下陈村蔡厝巷农用地发包方案

为加强村集体资源管理和历史遗留问题，增加集体经济收入，经村党委会议提议，拟将村蔡厝巷农用地进行公开发包，发包方案如下：

一、基本情况

本次公开发包的蔡厝巷农用地，每年每平方米阄底租金30元起，共约86平方米，共1份。

每份面积按现场实测为准。发包期限为5年，即自2023年7月15日至2028年7月14日止。

二、发包方式

拟以公开竞标方式在村级农村集体“三资”交易平台进行交易，符合参标条件的人员以投阄报价方式进行竞标，参标人写明投标人姓名和投阄的地份及不低于每年每平方米阄底租金的投阄金额，每一地份每人限报价一次，以价高者为中标,低于阄底无效。

三、租金付还方式

中标当日，中标人应与经联社签订《用地租赁协议书》，并一次性付清经联社该地份的五年全部租金（按中标金额计算为准），预计租金收入￥*****.00元。该收入用于偿还连年村基础建设的欠款和其他村政支出。

四、参标条件及报名方式

（一）参标人员应为本村在册农业户口的村民（以居民户口簿为准），年满18周岁且具有完全民事行为能力人员。

（二）参加竞标人员，必须在截止报名之时前（以银行凭证时间为准），向村指定帐户转入参标保证金，保证金为不低于该地份五年的阄底总租金。中标的，可转为租金，不中标的，由参标人凭银行汇款凭证到村申请，村将在开标后30个工作日内转还，均不计利息。

（三）参标人员报名应携带居民户口簿、本人身份证、银行转帐凭证原件及复印件，到村委会办公址报名，超过规定时间不予办理登记。

（四）截止报名后，由村两委和监委会成员对报名人员参标资格进行查审，确定符合资格参标人。

六、开标时间及地点

开标日期2023年7月15日；报名截止日期2023年7月13日17时；开标地址：下陈村委会；开标方式：采用现金投标方式，一次性付还五年租金。

七、有关说明

（一）本次发包的农用地，中标人员应自觉遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。自主经营，自负盈亏，经营中所需的各种税费概由使用人员负责。

（二）租赁期间中标人需建设的应报上级有关部门审批同意方可建设,违者后果自负。

（三）使用人应按时缴交租金，逾期，村有权收回使用权重新进行发包，并向使用人追讨所欠部分租金。

（四）本发包方案报镇党委审核同意后，执行“四议两公开”程序后，并报镇三资领导小组备案，按三资交易有关规定进行交易。

（五）本方案最终解释权归下陈经联社。

上华镇下陈经联社

2023年 7月10日