

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

596.27

9.3

水泥踢脚基层（H=100mm）

水泥踢脚线不分厚度
工程内容：1.基层清理2.底层和面层抹灰3.材料运输4.完成本分项工程所有工作内容

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

4918.98

9.4

地砖踢脚线（H=100mm）

项目特征：1.5~10厚地砖踢脚(10cm高),专用勾缝剂勾缝2.3~4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴3.素水泥浆甩毛（其他未注明事项详见现行相关国家施工验收规范）
工程内容：1.基层清理2.底层和面层抹灰3.材料运输4.完成本分项工程所需的其它工作

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

31.54

十

楼地面工程（售楼部）

10.1

细石混凝土楼、地面

细石混凝土楼地面（内配双向钢丝网片）（随打随抹光，包含切缝，缝内填密封膏、找坡、找平，不限部位、不分厚度、坡道处需划出防滑纹道，包含面层压光）（如有表面增加一层抗裂玻纤网格布后罩面），包含内掺建筑胶

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

*****.15

1、按施工面积计算但不超图算量
2、所有找平层做 R 角,厚度综合考虑,
3、水泥砂浆楼梯踏步抹灰含挡水条、侧面、滴水线、休息平台、防滑条施工。
4、不分厚度综合考虑
5、含分隔缝及油膏灌缝（如有）
6、提供人工进行一切 与楼梯踏步、防水找平层和保护层、卫生间预制板的制作、楼地面垫层、填充层、找平层、找坡层、细石混凝土面层、楼梯防滑条等工程有关的工作
7.基层处理/素水泥砂浆、素土夯实处理包含在综合单价内，不另计算

10.2

水泥砂浆楼、地面

水泥砂浆、保温砂浆、 防水砂浆、找平层、不限砂浆种类厚度、保护层、找坡层，包含空调板、阳台板做法参照图纸，压光、不分厚度报价，(内掺建筑胶)

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

1624.50

1、按施工面积计算但不超图算量
2、所有找平层做 R 角,厚度综合考虑,
3、水泥砂浆楼梯踏步抹灰含挡水条、侧面、滴水线、休息平台、防滑条施工。
4、不分厚度综合考虑
5、含分隔缝及油膏灌缝（如有） 6、提供人工进行一切 与楼梯踏步、防水找平 层和保护层、卫生间预制板的制作、楼地面垫层、填充层、找平层、找坡层、细石混凝土面层、楼梯防滑条等工程有关的工作
7.基层处理/素水泥砂浆、素土夯实处理包含在综合单价内，不另计算

10.3

轻骨料混凝土地面

轻骨料混凝土、轻集料混凝土垫层（压光）（不分厚度、不限部位），包含内配钢丝网，包含内掺建筑胶

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

3500.00

1、按施工面积计算但不超图算量
2、所有找平层做 R 角,厚度综合考虑,
3、水泥砂浆楼梯踏步抹灰含挡水条、侧面、滴水线、休息平台、防滑条施工。
4、不分厚度综合考虑
5、含分隔缝及油膏灌缝（如有）
6、提供人工进行一切 与楼梯踏步、防水找平 层和保护层、卫生间预制板的制作、楼地面垫层、填充层、找平层、找坡层、细石混凝土面层、楼梯防滑条等工程有关的工作
7.基层处理/素水泥砂浆、素土夯实处理包含在综合单价内，不另计算

10.4

楼梯踏板抹灰

水泥砂浆楼梯踏步抹灰（含滴水线、钢筋 防滑条制作运输安 装、压光，包含所有形式的阳角制作、面层磨光打蜡）

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

2293.84

1、按施工面积计算但不超图算量2、所有找平层做 R 角, 厚度综合考虑, 3、水泥砂浆楼梯踏步 抹灰含挡水条、侧面、滴水线、休息平台、防滑条施工。 4、不分厚度综合考虑
5、含分隔缝及油膏灌 缝（如有） 6、提供人工进行一切与楼梯踏步、防水找平层和保护层、卫生间预 制板的制作、楼地面垫层、填充层、找平层、找坡层、细石混凝土面层、楼梯防滑条等工程有关的工作 7.基层处理/素水泥砂浆、素土夯实处理包含在综合单价内，不另计算

10.5

散水

散水（不分厚度、部位，包括但不限于混 凝土的浇筑、振捣、 找坡、养护、素土、三七灰土夯实等）

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

950.00

按施工面积计算但不超图算量

10.6

台阶

台阶（不分厚度、部位，包括但不限于混凝土的浇筑、振捣、养护、素土、三七灰 土夯实、找坡等）

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

261.11

按施工面积计算但不超图算量

10.7

无障碍坡道

无障碍坡道（不分厚度、部位，包括但不限于混凝土的浇筑、振捣、找坡、养护、素土、三七灰土夯实等）

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

405.72

按施工面积计算但不超图算量

10.8

面砖楼面

面砖楼面项目特征：1.10厚防滑地砖,专用勾缝剂勾缝2.20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层（其他未注明事项详见现行相关国家施工验收规范）
工程内容：1.粘结层2.铺贴面砖3.完成本分项工程所需的其它工作

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

1146.92

10.9

防静电活动地板

项目特征：1.150高架空防静电活动地板，架空高度结合专业局要求确定（尺寸规格详见图纸）（其他未注明事项详见现行相关国家施工验收规范）
工程内容：1.材料制作、运输、安装2.完成本分项工程所需的其它工作

本工程承包范围内全部人工费、辅材及乙供机具；

m2

123.39

按施工面积计算但不超图算量

<四>

安全文明施工

为完成本工程所需全部安全文明费

m2

*****.00

按实际完成建筑面积计量

<五>

管理费+利润

m2

*****.00

按实际完成建筑面积计量

<六>

住宿费

m2

*****.00

按实际完成建筑面积计量

【不含税】其中不含增值税部分=[含增值税合价/(1+增值税税
率)]

元

0.00

【增值税】增值税税金=(不含增值税部分*增值税税率）

元

0.00

增值税税率 3%

【含税】=【税前】+【增值税】

元

0.00

合同额

元

0.00