受海南医学院的委托，就海南医学院学生公寓超市场地公开招租项目参照竞争性磋商方式进行择优选定相关企业，现邀请合格的投标人参加投标。

一、 项目概况

1.项目名称：海南医学院学生公寓超市场地公开招租

2.数量及分包：1个标段

3、采购方式：竞争性磋商

年租金最低金额：不低于******.72元/年。

3.项目概况

项目服务地点在海南医学院城西校区。校区面积530亩，约成正方形，服务人数约*****人，其中：全日制在校学生*****人，教师1300人，第三方后勤服务人员600人。

本项目招租选址在海南医学院四期学生公寓架空层（387.79平方米，资产原值111.26万元）、二期学生公寓E栋一层（86.43平方米，资产原值16.68万元），面积合计：（474.22平方米，资产原值127.94万元），经营范围：一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。不得经营市场监督管理、卫生、教育、安全等部门禁止售卖的商品；不得经营法律法规和采购人禁止出售的违禁物品；禁止出售婴幼儿配方乳粉、香烟、酒类或含有酒精成份的饮料；包装食品必须标有食品认证号，严禁销售有任何问题或“三无”产品等。

二、投标人资格要求

1．在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力(提交“统一社会信用代码的营业执照”副本等相关证明件，加盖公章）；

2．投标人须具有有效期内的食品经营许可证，提供许可证复印件加盖公章；

3．须有从事超市经营年满3年或以上的经验（提供相关证明文件，如房屋租赁证明、经营合同，计算至2023年07月01日 ）；

4．须具有良好的纳税记录；提供2023年至今任意3个月的纳税证明复印件，成立时间未满足要求的按成立时间至投标截止时间提供，证明上无出具机构印章的视为无效；

5. 有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供2023年以来任意2个月的社保缴费单或银行付款单复印件并加盖公章）；

6.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。（注：招标人或招标代理机构将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。）

7.参与本项目的投标人参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算），提供承诺函。

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；提供投标人诚信守法承诺书，且无相关违法行为（详见格式）

9.投标人履行合同能力承诺函。

10.参加本次采购活动前三年内（成立不满三年的自公司成立之日起算），在经营活动中没有重大事故、违法记录（是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）和没有环保类行政处罚记录；提供承诺函（详见格式）。

11.投标人须为超市品牌直营店，不接受加盟店参与（须提供承诺函及品牌商标注册证书）

12. 本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

时间：2023年7月11日至2023年7月18日 ，每天上午08:00至12:00　，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：海南省海口市蓝天路2-8号

方式：现场购买

售价：200元

四、 现场察看

招标人组织统一现场察看，时间仅限于标书购买截止日后第一个工作日上午9：00统一查看，逾期不候。联系人：林老师 ；电话：138*****828 。有关费用自理，察看期间如发生意外自负。没有现场查看的投标人，视为已知晓相关情况。

五、投标文件递交截止时间、开标时间及地点

截止时间：2023年7月 24日8点30分（北京时间）

地点：海南省海口市蓝天路2-8号、海南省教学仪器设备招标中心有限公司会议室

六、招标代理服务费

本项目将向中标供应商收招标代理服务费，代理服务费金额为3万元。

七、其他补充事宜

1、标书售后不退，购买标书时需提供以下证明资料及备案：

1.1 营业执照复印件（加盖本单位公章）

1.2 法人委托书（加盖本单位公章）

1.3法人及委托人身份证复印件（加盖本单位公章）

2、购买采购文件和交投标保证金银行帐户：

单位名称：海南省教学仪器设备招标中心有限公司

开户银行：中国银行海口琼山支行蓝天西路支行（或直接选择海口琼山支行）

银行帐号：266*****8427

投标保证金在递交投标文件截至时间之前到达采购代理机构帐户上

3、投标方应准备一份正本和三份副本，并在每一份“投标文件”上要明确注明“正本”或“副本”字样。

4、投标方应将“投标文件”胶装成册。为了方便开标、评标，投标人应将“投标文件”正本的 “报价一览表打印一份（以包为单位）”单独密封于一小信封内，并在该信封上标明“报价一览表”字样，然后再装入“投标文件”正本的密封袋中。（开标时递交U盘拷贝的PDF格式正本的投标文件。）

5、招标人不接受有任何选择的报价。

重要提示：投标人应分别提交投标保证金，投标保证金*****元整.投标保证金应在递交投标文件截止时间前汇入所要求的银行账户，并注明项目编号。之前帐款不做抵扣。

采购信息查询：http://www.hainjy.com/

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：　海南医学院

地 址：　海南省海口市龙华区学院路3号

联系方式：　0898-********

2.采购代理机构信息

名 称：　海南省教学仪器设备招标中心有限公司　　

地　　址：　海南省海口市蓝天路2-8号　　

联系方式：　0898-********